1樓：匿名使用者
大概有這麼幾個步驟吧
一、查驗檔案
親們，先不要只想著如何收房驗房，首先要做的是，稽核開發商交付的全部法律檔案是否具備齊全，必要時可以要求核對相應原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。如果開發商手續不完整，即便該房屋實際不存在質量問題可以實際居住，也不能視為法律意義上的交付。
業主也有權拒絕在相應手續上簽字並要求開發商承擔逾期交房的違約責任。
二、核實面積，計算
面積結算是驗房手續當中比較重要的一項。需要帶上契約或副本，確認售樓契約附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同。契約面積是否和期房的銷售面積相同。
而在工程完工後，開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表，就是開發商和我們要進行面積結算的依據，一般在入住後開發商才請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測，要切記，按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。
三、驗收房子
看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，暫且先不要交付一切物業費用及相關費用，應該在驗收好後，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶、電錶等幾把。如果房子和契約約定的一樣，且沒有質量問題，你就在收房單子上簽字。
如果在驗收的時候發現問題，一定要當場請施工單位及時維修，維修後再重新驗收房屋。
具體的有這些，親可以瞭解
毛坯房驗房參看
精裝房驗房參看
二手房驗房參看
別墅驗房參看
2樓：匿名使用者
1、首先要核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。
2、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
3、驗房時檢查廚房、衛生間滲漏、排水、通風等問題；
4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
5、驗房時檢查房屋的平面佈局和高度是否符合合同約定
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