1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：騎著瑪莎拉蒂
買方：1.契稅：1.5% 過稅單價乘以面積 乘以1.5%2.交易費：每平方3元 108乘以3
3.登記費：93元 房產證一個人的名字
賣方：1.營業稅： 5.6% 總價乘以5.652.個人所得稅：20% 房子的差額乘以20%3交易費：每平方3元 108乘以3
需要知道原購價才能算出個稅
買一套45萬的二手房過戶費多少錢
3樓：小雨手機使用者
如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
4樓：圈圈
看你所購買的二手房是否具備減免條件，如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
5樓：最愛塵涑
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
6樓：蕎麥
具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：
1、房產證滿2年的房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
7樓：風琬鈕若雲
買賣房產要繳納的稅費有（成交價60萬）：
1、契稅1.5%=9000元
2、個稅房產證不滿5年的交1%=6000，也可以選差額的20%3、公證費0.3%=1800
4、審驗服務費：5元/平方
5、工本費80元/件
6、營業稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅：0.05%
如果不辦按揭的話就那麼多了。
我想買一套房子40萬左右的，如果首付15萬的話，10年還完，請問每月月供多少？？
8樓：招商銀行
建議和貸款機構詳細確認，若在招行辦理，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。
9樓：匿名使用者
按照基準利率計算:房價40萬，首付15萬，需貸款25萬元，期限10年（120期）。
兩種還款方式：
一、等額本息（每月還款額相同）：每月還款2845.06；一共支付利息91407.64元。
二、等額本金（每月還款額逐步遞減）：1-40期還款3000元-3447.91元，40-80期還款2500-3000之間，80-120期還款2000-2500元。
隨這期數減少，還款額也在不斷遞減，第一期還款3447.91元，最後一期還款2094.7元；一共支付利息：
82557.29元。
個人建議，如果你每月有穩定的收入，建議選擇等額本息。如果你考慮到年輕的時候賺錢多點，再過個十年八年賺錢能力弱了，建議選擇等額本金。視自己情況決定。不懂得問題可以追加，希望可以幫助到你
買一套二手房40萬135平，請問過戶費是多少錢？費用全部買家出！房子未滿2年！
10樓：一隻男神經
房產總價40萬、過戶稅、費總共大約需要4萬元
11樓：蘇紅婷
首先契稅1.5個點，看房子是否是原房東唯一住房，如果不是再交1個點，還有中介費收2個點，不過這個可以和中介談，最吃虧的是未滿2年，交5.5的稅！加在一起自己算算吧
12樓：濯騫仕
按評估價，契稅1.5，營業稅5.6，個人所得稅1，其它還有幾百元雜費
13樓：柯若星
在**買的，還算便宜哦！
14樓：苗水水哈哈
地段不一樣，價位也不一樣
黑龍江大慶買第二套房子40萬過戶費是多少房子滿五年70平
15樓：匿名使用者
過戶稅約為13000元。過戶稅費具體如下：
二套二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費約數百。即總共3.3%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
16樓：匿名使用者
交易稅是評估**的百分之三，評估費是評估價的千分之五。
一套房子40萬，請問過戶費用是多少，要具體點
17樓：獨日律勇
首先契稅1.5個點，看房子是否是原房東唯一住房，如果不是再交1個點，還有中介費收2個點，不過這個可以和中介談，最吃虧的是未滿2年，交5.5的稅！加在一起自己算算吧
18樓：奇農嘉嘉普
住房過戶依據評估價為基數。按雙方當事人持有住房情況，該住房面積，性質等因數決定過戶稅費高低。
規定需要當事人交納評估費用千分之六，
印花稅萬分之5，手續費幾百元。
買家首次買房前提：90平米以下契稅1%，90平米以上1.5%，二套**：90平米以下契稅1.5%契稅，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，
賣家滿五唯一住房，過戶再免1%個稅。
19樓：匿名使用者
回答40萬的房子過戶,大約需要8000元左右的,這個都是按規定來的,這個過戶費是必不可少的,一般情況下,有賣方支付比較好
1.5%的契稅稅率，屬於首套房90平米以上的稅率。應交契稅=購房總價÷(1+5%)×1.
5%，43萬的房子契稅為6142.86元。如果購買的首套房是126平方商品房，按規定屬於普通住房，契稅可以優惠50%，實際繳納1.
5%也就是9450元。
我男朋友說結婚前把房子過戶給我 請問一套120平的新房 買了不到5年 過戶費一共算下一共算下來是多少呢？
20樓：匿名使用者
你很幸運啊.
過戶費加手續費等應該是現在房價的1-2%. 具體可以看房地產交易中心的**.
婚前過戶給你,就是你的婚前財產了,以後如果你要飛了他,這房子也還是你的.
21樓：匿名使用者
過戶費很少的 沒什麼可算得 幾百塊錢吧 這個跟你房子容積率以及當地房屋均價有關的。
22樓：
過戶沒什麼用吧，結婚後屬於共同財產，除非你做婚前財產公證，要是做的話就有點不太是滋味（男人都會這樣想）。
我想購買一套建築面積89.4平米價值40萬得房子，想問下過戶得費用是多少。本人購買過一次房產，不過
23樓：匿名使用者
房產證未滿二年，過戶稅費約33000元。過戶稅費具體如下：
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
準備買一套100平方左右的二手房，過戶費大概多少？
24樓：邪魅咿呀
二手房100平米左右的過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
1、交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
2、不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
3、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
4、抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
5、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
6、公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
房子26萬，過戶費是多少，房子26萬，過戶費是多少？
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需要交納以bai下稅費 1.營業稅 稅率 du5.55 賣方繳納 zhi 2.個人所得稅 dao稅率交易總額1 或兩次交內易差的20 賣方繳納容 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總...