1樓：匿名使用者
你好，房產面積測算
8．1 一般規定
8．1．1 房產面積測算的內容
面積測算係指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算 兩類，其中房屋面積測算包括房屋建築面積、共有建築面積、產權面積、使用面積等測算。
8．1．2 房屋的建築面積
房屋建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20m以上(含2．20m)的永久性建築。
8．1．3 房屋的使用面積
房屋使用面積係指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算。
8．1．4 房屋的產權面積
房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
8．1．5 房屋的共有建築面積
房屋共有建築面積係指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。
8．1．6 面積測算的要求
各類面積測算必須獨立測算兩次，其較差應在規定的限差以內，取中數作為最後結果。
量距應使用經檢定合格的捲尺或其他能達到相應精度的儀器和工具。面積以平方米為單位，取 0．01 m2。
8．2 房屋建築面積測算的有關規定
8．2．1 計算全部建築面積的範圍
a)永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。
b)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計算建築面積。
c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計算。
d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
e)房屋天面上，屬永久性建築，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。
g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。
i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2．20m以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。
k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
1)玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。
m)屬永久性建築有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。
n)依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層,有圍護結構的，按其高度在2．20m以上部位的外圍水平面積計算。
o)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建築面積。
8．2．2計算一半建築面積的範圍
a)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、簷廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
b)獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建築的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
c)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。
d)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
e)有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。
8．2．3不計算建築面積的範圍
a)層高小於2．20m以下的夾層、插層、技術層和層高小於2．20m的地下室和半地下室。
b)突出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
c)房屋之間無上蓋的架空通廊。
d)房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。
e)建築物內的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。
f)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
g)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
h)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。
i)獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防幹、支線。
j)與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫
希望能幫助你，望採納，謝謝。
2樓：知識的海洋
看多大的比例尺了，用途是什麼，一般是按點來算的，一共要布控幾個點，測幾個點，如果要自己打樁布控控制點，一個點200元，按每平米不好算，因為主要任務是測點，視線不好要多測幾站，一般是點來計算價錢，我前幾天測得是一個點160元，一戶我大概測了5、6個點
3樓：匿名使用者
住宅多為1.36元/㎡
房屋測繪費收費標準是多少
4樓：小雨手機使用者
房產測繪收費標準 ：
其它用房2.40元/㎡。
複製費--單位：300元/件，個人：150元/件。
在交定金環節，記者已經提前知會：自主交易可以先簽訂一個「書面協議」。
這個協議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內容。
其格式可以參考中介的居間合同。
簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確交易稅費雙方如何分擔。
日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間。
5樓：匿名使用者
0.3元到0.6元一個平方，1000平方大概就是300到600。
6樓：匿名使用者
國家統一的標準2.5元每平米，當然地區會有相應的調整，但不會高出特別多。
7樓：匿名使用者
房產測繪收費標準 ：
（1）住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。
（2）複製費——單位：300元/件，個人：150元/件。
房產平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。
8樓：匿名使用者
1.36元，但是一般測繪單位都可以打折如果面積較大的話，一塊錢左右比較保險，要是再少就有點不靠譜了！
9樓：匿名使用者
國家統一收費標準2.5元/平米。
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