1樓：華律網
保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。房屋保全是人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止**、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的，駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。
人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。
2樓：魚要糧
1、房產查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請後通過司法途徑將被告名下的房產予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續，但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。
2、查封房產是一種保全措施，被查封的房產不可居住、交易。債務人償還所有債務後，可申請解封。如果債務人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產。
擴充套件資料：
1、中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規定，以下情況應考慮「不動產的所有權，適用不動產所在地法律。本法所稱的 『不可抗力』 ，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。」
2、中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規定，對犯罪人的存款、有價**、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。以下情況應考慮「由於遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養的家屬保留必需的生活費用。」
3樓：陳金華
因為債務人無能力還債而被人起訴了，法院查封房屋，用來拍賣，將拍賣所得的錢用來還債。
查封房產是什麼意思
4樓：魚要糧
1、房產查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請後通過司法途徑將被告名下的房產予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續，但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。
2、查封房產是一種保全措施，被查封的房產不可居住、交易。債務人償還所有債務後，可申請解封。如果債務人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產。
擴充套件資料：
1、中華人民共和國民法通則第九條、第十一條、第十三條、第二十一條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第一百三十四條規定，以下情況應考慮「不動產的所有權，適用不動產所在地法律。本法所稱的 『不可抗力』 ，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。」
2、中華人民共和國刑法第五十二條、第五十三條、第五十九條、第六十條規定，對犯罪人的存款、有價**、房產、收藏品等進行核實沒收、拍賣是刑法賦予人民法院的判決權利。以下情況應考慮「由於遭遇不能抗拒的災禍繳納確實有困難的，可以酌情減少或者免除。對犯罪分子個人及其扶養的家屬保留必需的生活費用。」
5樓：郭健雄律師
回答您好，我是百平臺度合作律師，很高興為您服務。
被別人起訴，債務人不償還債務的情況會被查封。
或者涉嫌違法犯罪的時候，會被查封。
提問銀行抵押貸款逾期多長時間 銀行才能查封給多長時間
銀行給多長時間
回答這個要看銀行的合同，以及您和銀行的協商情況，沒有固定事情只要有逾期不還的情況，銀行都有權提出訴訟。
提問每家銀行不一樣嗎？
回答不一樣的
銀行對那個客戶也是不一樣的
每個提問
我是在平安銀行 做的抵押貸款 現在逾期快一個月了 但是我已經還了20萬 這個期間我想把房子賣了 最近都已經簽了賣房合同了 住個期間不能出現不讓賣房的情況吧（︶︿︶）=凸
回答有簽訂抵押合同的，這個房子不能過戶。
提問馬上要墊資了
回答現在除非這個買受人可以把銀行的全部貸款還清這樣房子才能解押
有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這樣的房子不能夠**或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記後，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手續的過程就是解抵押。
解抵押首先要向銀行提出申請，之後需要攜帶以下材料去不動產登記中心辦理解抵押即可。
6、受託人身份證原件及影印件。
更多19條
6樓：四川文典律師事務所
查封房產是一種保全措施，被查封的房產不可居住、交易。債務人償還所有債務後，可申請解封。如果債務人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產。
7樓：淡淡的輕吟
如果是法院進行查封的，那麼肯定是有法律依據的，你可以去法院諮詢一下的，因為法院不會無緣無故的查封房產的。
8樓：北京姜德福律師
查封是公檢法系統採取的一種財產保全措施，主要是因為為了維護受害人的權利，經過申請或者依職許可權制房屋辦理過戶手續。或者堅持房屋適用的措施
9樓：匿名使用者
查封借款人房屋，是債權人在向人民法院提起訴訟的同時，為了確保訴訟標的在判決後儘快執行到位，採取的財產保全措施，住房產權被依法凍結，不允許轉讓過戶，抵押，。
10樓：無謂人生
就是被封了，不可以住人了，除非等到解封之後才可以
11樓：貝殼在浙
查封，指檢查後貼上封條，不準動用。房產被查封就是不準**、出租，若房屋被貼上封條就是不準自住。
房屋查封是什麼意思
12樓：華律網
保全，是指人民法院在利害關係人起訴前或者當事人起訴後，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，採取限制當事人處分的強制措施。房屋保全是人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其房屋進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止**、抵押);當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保;申請人不提供擔保的，駁回申請。
人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件，根據對方當事人的申請，可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取保全措施。
人民法院採取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定;裁定採取保全措施的，應當立即開始執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零三條財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。
人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。
13樓：猛者張也
房屋查封是指訴訟過程中法院在原告提出查封申請後通過司法途徑將被告名下的房產予以查封，被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續，但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。
查封房屋是一種保全措施，債務人償還所有債務後，可申請解封。如果債務人拒絕還款，法院將拍賣被查封房產。
14樓：戚廣利
房屋查封，是公檢法系統採取的一種財產保全措施，主要是因為為了維護受害人的權利，經過申請或者依職許可權制房屋辦理過戶手續。
房屋被查封最常見的九種情況為：
1、訴前保全的房屋;
2、交易房屋系違章建築;
3、產權不明導致糾紛的房屋;
4、交易房屋系一房多賣;
5、交易房屋存在高額抵押;
6、產權人涉及債務糾紛較多;
7、產權人涉及惡意轉移、變賣房產;
8、交易過程中，產權人有違法行為的;
9、執行案件中，暫無履行能力或無其他可供執行財產的。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條 人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。
採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一併送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人佔有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。
未登記的建築物和土地使用權，依據土地使用權的審批檔案和其他相關證據確定權屬。
對於第三人佔有的動產或者登記在第三人名下的不動產、特定動產及其他財產權，第三人書面確認該財產屬於被執行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結。
第三條 作為執行依據的法律文書生效後至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規定作出保全裁定，保全裁定應當立即執行。
第四條 訴訟前、訴訟中及仲裁中採取財產保全措施的，進入執行程式後，自動轉為執行中的查封、扣押、凍結措施，並適用本規定第二十九條關於查封、扣押、凍結期限的規定。
第五條 人民法院對被執行人下列的財產不得查封、扣押、凍結：
(一)被執行人及其所扶養家屬生活所必需的衣服、傢俱、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被執行人及其所扶養家屬所必需的生活費用。當地有最低生活保障標準的，必需的生活費用依照該標準確定;
(三)被執行人及其所扶養家屬完成義務教育所必需的物品;
(四)未公開的發明或者未發表的著作;
(五)被執行人及其所扶養家屬用於身體缺陷所必需的輔助工具、醫療物品;
(六)被執行人所得的勳章及其他榮譽表彰的物品;
(七)根據《中華人民共和國締結條約程式法》，以中華人民共和國、中華人民共和國**或者中華人民共和國**部門名義同外國、國際組織締結的條約、協定和其他具有條約、協定性質的檔案中規定免於查封、扣押、凍結的財產;
(八)法律或者司法解釋規定的其他不得查封、扣押、凍結的財產。
被法院查封尚未解封的房產可以做解除抵押的手續嗎
您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一 一般法院解封房產有三種途徑 由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。二 法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。三 依據...
出租的房屋因承租人債務問題，被法院查封了，我該怎麼辦
你可以向法院提出執行異議。民事訴訟法第二百二十五條 當事人 利害關係人認版為執權行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人 利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正 理由不成立的，裁定駁回。當事人 利害關係人對裁定不...
離婚後法院能否因一方債務查封另一方房產
一 如果當事人只有一處房產，房主因債務，房產被法院查封 拍賣，首先要確認法院拍賣是否合法.最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第六條規定，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣 變賣或者抵債。最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規...