1樓：匿名使用者
首先你自己的打算是怎麼樣，想長期供還是供短期，長期供的話月供壓力小但利息太恐怖，選擇長期供的一般是投資小戶型的或者是月薪不高且手上沒資金的，前者是依靠月租抵月供方式增加回報率或到一定時期就轉手賺錢的，後者呢是迫於生活無奈但必須要買房的，稱其為房奴；短期供樓的話，前期壓力很大，且手上要有一定的儲存。
不過一般有一點經濟基礎的人都是這樣的：選30年貸款，到有錢的時候就提前還清，這樣前期壓力不大，且利息也就多一點點。
根據你的條件，買100w的房子，現在銀行那邊只能貸到7成，也就是首付30w，貸款70w。如果按30年供的話，每月月供是：70（w）*66.
87=4680元，包括本金1945元和利息2735元。
20年供的話，每月月供是：70（w）*77.8=5446元，包括本金2917元和利息2529元。
5年供的話，每月月供是：70（w）*197=13790元，包括本金11667元和利息2123元。
最後大約出了多少錢你也可以算的出來了，
30年供的，每月的本金/利息*360（月）就是總的本金/利息；
20年供的，每月的本金/利息*240（月）就是總的本金/利息；
5年供的，每月的本金/利息*60（月）就是總的本金/利息；
一般都是做這3種貸款年限，當然看你自己個人條件還可以選擇10年的15年的或者25年的。
2樓：守望者
現在買房貸款首套房的話首付可以做到3層，剩下的您可以選擇公積金貸款、商業貸款以及組合貸款。
1、公積金貸款個人最高可貸25w，夫妻可貸50w，如果這麼算的話您首付需要拿出五成加上其他費用的話您前期要準備的款項大概是55w左右。
2、如果是商業貸款的話您需要貸70w，您需要準備1萬5千元的相關費用，而貸款年限需要考慮到年齡如果您的年齡大於60歲的話只能有部分銀行會給您提供服務。
3、組合貸款，是公積金加上商業貸款，這個在手續上會比上兩項時間長，但是相對來說是最合算的，可以利用公積金從而減少商業貸款，減輕還款壓力。
如果想要大體的計算出數額的話，可能就需要您提供更多的資訊了。
你好。我準備買兩套房子。但是錢不夠。請問是買一套在貸款一套划算還
3樓：雷公
你先用一套的首付貸款按揭買房，然後用全款買第二套房即可。順序不要弄反了。
請問我想買一套必須全額付款的房子,可是錢不夠,可以用這套房子做貸款嗎?
4樓：匿名使用者
其實，這套房子開發商已經抵押了，他們讓你支付100萬就是要先去銀行還貸，然後再撤銷抵押登記，然後再過戶賣給你，這個你的風險就比較大點了，你最好幫開發商再協調協調。
5樓：
可以首付三成，其他的用這套房子作抵押，按揭啊
想買一套房子，要怎麼貸款買才划算
6樓：匿名使用者
你好，55000元的首付如果是20%，那麼你的首期款就要2萬，因為貸款單元以萬為單位的！
如果你沒有任何的存款，那麼就只可能買二手房，做0首付，（但你還是要付稅費和按揭費用）
你的問題很亂，
如果你是買新房，就必須要有首付和交稅費及辦按揭的費用！
如果你買二手房，那你至少都要有交稅費的錢和辦理貸款按揭費用！
就算你貸55000元，因為你的收入只有一千多一點，那麼你的月供就只能算到500元了，公積金貸款還12年就差不多了！
你說要提出公積金裡的一萬元，那麼你就要憑你的購房發票去提取！
如果你是用來辦理公積金貸款的，就像辦理商業貸款一樣的，只需提供公積金卡就行了！
7樓：匿名使用者
如果要貸款購房，就必須得交20%的首付。
公積金貸款同樣需要收入證明，然後才能憑首付憑證和個人收入證明申請公積金貸款。
現在的公積金貸款利率較低，五年以上的公積金貸款利率是3.87%。
如果按照20%首付計算，首付金額是2萬。交納1%的契稅要550元，加上其他的費用，申請貸款4萬元，期限15年，月供是293.98元，比較節省也能切合你的實際。
供參考。
8樓：
補充一樓和二樓:
如果是公積金做按揭貸款,不用取出來,直接在辦理手續時提供公積金卡就得了,直接專過去,不過公積金裡只能轉出70%到90%的錢!
9樓：
（有一種貸款方式叫做「o首付」 看起來簡單只是數字的問題 但是這個數字不光準確且實用性很高 不然很多關卡過不了...）
這句話的意思是一定要找一家當地的中介公司 你所要拿定的是花多少前來辦理多少事情（先辦事後交錢）
10樓：
現在提0首付不太可能，要是在兩年錢還有可能，就算是這樣，也要涉及到相關的費用，考慮到你現在的實際的情況，買不買房要量力而行。要清楚房奴是很痛苦的。況且你的工資也不高，慎重！！！
11樓：匿名使用者
按照以上2名帥哥的答案
我在給你補充一些個人觀點吧
在你沒有任何存款的情況下
建議你夠買2手房或低價房
每月的首付 在加上開銷
讓你這麼過20年你感覺有意思麼
房價一直在變
從金融危機起
中國房地產每月下滑0.4個百分點
你可以登陸房地產網查詢一下
推舉你3月份的時候購買你的新家
12樓：匿名使用者
買房使用公積金貸款較為划算，貸款利率低，申請流程簡單。
公積金貸款需滿足的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
我有一套房產，現在想再買一套，但首付錢不夠，請問我可以用現在的房產做抵押貸款嗎？
13樓：淡然一首
**的看政策了，建議不要抵押消費貸款 不划算 利率比較高的 有公積金的話試下公積金
14樓：阿拉比卡妮
用現有的房產做抵押貸款當然是可以的
只不過你用這套房產做抵押貸款的話，你提供的用途證明不能用作買房就可以
用途要做成消費
張燕134貸款888諮詢08995
15樓：
完全可以，可以先拿現在這套去做抵押貸款，批貸後就可以用這筆錢來買房子了，但是去銀行你不能這樣做，因為銀行抵押貸款的用途不能寫用來購房，還會讓你提供第三方賬戶。有問題可以問我。
16樓：匿名使用者
您好，可以用您現在已有的房子做抵押貸款，貸出來的錢在去付要買房子的首付款的
具體您可以諮詢北京融德信
17樓：15302079118劉
可以的.能貸7誠，最多三十年啊，具體細聊
我看中買一套房子,錢不夠,需要貸款,可是房主要求付全額,請問我可以到銀行貸款嗎?
18樓：匿名使用者
去銀行申請貸款至少要一個月才能審批下來 就看房主願意不願意等了 跟房東協商吧
19樓：兩斤半土地
當然可以 建議找一家聲譽好規模大的中介公司做
20樓：匿名使用者
除了大家協商，還有什麼辦法呢？小心被騙哦
你好，請問我想買套房子，可是不夠錢，怎麼辦？ 120
21樓：靜文
首付款不夠就去借
還可以公積金貸款、商業貸款、銀行小規模裝修貸款都可以
22樓：匿名使用者
為她就要付出。你懂得。
23樓：匿名使用者
貸款（公積金會更好）按揭一套，兩個人一起努力還月供
我想買房子錢不夠，請問手機上能貸款嗎？**貸款更好貸，更划算？
24樓：hellow丶鄧先生
你可以去試試平安普惠，我之前是在那邊辦理的，覺得還不錯呢！直接網上申請，可以選擇適合自己的產品，沒有前期，安全簡單快速，我還記得大概流程給你看一下
1、借款人向平安普惠提交貸款申請材料；
2、借款人提交的申請材料進行初審；
3、平安普惠對通過初審和資信調查，符合貸款條件的貸款申請進行審批；
4、通過審批的，通知借款人辦理合同簽訂、放款、抵押或質押等相關手續；未通過審批的，須向借款人進行說明；
5、借款合同生效，發放貸款；
希望對你有幫助，，有幫助記得采納哈！
我想買房子我想買房子，我該有多少錢？每個月應該付多少錢？
現在的房價有些鬆動了，如果你也是剛需的話，可以入手的，但購買之前，要詳細瞭解首付款和貸款的規則，現在貸款卡的很死的，認房又認貸的，有過記錄的話，要付七成首付，所以把這些要搞清楚，別被賣房子的人給騙了 買房你要在心裡面先有一個概念，你是要多大面積，在多少之內的，地段接近 的，小區大概是怎樣規劃的等，考...
我想買房子，可是又沒錢怎麼辦，我想買房但是沒錢怎麼辦才好？
貸款條件 1。在貸款所在地有固定住所 或有效居住證明 年齡在18歲 60週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 2。具有按期償還貸款本息的能力 3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄 4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 5。月收入在2000元以上 以上條件符合即可申請貸款。如今二...
我夢見我的叔叔在老家建房子錢不夠，向我借錢，然後我就借給他了，這個夢怎麼解啊？求高人指點
夢見親人是家屬見面的徵兆，這幾天你會見到你的親戚，錢屬金，這短時間不要碰金屬一類物品，家裡日子好了，你也要富裕了。路上有人說他錢包丟了，問我借錢，我說手上沒有，他說你沒有手機嗎，如果你們遇到你們會怎麼做？千萬不要相信這樣的人，現在還有幾個人帶錢包，你可以告訴他你的手機只能打 讓他用手機聯絡他的家人或...