1樓：壤駟曄
房產問題的話，如果是在婚後購置的，那麼這個房產就屬於夫妻雙方共同財產，如果說是要離婚，那麼這個房產呢？將會作為夫妻共同財產的歌，但不管這個房產購買的時候款項是由誰支付的，他都屬於夫妻共同財產，因為房產購買之後是發生在伺服器雙方婚後了，另外，購買房產的費用，如果說不能證明是婚前的財產進行購買的，或者婚前資金進行購買的，那麼這個房產還是屬於夫妻雙方財產，要進行分割，但如果說能夠證明購買房產的資金**是有錢，一方的資金進行購買，這個時候房產的歸屬就會有一定的，限制性啊！
2樓：愛笑的睡醒了
既然是協議，離婚已經在協議上說明雙方一人一半的話，那麼基本上財產分割也有是按一人一半的原則，至於是誰買的房，誰還的貸款？那就不重要了，已經是雙方協商的結果，既然雙方都同意，那麼就按這個執行唄
3樓：尚好
房產是夫妻共同財產，那麼就該一人一半。
如果夫妻雙方協議離婚，戶口和房產過戶如何辦理？
4樓：鑽誠投資擔保****
首先要確定房產產權的屬性
1、房夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋分割，首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋分割，按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連一毛都分不到。
5樓：西安高珩律師
1、雙方簽訂離婚協議後，到婚姻登記機關辦理離婚登記，領取離婚證。持離婚證和離婚協議到房地產管理機關辦理產權過戶，一般只交納登記費60至100元。
2、戶口同樣持離婚證到公安機關辦理分戶手續。
6樓：飄飄啊我的神
房產的分割前提是這個房子屬於你們夫妻的共同財產或者夫妻一方的婚後財產。 而確定房子歸屬的法定認可就是房產證上的所有人姓名。 如果房產證上是你老公的名字或者你倆的名字,你可以獲得房子一半的所有權。
對於不動產的分割,法律上規定由一方獲得不動產,另一方折價補償。 如果房產證上沒有你們倆任何一人的名字,房子就不屬於你們倆,離婚的話你無法得到房產。 不過對於離婚的雙方,有固定收入的一方有向沒有主要經濟收入的一方提供住房和生活扶助的義務。
夫妻離婚後房產歸屬問題 5
7樓：康熙也無奈
1、夫妻關係存續期間取得的財產應為夫妻共同財產。
2、物權的取得應該看物權權利證書。
3、房產公證的內容？
8樓：四川瑞利恆律師事務所
關鍵要看公正協議的內容是怎樣的。
9樓：性用品微
可以去諮詢一下律師。
夫妻離婚後的房屋歸屬問題。
10樓：愛喝粥
《婚姻法》第十九條明確規定：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
11樓：
首先，口頭約定不必然法律效力，除非雙方出現糾紛時都認可，建議簽訂相關的協議，以證明內容的真實性。其次，要看這個房子購買的時間，如果在你們結婚之後買的，除非有相反的證據，這屬於你們的夫妻共同財產，你可以要求分割一半。即便是你前夫再婚，如果這房產屬於他的個人婚前財產，與他再婚的女人沒有分配權。
12樓：
口頭約定是沒有法律效應的，若對方死不承認，你又沒有證人的話，就跟沒有一樣，還是需要白紙黑字才能更加保險，按你的說法房產證是男方的名字，而你們離婚沒有分，只是口頭約定給兒子，所以從法律上說還是男人的，再婚後離婚也是有權分房子的，若你前任去世，是有繼承權的！
13樓：有舍有得
口頭約定，如果男方認可的話，也是有法律效力的。
這種情況下，二婚的妻子是沒有繼承權的。
但如果男方不認可，當事人又沒有證據證明，那就相當於沒有承諾，也就不存在口頭協議。這種情況下，當男方去世後，二婚的妻子和兒子都有繼承權。
14樓：皆有可能
一、新婚姻法，婚前房產，離婚房產如何分割？
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚後夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。
未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房，婚後才取得房產證的，離婚房產歸誰？
一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割；
3、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產歸誰？
若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房，且產權登記在自己子女名下，該房產就屬於登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時，另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩餘購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時，一般會將房子判歸等機房所有，對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值，由得到房子的一方對另一方做出補償。
4、婚前雙方出資購買房屋，產權登記在一方名下，離婚房產歸誰？
實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方，將房產登記在女方一方名下。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩，如果登記一方不承認對方有出資行為，或是認定對方的出資屬於贈與行為的，法院就很難支援未登記方的請求，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬於贈與的，才可能請求分割房產，否則最後可能會人財兩空。
5、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰？
根據婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬於一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產。
二、新婚姻法，婚後房產，離婚房產如何分割？
1、新婚姻法，婚後雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產如何分割？
根據婚姻法司法解釋的規定，婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額佔有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
2、新婚姻法，婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產如何分割？
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
3、新婚姻法，婚後一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下，離婚房產如何分割？
根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
4、新婚姻法，婚後一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產如何分割？
婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬於個人財產的證據，以備不時之需；
5、新婚姻法，婚後一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產如何分割？
婚後一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬於夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。
以上僅僅是離婚房產如何分割部分情況的解釋，對於其他情況，在此就不一一列舉了。如果沒有符合您的情況的，可以諮詢一下律師，通過律師的解答，確定房產歸誰，如何分割。但是，知道房產歸誰還遠遠不夠，畢竟知道歸屬並不能實際解決房產分割的問題。
房產分割會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件。具體房子怎麼分割，還要結合當事人的具體情況。
15樓：正商觀察者
從《合同法》角度而言，雙方的口頭約定，是具有法律效力的，但是需要證據。同時，這裡面有個更重要的問題，你要注意。房子屬於不動產。
《物權法》第九條第一款規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記發生效力；未經登記，不發生效力。但法律另有規定的除外。如果夫妻簽訂《自願離婚協議書》中約定涉案房產歸配偶一方所有，但是雙方未進行不動產物權的轉讓登記，物權的轉讓不發生效力，涉案房產仍屬於夫妻共同所有。
16樓：三十五年陳
口頭約定無效，不動產看登記
婚內取得的房屋，夫妻雙方簽署的房屋歸屬協議，離婚時該協議有效嗎
17樓：湖北謙牧鄒律師
婚內的房產屬夫妻共有，只要雙方自願簽訂的協議，不違反法律的禁止性規定，按照當事人的約定處理，即該協議為有效協議。但如果該協議違反了法律的禁止性規定，則對其效力應予否定。夫妻雙方簽訂的房屋歸屬協議，屬於雙方的另行約定。
18樓：匿名使用者
婚內的房產屬夫妻共有，雙方另有約定的，按照約定。夫妻雙方簽訂的房屋歸屬協議，屬於雙方的另行約定。該協議為有效協議，對雙方具有合同效力，但不能對抗不知情的第三人。
19樓：匿名使用者
該協議屬於有效的
根據《婚姻法》第19條第2款「夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」的規定，《婚姻法》對於夫妻有關財產的約定是給予充分保護的。只要雙方自願簽訂的協議，不違反法律的禁止性規定，就應當尊重婚姻當事人的意思自治。
20樓：月光一族於
婚內的房屋協議如果雙方沒有爭議，是有效的，如果有爭議在協議沒有公證前提下，是無效的，必須經過公證才是法律檔案。
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貸款的房子已設定抵押，該房不能輕易更名。如男方提供能單獨還款的證明，與銀行協商，經銀行同意後，雙方可到房管部門辦理變更登記。天津李律師 專業離婚律師 親自到房屋管理部門進行變更登記即可。律師應該深知當事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問題的方案。李律師認為 無償提供法律諮詢是律師回饋社會的一種方式，...
房產證有夫妻雙方名字共同所有，後來雙方協議離婚，離婚協議上約
你們的離婚協議只針對你們兩個人有效，對於第三方，即債權人是無效的。所以查封是理所當然的。不過你也可以申訴，要求分的部分權益。具體諮詢專業律師為宜。離婚程式分為協議離婚和訴訟離婚兩種情形。如果是協議離婚，依照 婚姻內登記條例 容第十條 內地居民自願離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚...