1樓：醜小鵝
近年來，隨著住房公積金貸款政策的放寬，住房公積金貸款利率低，越來越多的打工族買房時選擇了住房公積金貸款。那如何申請工商銀行住房公積金貸款呢?申請工行住房公積金貸款需要的條件和資料有哪些呢?
一、工商銀行住房公積金貸款的條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、參加住房公積金並能正常繳交;
3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明檔案;
5、有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
6、有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
二、工商銀行住房公積金貸款的資料
1、具有法律效力的身份證件;
2、住房公積金儲蓄卡及借款人名章;
3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;
4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;
5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及影印件，結婚證或其他證明夫妻關係的證明;
6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
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住房公積金貸款使用條件：
(1)借款人具有城鎮戶口;
(2)本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從後往前推算);
(3)有穩定的職業收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有購買自住房的合法合同或協議,並有所需規定比例自籌資金;
(5)有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押;
(6)同意辦理置業擔保或抵押物財產保險;
(7)同意住房公積金管理中心規定的其他條件.
工商銀行住房公積金貸款步驟
3樓：睿智小寧
（一）貸款申請受理。借款人提出書面貸款申請，並提交有關資料，由銀行受理後交住房公積金管理部門。
（二）貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。
（三）簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過後，由工行通知您簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續。
（四）發放貸款。您須來工行填制貸款轉存憑據，工行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在工行開立的售房款賬戶內。
（五）按期還款。貸款發放後，您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式，歸還貸款本息。
（六）合同變更。合同執行期間，借款人可向工商銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經稽核同意後，工商銀行為借款人辦理合同變更手續。
（七）貸款結清。工商銀行為借款人出具《貸款結清證明》，借款人取回抵押登記證明等檔案，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出等手續。
擴充套件資料
應該具備的基本條件包括：
（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
（二）參加住房公積金並能正常繳交；
（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明檔案；
（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。
4樓：匿名使用者
與開發商簽訂的購房合同、個人公積金繳存卡、首付房款發票、身份證明、收入證明、工商銀行還款帳戶，到當地公積金中心申請辦理。
5樓：巧米樂
貸款基本條件
1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2. 有穩定的職業和收入；
3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。
貸款額度
各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心諮詢。
貸款期限
各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當 地住房公積金管理中心諮詢。
貸款利率
貸款期限在五年（含）以下的個人購置住房貸款，貸款年利率為3.78 %；貸款期限在五年以上的 個人購置住房貸款，貸款年利率為4.23%。
須提供的資料
1. 具有法律效力的身份證件；
2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及影印件，結婚證或其他證 明夫妻關係的證明;
6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
2023年商業貸款轉公積金貸款的條件有哪些
6樓：匿名使用者
坑人，北京壓根就不可以
工商銀行個人住房貸款要符合哪些條件？
7樓：k北
一、貨款方式
個人住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。
二、貸款物件和條件
個人住房貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款;
4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5.具有購房合同或協議，所購住房**基本符合我行或我行委託的房地產估價機構的評估價值;
6. 我行規定的其他條件。
三、申請借款時，應出具的檔案
申請借款時，您應填寫《中國工商銀行個人住房貸款申請審批表》，並向我行提交如下檔案：
1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)
2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准檔案;
4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
5.保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證;
7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明;
8.貸款人要求提供的其它檔案或資料。
四、貸款程式
如同意您的借款申請，我行工作人員會通知您在規定的時間、地點辦理或由我行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《擔保合同》、《抵押合同》、《質押合同》等法律檔案。
五、貸款額度、期限和利率
我行發放的個人住房貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為準)。
貸款期限最長可達30年，貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。
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