1樓：
法拍法肯定有風險，法拍房一定要記得實地考察，不然貿然拍下，房子還住著人，又沒有鑰匙，不但拿不到房子，還要被法院推諉，讓你自己想辦法。這樣法拍房建議不要買，畢竟法拍房不安全。浪費錢。
2樓：獅子和狐狸
只有與房地產有大小不等風險！
成都法拍房的優勢有哪些?有哪些風險？
3樓：四川房助拍
法拍房在大部分城市是不限購的，大部分**也是低於市場價的。法拍房是高收益和高風險共存的。
收益主要體現在：
1、房票（解決了限購的問題）
2、貸票（可貸款）
3、學票（學區）
4、**低
風險主要體現在：
1、案件性質（原業主是由於什麼原因房子被拍賣）2、產權問題（關乎到能否過戶）
3、稅費問題（是否存在類似遺產稅等高額稅費）4、騰退問題（房子內是否還有人居住不肯搬離，是否有長期不合理租約）收益是一直存在的，風險是可以解決的。像我們會出動律師團隊做盡職調查，包括但不僅限於上訴四大風險，都會調查出來並把問題解決出成報告給到客戶，沒有問題再去拍賣。
而且我們有兜底服務寫入合同：如若買到的房子過不了戶拿不到房產證不能入住是全額房價賠償的。
4樓：法拍房
法拍房屬於一個較為專業的行業，不懂還是不建議私自競拍，後期可能容易無法入住或者扯皮望採納
5樓：匿名使用者
優勢是肯定能過戶。但風險也很多。例如可能會有各種未繳費用，有人住著不肯搬出。拍房前必須實地檢視。
6樓：匿名使用者
優勢1、不限購
2、可貸款
3、**低
風險主要體現在：
1、案件性質（原業主是由於什麼原因房子被拍賣）2、產權問題（關乎到能否過戶）
3、稅費問題（是否存在類似遺產稅等高額稅費）4、騰退問題（房子內是否還有人居住不肯搬離，是否有長期不合理租約）不過現在有助拍公司可以協助拍房 房助拍 就是業內比較好的一家
7樓：神xm7情
成都法拍房跟外地的還有區別，有些地方的法拍房不能入戶，成都這邊的可以。
成都司法拍賣房靠譜嗎？
8樓：冷曖人生
靠譜的。
依據《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》第二條規定：人民法院以拍賣方式處置財產的，應當採取網路司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜採用網路拍賣方式處置的除外。
最高人民法院組成專門的評審委員會，負責網路服務提供者的選定、評審和除名。最高人民法院每年引入第三方評估機構對已納入和新申請納入名單庫的網路服務提供者予以評審並公佈結果。 網路服務提供者由申請執行人從名單庫中選擇；未選擇或者多個申請執行人的選擇不一致的，由人民法院指定。
9樓：鑽誠投資擔保****
你好，「網拍房」可能遇到的五大風險
從事房地產投資分析的業內人士陳秋蓉提醒，由於強制執行司法拍賣的物業的產權關係相對普通二手物業複雜。拍賣前參拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現狀，瞭解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關係，認真稽核擬參拍物業的交易過戶流程、過戶需繳納的稅費等情況。
此外，陳秋蓉還專門總結了五點網拍房可能出現的風險。
1.首先是稅費比較高，網拍房按照二手房交易進行繳納稅費，沒有稅收優惠，因此往往一套房子拍下來，可能要繳納的稅費多達十幾萬元。
2.原業主是否配合。在網上拍賣的公告當中，法院會對房子細節進行說明，在房子的情況說明中會顯示「房屋權屬人不配合，估價人員不能入室內查勘」等，如果原業主不配合，拍下房子後，可能會面臨與原業主的糾紛。
3.看標的物業是否已出租，租戶是否配合。如果租戶已經給原業主繳足了多年租金，有可能不願意配合搬離，甚至會要求新業主賠償租金等。
4.看物業服務公司是否配合。房子拍下來後，要補繳原業主所欠下的物業費，還有之前欠下的水電費等等。
5.瞭解房子之前有無其他債權人。如果原業主私下抵押了這個房子，那麼入住後或還要面臨著其他債權人的糾纏。
10樓：法拍房
成都法拍房為什麼不靠譜？除非你找到歪中介。後期造成扯皮或者損失幾百萬。買法拍房還是要找我名字這樣的專業輔助機構才行
11樓：安家優拍
曾經打過交道，成都百姓法拍房挺靠譜的。
成都司法拍賣房哪家正規放心
12樓：譚彬翰
司法拍賣都很正規放心吧
13樓：匿名使用者
人民法拍還闊以，聽說有幾家公司，在重慶長沙都有公司
成都法拍房可以貸款嗎？
14樓：
法拍房能申請貸款嗎，要看有沒有房產權，有房產證的房子都能申請，但是也有一部分的可能不能申請，在購買之前建議檢視清楚法院的公告，詢問清楚是否可以貸款。其貸款利息和二手房貸款基本上是一樣的。
15樓：聚說國際英語
法拍房到底能不能貸款？能貸多少？
16樓：匿名使用者
對於銀行來說，需要過戶後才可以貸款。
17樓：彥嘉襲爍
可以的，點頭向家我們幫你，要短期長期的呢。
成都法拍房限購嗎？
18樓：法拍房
成都法拍房目前不限購的，但是法拍房也有需要資質的，那就是宣佈破產的房屋。成都目前做的比較好的也就茂小哥做的還可以
19樓：我愛茶葉蛋
成都法拍房不限購，可貸款，全區域可選
四川國輔拍房，幫你在成都安一個家
20樓：
成都法拍房目前是不限購的。
21樓：神xm7情
法拍很簡單的哦沒有想的那麼複雜，只是害怕租客和凶宅，主要是不限購還能便宜很多。
22樓：成都會計培訓益進教育
你好，法拍房不限購。
23樓：
作為一家專注法拍房的助拍機構，從法律方面來給你解答這個問題，這樣別人看到了也會更清晰。
首先，一個城市為什麼會限購？
限購是屬於地方**規章，當一個城市的網籤達到了限購線就會有限購政策出臺以達到控制房價的目的。
然後，法拍房是什麼？
法拍房＝遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下的房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權，而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
限購政策屬於**規章。
而法拍房是法院按照債權法判決處置的房產。
所以，你去房管局問法拍房限購嗎？工作人員會告訴你限購政策區域的所有商品房都是限購的，但是，當你拿著法院的判決書去過戶的時候，工作人員會給你辦理過戶手續。
希望這個回答能夠幫助到你。
什麼是法拍房，法拍房是什麼意思？
法拍房，就是因為各種原因被起訴，被法院強制拍賣，用以歸還執行人或衝抵案款。法拍房2017年以後基本都搬到了線上，平臺有隻有以下7個 阿里拍賣，京東拍賣，中國公拍網 工商融e購 中國拍賣行業協會網 北京產權交易所 中國法院訴訟資產網。法拍房的定價，一般是通過評估公司，平臺詢價，雙方協商等方式，在此基礎...
什麼是法拍房，法拍房到底能不能入手？
法拍房就是給法院強制執行拍賣的房子的，但是法拍房有很多坑的，如果不太瞭解法拍房的話，最好不要入手，以免給自己後續帶來非常多的麻煩。親！您好！這裡是天天老師c9,很高興為您服務！請您稍等片刻，我會第一時間回覆！不要著急，請稍等片刻，天天老師c9是特邀的問一問優質答主哦！愛您！麼麼噠 3 法拍房房產稅較...
法拍房都是什麼原因 北京法拍網
法拍房大都是由於債權倆務糾紛引起的，被法院查詢的房子。也有可能是各種案件司法沒收所得。正規法拍房都是在網路司法視窗公開競拍的房子。法拍房一般都是欠債，糾紛，等被法院進行拍賣的房產，也叫法拍房，拍賣房不過北京法拍網的服務很好，這些問題他們在競拍前都會調查清楚，然後和法院進行協商等 望採納謝謝 一般有以...