1樓：匿名使用者
條件：1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿365天，並自申請個人住房公積金貸款（以下簡稱貸款）之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上。
2、不良貸款記錄或不良信用記錄。
3、不是第三套房。
辦理：1、1、受理：借款人填寫《貸款申請表》授權查詢徵信系統，經中心稽核徵信無不良貸款或不良信用記錄後，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結婚證；如果戶口簿上註明已婚、事實單身，需提供離婚證及單身宣告；抵押人單身的，提供單身宣告，房屋所在區域房地產交易登記管理部門如有特殊要求，按照房地產交易登記管理部門要求提供有關材料）、經房地產交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預交房款收據原件等材料及影印件，稽核後原件返還，影印件留存。
辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。
2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請材料齊全後，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、**公司代辦費（委託中心招標選定的**公司代辦抵押登記等手續的需交納，下同）、預抵押登記費、抵押登記費、戶籍圖複製費、契稅、房屋所有權證及他項權證工本費、印花稅後，中心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記：**公司持相關抵押登記書面檔案到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將抵押返回材料轉中心。
4、放款：中心收到抵押登記材料後，委託銀行以轉賬方式將貸款資金劃至房地產開發企業指定的銀行賬戶。
2樓：匿名使用者
連續按時足額繳納滿一定時間（6個月或12個月）的公積金，個人信用良好，在繳納地城市買房，不被限購……
3樓：匿名使用者
這個首先要連續交夠半年以上的公積金，用途就是購買商品住房，要能下房產證、能抵押的。具體貸款還要看還貸款能力、信用記錄，根據當地公積金中心的具體規定，和代辦銀行的具體規定，包括額度確定、住房限購、是否需要擔保人等。
公積金貸款需要滿足的條件是什麼？
4樓：居理買房網
公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金可以向首套房和第二套發放貸款，三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款可以使用兩次，公積金提取一直使用，沒有次數限制 。
公積金借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買**部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
5樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
6樓：上海鏈家新房
公積金貸款的條件是什麼？公積金貸款條件
7樓：
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
公積金貸款需要滿足什麼條件？
8樓：彩虹視野
網路配圖，公積金
網路配圖，公積金貸款
住房公積貸款條件一般條件
1、年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、連續足額繳納住房公積金貸款一年以上；
3、所購住房合法、產權清晰；
4、有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力；
5、購買住房首付款符合要求。
網路配圖，公積金貸款
限制條件
1、夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的；
2、公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況；
3、公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態；
4、月繳存額低於規定的最低繳存比例；
5、個人信用狀況有問題。
根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要諮詢當地的住房公積金管理部門。
網路配圖，公積金
住房公積金貸款辦理流程1、申請。申請人需要向銀行提交貸款申請，然後需要如實填寫相關資訊，同時提交身份證、戶口本、結婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料
2、稽核。銀行對客戶提交的材料進行初審，並查詢個人徵信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。
3、審批。公積金管理中心負責貸款審批，審批通過後，將審批結果通知銀行。
4、合同簽署。銀行收到公積金管理中心審批結果後，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。
5、辦理擔保手續。到房產抵押登記部門辦理房產抵押手續。
6、貸款發放。抵押結束，銀行收到他項權利證明，將貸款資金髮放到借款人賬戶。
9樓：居理買房網
1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的**進行查詢。
2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。
當然，有的地方規定不一樣
3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格；
4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格；
5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准；
6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
10樓：易書科技
1、必須有公積金參與的資格，這裡的公積金資格是指參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款，工作企業有公積金的福利，按時繳納，這樣才可以。申請公積金貸款的條件還需要達公積金的繳納期限，也就是說必須做到申請貸款前連續繳存住房公積金，具體的連續繳納時間不少於6個月，這樣才有資格進行申請。
2、住房公積金貸款必須是唯一的，例如妻子或者愛人申請了住房公積金貸款，在沒有還清貸款本息的時候，是不可以再獲得住房公積金貸款的，所以公積金是一次家庭使用。公積金的貸款要求你在提出住房公積金貸款申請的時候，必須具有較穩定的經濟收入，比如你的工作穩定、家庭積蓄和財產穩定，你有很好的償還貸款的能力，才可以進行公積金貸款。
3、另外公積金的貸款必須專款專用，也就是說公積金貸款必須在房屋買賣中進行使用，不得用於其他的用途，這點有公積金管理中心進行管理，而且有一定的稽核。
11樓：保險島
公積金貸款的條件有哪些？
12樓：上海鏈家新房
公積金貸款的條件是什麼？公積金貸款條件
13樓：
城鎮職工個人和單位必須連續繳滿住房公積金一年；貸款人購買商品房必須有不少於總房價30%的資金作為房屋首付款； 貸款人有穩定的經濟收入；夫妻雙方都足額繳納住房公積金的只能允許一方申請公積金貸款；一個家庭只能申請一次住房公積金購買一處住房
14樓：
用公積金貸款需要滿足以下這些條件：
(1)有本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認可的擔保方式;
(5)符合市公積金管理中心規定的其他條件。
《住房公積金管理條例》第二十六條
《住房公積金管理條例》第二十七條
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
公積金貸款有什麼要求和條件？
15樓：易書科技
1.職工只需連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上的可申請住房公積金，此次住房公積金政策調整後，將實行繳存時間和貸款額度掛鉤。根據公告規定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時間係數。
2.對於連續正常繳存時間小於12個月的，時間係數為0.5;對於連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間係數為0.
9;對於連續正常繳存時間在24個月以上的，時間係數為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時間較長的一方確定時間係數。
3.辦理貸款時，借用了他人賬戶餘額，當借款人或配偶中任一人的公積金賬戶餘額增加大於或等於借用他人賬戶餘額時，可以進行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶餘額合計置換。
置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時的公積金中心辦理置換手續即可。
4.暫停執行住房商業貸款轉公積金貸款政策已於2023年2月24日開始執行。待個貸率降低至80%以下，且累計持續3個月時再恢復此項政策。
恢復執行時將《濰坊市個人住房商業貸款轉個人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號)第四條商轉公分為兩種方式調整為一種方式：「借款人自籌資金將原商貸還清並解除抵押後，將用於原商貸抵押的房屋用於商轉公抵押擔保，經公積金中心審批同意後發放個人住房公積金貸款」。
5.現在借款申請人可通過登入**隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。查詢時，請您注意申請公積金貸款時留的手機號碼與現在使用的號碼是否一致，或其他資訊是否正確。
不一致或不正確的資訊更正後才能正常登入濰坊市住房公積金管理中心**。
6.公積金貸款的住房套數按借款人家庭未還清的個人住房貸款情況確定。也就是說「認貸不認房」，通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統等查詢和認定，借款人本人和配偶無尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個人住房貸款記錄，則認定為三套房貸款。
7.購買商品房的：自籌資金比例不得低於房款總額的30%(即貸款成數不高於70%)，但建築面積90平方米以內的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數不高於80%)。
8.購買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%(即貸款成數不高於60%)，但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數不高於70%)。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
為什麼只有公積金貸款，公積金貸款下不怎樣才能公積金貸款
一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款。其實主要是開發商的專案沒進行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種原因 1 開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受...
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根據 工傷保險條例 的規定，職工有下列情形之一的，應當認定為工傷 1 在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的 2 工作時間前後在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的 3 在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的 4 患職業病的 5 因工外出期間，...
公積金貸款120萬需要什麼條件
1 首先住房公積金貸款120萬的，必須是夫妻組合貸款的最高額，因此必須是以夫妻名義貸款的情況下可以實現。2 其次，屬於首套房，面積在90平方米以下。3 要有補充公積金。4 夫妻雙方個人信用等級為aaa。5 具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。6 已簽訂合法有效的購房合同或協議...