1樓：
希臘房產稅費相對較多，購買時需繳納11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%-30%。因此，有部分希臘房產開發商會推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，以減少房產稅費支出。另外，持有希臘房產，投資者每年需要繳納的房產稅稅率為0.
1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。
2樓：匿名使用者
國外的房產來國內可以繳稅嗎？
希臘買房稅費大全集
3樓：愛吃脖子
希臘買房移民除了需要繳納房款，還需要支付購房相關的稅費，包括交易稅、市政稅、購房律師費、交易公證費和房產土地註冊費以及授權公證費。
1、交易稅
希臘明確規定，2023年以前獲得建築許可證的房產只需要繳納3%的交易稅，而2023年之後獲得建築許可的房產則需要繳納24%，差得有點多，也就導致購買希臘房產的申請人更多以二手房為主，但是希臘二手房都是精裝修沒有毛坯。
2、市政稅
2023年以前獲得建築許可的房產，繳納的市政稅是交易稅的3%，而2023年以後獲得建築許可的房產不需要繳納市政費。
3、購房律師費
這是希臘買房移民必須要繳納的費用，費用為購買房產的1.24%。比如購買25萬歐元的房產，大概需要3000歐元的律師費。
4、交易公證費和土地註冊費
這兩項費用分別是：房價的1%-1.5%（加vat24%）(根據購買房產價值計算)，房價的0.6%（加vat24%）前者由希臘公證處收取，後者由希臘土地局收取。
5、授權公證費
這是按照授權書頁數計算的，大約在120歐元左右。
擴充套件資料
希臘房產與國內房產的對比：
1、在使用年限上
國內房產使用許可權70年，而希臘的房產都是永久持有，可以世世代代的傳承下去。
2、在購房面積上
國內房產的公攤面積很多，尤其是一些高層住宅小區，標示100平米的建築面積其使用面積往往只有八十幾平米。
而在希臘購房標示的都是使用面積，普遍還會贈送部分面積，如車庫、露臺等空間，甚至有的房產四面都有陽臺。所以同樣買100平米的房產，在希臘要比國內的使用面積大很多。
3、有無裝修
國內的房產在購入時多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與樣板房也有一定差距，需要你再裝修。
而希臘很多房產都是精裝房，甚至有的專案還帶全套的名牌傢俱電器，真正的拎包入住，省去了很多裝修的麻煩。
4、購房收費
國內的開發商和地產商之間差價巨大，競價模糊，討價還價利益差極大。而在希臘購房，有律師保駕護航，層層細看。買房需要交納稅費明細，合同上清楚寫明，不會出現房產商或中介臨時變價的情況。
4樓：飛際海外通
1、房產交易稅：買2023年1月1日之前拿到的建築許可的新房，只交3%的房產交易稅；二手房只需要繳納3%的房產交易稅。
2、增值稅(vat)：如在2023年1月1日之後拿到建築許可的房產，雅典、克里特島的房產交24%的增值稅，其他地區的房產交16%的增值稅。根據房產情況，增值稅與房產交易稅只需交一種。
*在選購房產時，可以讓開發商或**商提供具體的交易稅或交易稅資訊。
3、房產市政稅：如購買房產過程中已經支付了房產交易稅，則房產市政稅為房產**的0.09%；如果如購買房產過程中支付的是增值稅，則不需要繳納房產市政稅。
4、購房合同公證費：簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取。
5、過戶費：該費用在簽署合同時，一次性繳納給當地稅務局；過戶費費率視所購房產所在地區不同而有差異，分城區和郊區兩種類別。
6、土地註冊費：該費用交至希臘土地註冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅。（具體以購房區域主管單位收費標準為準）
購房合同公證、土地註冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當局。
7、購房律師費：律師費為總房價(淨值)的百分比，再加增值稅(為律師費的百分比)。即律師費為總房價(淨值)的1%-1.5%，再加增值稅。
8、開設稅號的費用：大概在200—300歐元之間，還有一定比例的附加稅;
9、中介費：通過移民機構或海外房產中介購買，需要繳納一定的中介費用，一般為2%-5%之間。
哪位知道希臘房產稅費是多少
5樓：多比麻麻麻
買房稅率：商業房和車庫 4%，居住房3%，首套房優惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%徵收。
購房需要交：契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；
買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
營業稅營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
印花稅印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
港澳居民：根據「粵15條」第十二條，「港澳臺居民在廣東省境內購買住房，執行內地居民同等政策」。
6樓：鑽誠投資擔保****
希臘房產稅大概是一次性繳納費用明細：1. 開設稅號：
大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的vat。2. 律師費用：
律師費為總房價(淨值)的1%，再加增值稅(為律師費的23%)。即總房價的1.23%。
3. 公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。
簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取，另外還有土地註冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當地稅務局。
7樓：飛際海外通
投資者在購買希臘房產時是需要繳納一筆稅費。該筆稅費具體情況分為以下兩種：
1. vat稅，即是房產增值稅。投資者購買的是2023年1月1日以後建好的新房，其不需要繳納希臘房產交易稅費，但需要繳納合同**24%的房產增值稅收。
2. tt稅，即是房產交易稅。如果投資者並沒有購買上述型別的房產，其僅需要繳納希臘房產交易稅費。該稅費為合同**的3.09%。
希臘的房產稅是多少
8樓：鑽誠投資擔保****
從2023年起，在希臘購房，你需要交各種不同的房產稅共六種，很難給出房產稅多少，因為房產稅是按照你的收入多少，及房產在哪個地區，哪個街區，城市還是鄉下來收的。
9樓：
馨窩網提醒希臘房產稅大概是一次性繳納費用明細：1. 開設稅號：
大約在200歐元到300歐元之間，加上23%的vat。2. 律師費用：
律師費為總房價(淨值)的1%，再加增值稅(為律師費的23%)。即總房價的1.23%。
3. 公證費用：簽署購房合同時，需公證人在場。
簽署完畢後，公證人負責到希臘當地的抵押登記局登記此項交易。公證費用根據購房款，按比例收取，另外還有土地註冊費、過戶費等等，這些絕大多數在簽署購房合同的時候一次繳納給當地稅務局。
10樓：飛際海外通
研究還表明，希臘的房產稅一直高於歐洲平均水平，或者說至少是與歐洲平均水平持平。2023年後，當希臘的稅率為5.3%，而經合組織成員國的平均稅率為5.
5%時，希臘的稅率出現了上浮，2023年更是達到8.9%。
希臘在薩馬拉斯執政期間於2023年減輕了業主們單一物業稅enfia的負擔，使得這一比利降至8%，不過在由齊普拉斯領導的現任**上臺後這一比例升至8.4%，但由於後來其他稅收的增加，這一比例在2023年降至8.1%。
值得注意的是**曾承諾在今年對單一物業稅enfia進行10%的平均減稅。
希臘每年0.1-0.7%房產稅怎麼算
11樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
想去希臘買房費用大約得多少？
12樓：來自西遞村粉腮紅潤的鵝掌楸
想去希臘買房，費用大約是多少？不知道你要買多大的房，而且位置在希臘的什麼地方，所以具體的不能回答，但你最好有1000萬人民幣以上賽區。
13樓：明良海外接業
首先，關於房產交易稅，我們以2023年為分界點，2023年之前房產交易稅為3%，2023年之後則不用繳納，但需繳納房價24%增值稅，這個我們應該特別注意下。
其次，希臘買房費用關於購房律師費，則以原房價的1.24%交付給希臘的稅務局，這個是應該一定繳納。
然後，關於房產交易公證費以及房產土地註冊費，需交房款的1.2%於公正師和0.8%於希臘土地局，這塊我們應該區分一下。
關於希臘買房費用預售合同費用，費用為20000歐交付開發商，這個是簽訂預售合同時交付的，主要保護了購房者的合法權益不受到損害，希臘**在這一方面處罰還是比較嚴格的。
在辦理完希臘買房費用之後，我們就應該辦理移民相關手續。這裡還需繳納移民辦理的費用以及醫療保險的費用。在這部分之後和國內也差不了多少，應支付物業、水、電、燃氣費等，一些實際費用。
但是，在這裡和國內不同的地方是，每年還需繳納年度產權稅以及房產保險費用，我們應該著重留意一下。這些基本上就是買房和移民你應該交付的金額和需要辦理的一些手續，以及後續入住的一些費用的大致預算，在買房時，這些都應該是您買房的必要考量的因素。
14樓：保佑我寶寶阿
你可以直接去當地看比較好，問一下當地的房產中介。
房產增值稅是什麼意思
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