1樓：
請帶上房產證直系關係持證人的相關手續，如房產證，身份證等等直接到不動產中心辦理去名手續，當事人必需到場簽字登記，才能變更去名事宜。
2樓：
那得要經過持證人的認可和書面兒同意一起到公證處才可以更名。
3樓：匿名使用者
這屬於房產贈與（原先是房屋產權是共有的），需要先去公證處辦理贈與公證，然後帶以下材料到所屬的區房產交易中心辦理：
1、房地產登記申請書原件;
2、當事人身份證明（原件和影印件）;
3、委託書;
4、房地產權證（原件）;
5、房屋平面圖;
6、地籍圖;
7、契稅憑證（原件）;
8、經公證的贈與書或贈與合同(原件)。
房產證去名字的注意事項：
一 委託書
房地產權利人為自然人，委託書需公證(其中香港公證文書須加蓋轉遞章確認;臺灣地區公證文書須經上海市公證員協會核對並出具證明;外國公證文書須經所在國***或其授權的機構及中國駐該國使(領)館認證)。
二 公證
合同一方當事人為境外單位或個人(包括無國內身份證者)，合同需公證。
三 辦件期限
自受理登記申請之日起20日內。如補件，檔案補齊日為受理日。
四 應繳費用
(一)交易手續費
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納;
2.新建非住房由轉讓雙方各按成交價的0.08%繳納;
3.新建住房按每平方米3元，由轉讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉讓雙方各繳納50%;
4.房屋交換按差額部分的0.5%,由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房**不交手續費。
(二)登記費
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個 由權利人繳納;
經濟適用住房、配套商品房、公有住房**減半收取登記費;
農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納.
(三)圖紙費由房地產交易中心代收
(四)契稅、印花稅由相關部門徵收或代收
直系親屬之間房產證去名字，需要交多少稅？
4樓：森森森大魔王
過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為要過戶的房產份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免）。
買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（1）離婚財產分割。
（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人。
（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
5樓：匿名使用者
1、只要當事人不是夫妻關係的直系親屬之間（父母、子女、夫妻離婚後等）辦理房產證減名字的，應根據贈與處理，是需要繳納契稅、個人所得稅、證件工本費等稅費的；
2、辦理時應交驗房屋產權登記證、各自的有效身份證、申請書等去房屋所在地的房管部門，申請房產證減名字，並根據工作人員的提示，辦理相關手續即可；
3、契稅的稅率規定是3%-5%之間，通常來說根據3%徵收（有些地區低於90平方米的自住房，按1%-3%徵收）具體可以諮詢房屋管理部門工作人員明確。
契稅：a.是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
b.應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
1、營業稅：根據《關於加強住房營業稅徵收管理有關問題的通知》國稅發[2006]74號文的規定，2023年6月1日後，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，應持有關材料向地方稅務部門申請辦理免徵營業稅手續。地方稅務部門對納稅人申請免稅的有關材料進行稽核，凡符合規定條件的，給予免徵營業稅。
如果符合免徵營業稅的條件，那麼城建稅和教育費附加自然也不用交了。
2、個人所得稅：根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》國稅發[2006]108號文的規定，對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
如果你轉讓的不是家庭唯一生活用房，那還是要交個人所得稅，按照《個人所得稅法》的規定，最正規的計算方法應該是：應納個人所得稅稅額＝應納稅所得額×20％（應納稅所得額＝房產轉讓收入額－房產原值－合理費用。但是在實務操作中，基本上稅局都會採取簡易計稅辦法，按照房產轉讓收入額×核定徵收率計稅。
（偷懶的方法嘛，人人都愛用）因為根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，對其實行核定徵稅，具體比例由各地稅務局在住房轉讓收入1%—3%的幅度內確定。（現在轉讓普通住房的核定徵收率，廣州、北京規定為1%，深圳為1.5%）
6樓：無敵木子梅先生
參考資料
1.1[引用時間2018-1-10]
房產證共有人怎麼去掉
7樓：搜狐焦點
法院判決可以單方面進行過戶，若是協議離婚需要雙方到場，不收取稅費，辦理人需帶產權證、有效證件、離婚證、戶口本等。如果夫妻任何一方要在房產證上加名，都不收取稅費，只需要繳納工本費即可。
但如果個人所有的房產要變更為其他個人所有，則需要辦理贈與或是交易手續。帶房產證原件及影印件，雙方身份證原件及影印件，贈與公證書到房地產交易大廳辦理。
8樓：80後的生活點滴
房產證上去名字及辦理費用與房產證加名字的流程是大致相同的，相當於房產權利的部分轉移，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
二、有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
三、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
9樓：叢勇雀月朗
除在婚夫妻一方為業主，增加另一方名字免稅外，任何增名、刪名、改名操作，都按過戶手續辦理。
比如增名，應按把房產的百分之幾份額贈與或買賣過戶給需增名的一方來辦理過戶手續。除名即反向操作。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
10樓：原裝老面
房產本上加上一個名字也就花幾塊錢工本費，但要在房產證上去掉一個共有人就相當於把這套房進行一次買賣過戶一樣，。也就是說你們兩個把這套房子賣給了你自己，需要交不少的過戶、印花等費用。至於貸款不用考慮那麼多，房子過戶後貸款自然會轉移到你個人身上，你繼續還貸款就好了。
具體費用你可以在你附近找個房屋中介，他們會幫你計算詳細費用，這筆費用可不是個小數目，呵呵。當初我在房產證加上老婆名字的時候工作人員這樣提醒過我。
最後，辦理這個是在當地建委，而不是房管局。建議你直接委託給房屋中介辦理，因為手續比較複雜，花幾千費用真的很值，我同學買個二手房倆人折騰半天最後還是委託給中介辦理的。
戶口與房產證到底啥關係,房產證和戶口的關係有什麼誤區？
許多購房者疑惑，戶口與房產證有啥關係呢？是不是戶主就是房產的擁有者，是不是房子的產權人必須與戶口在一起？其實不然。誤區一 戶主就是房子擁有者 首先這肯定是錯的。誰擁有這套房子，看的不是戶口本，而是房產證。產權證上寫誰的名字，就是誰的房子。房產證上面的產權人與戶口本上面的戶籍人口沒有什麼直接關係，戶口...
房產證與戶口有關係嗎，房產證和戶口本有關係嗎
沒關係，如果從感情和以後婚姻和睦的角度考慮，可以遷入，夫妻2人共用一個戶口本，現在新的戶籍政策，已經不區分農村戶口和城鎮戶口了 沒有直接關係，有小孩使用者口也不麻煩，拿上兩個戶口本就行了，房產是可以上你們兩個人的名字的，有結婚證就行，是在深圳的房產不？房產證和戶口本沒直接的關係，分屬兩個不同的部門管...
是按照戶口還是房產證,戶口和房產證有關係嗎
二者沒有必然的關係，有了房產證可以落戶，房屋產權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主，也可以不是。房屋產權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實 屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房...