1樓：匿名使用者
增值稅發票為常見發票， 普通發票是 辦公用品之類的， 專業發票就是高階的了， 主要是增值稅發票 是用於商品， 而住房是商品的一種， 所以為增值稅發票是沒問題的。
2樓：漫步雲中之我
普通發票又分為行業和專用兩種，所以我有點頭暈。不知道怎樣記和怎樣區分。
你就從字面上理解：
發票分為三種：即增值稅專用發票，普通發票和專業發票。而普通發票又分為行業和專用兩種。所以專用發票只是普通發票種類之一，而不是指增值稅專用發票。
行業發票就是指工業（生產企業）、商業（零售業和批發業）和其他行業，這就是業行發票；
專用發票就是為某種專案專用的發票，只能為此項專用，不能做別的用。比如商品房銷售專用發票； ·產權交易專用發票； ·房屋出租專用發票等等；
什麼是免費商業模式
3樓：星願下的期盼
1、免費商業模式就是一種免費提供服務再收費的商業模式，就算是廣告支援也可以，先免費藉助口碑傳播有效地獲得大量使用者，且有系統地搜尋營銷等等，再向使用者收費提供增值的附加服務或服務的一個增強版本。
2、免費商業模式可以在有了大量使用者之後就形成稀缺資源，使用者愈多稀缺性就愈大，那麼提供的增值服務才有人購買，像qq、迅雷等迅速發展的it企業無一不遵循這樣一種模式。
3、對於免費商業模式來說，使用者認可其提供有償服務確實是有成本的，且付費服務對使用者確實是有價值的。此模式的關鍵在迅速吸引使用者群后推出收費服務的方式。這又取決於使用者相關的三個因素：
使用者物件、使用者規模和服務**。
擴充套件資料
免費商業模式的三個成功因素
1、免費商業模式可以提供獨**值。有時候這個獨特的價值可能是新的思想，而更多的時候，它往往是產品和服務獨特性的組合，可以為客戶提供額外的價值或者讓客戶獲得更多的利益。
3、免費商業模式是腳踏實地的。企業要做到量入為出、收支平衡，但是這個看似不言而喻的道理，要想年復一年、日復一日地做到，卻並不容易。
4樓：信吾鉚接
我們似乎隨處可見，到處是免費模式買一個
送兩個，買這一個送另外一個。有些人用這個模式做的風生水起，有些人用這些模式搞的一套糊塗，有些人為了湊熱鬧。
免費模式是最偉大的商業模式，但是很多人是看不懂背後的商機。
我們看看常見的案例：充話費送手機模式。
舉例：我們預存2000元話費，贈送手機價值2000元，還有2000元話費分24個月用完，然後還贈送你100元的手機新業務，然後還可以送你價值2000元的空調，等等。
我們作為消費者，看到這個資訊，你一定會心動，然後就行動了，我們眾多普通的消費者看後認為很划算，認為他們在賠錢做生意，大家想想，他們真的會賠錢嗎?不但不會，還會掙錢，這就是我們很多人沒有看明白的道理，你送賠錢，別人送就會掙錢。
我們仔細分析一下，他們贈送的這些東西，我們看看市場價，也確實是這些，大家想一想，他們批量購買會是什麼價位嗎?
市場價2000元的手機，批量從廠家購買有可能是500元，市場價2000元的空調，批量購買也可能只有幾百元，加在一起才1000元，其他贈送的都是基本沒有成本的業務，然後他還告訴你每月有最低消費等等業務。
他們賺大了，我們認為佔了大便宜。因此，我們在學習這些免費贈送模式的時候，我們要製作出自己的商業模式，免費送的同時我們也要有利潤。
還有一個企業，我們不得不佩服，麥當勞，肯德基，他們的衛生間永遠對任何人都是免費的，假如有一天，我們內急，尤其是在城市的大街上，找一個公廁非常難，這是你會想到什麼?去麥當勞，肯德基，為什麼?因為那裡免費，隨便去。
這樣做，為他們帶來了什麼?
第一：帶來了客流量。
第二：烘托了人氣。
第三：有助於品牌的傳播。
第四：讓過客成為顧客。
而我們中國的酒店，餐廳，他們是不是這樣呢?不是的，並且他們還說謝絕自帶酒水，我們這裡有最低消費，更不用說去用他們的廁所了，有可能他們會幫你趕出來。
5樓：匿名使用者
1 前期使用免費迅速佔領市場份額，後期利用增值服務或提供高階服務來進行更好的收費以達到盈利的一種商業模式2 是一種適用於時代發展的新型盈利模式，是一種消費者無法抗拒的商業模式，它以『設計企業隱性的利潤空間』為核心，即延長企業的利潤鏈條，通過設計免費的專案，最大限度的吸引客戶，而後在下一階段實現企業的盈利，是一種『前端免費，後期掙錢』的模式。
3是一種把貨物和服務的成本壓低到零的新型卓越能力，是一種可以統攝未來市場，也可以擠垮當前市場的新型模式。
4『免費』能『盈利』，是一種利他的思想，傻子的精神，吃虧的精神，是一種利人利己共贏的人生觀。
。。。。。。
6樓：邵建華泰山老大
什麼是免費的商業模式呢？下面我來給大家解答一下，並不是這個商業模式是免費的，而是用一個免費的方式去換得更多花錢的機會，或者是換取更多別人消費的機會，這才是一個免費的商業模式。下面我給大家講一講我知道的一個免費的商業模式。
就是曾經有一家游泳館，然後這個游泳館人氣並不是特別的好，然後這個時候想要推廣游泳館的生意的話，然後就要用一些免費的商業模式去推廣，然後這是一個怎樣的免費商業模式呢？我來給大家解讀一下。
游泳館的老闆，然後列印出了很多這樣的免費券，讓大家來免費游泳，然後他把這些免費的免費券發到了各個高檔小區，然後這些高檔小區的人拿到了免費券之後，本來他們不知道這邊有游泳館的，然後也自己不怎麼會游泳，但是拿到了免費的東西就想體驗一下。這個時候他們拿到免費體驗券之後來到游泳館，這個時候什麼都是免費的，但是他們來到游泳館的時候發現自己沒有擁抱，沒有泳褲，然後這個時候就要在游泳館裡面買，這個時候又可以賺取裝備的錢。
然而有些人根本不會游泳，泡在游泳池裡面也會感到特別冷，然後這個時候裡面有教練，然後稍微的點撥你一下，然後這個時候點撥的不是特別多，然後慢慢的也會報一個學習游泳的輔導班。這個時候又增加了游泳館的一個輔導班的業務，然後他們學會了游泳之後，這家游泳館他們也非常的喜歡，以後在裡面半年慢慢的**量也都起來了，這就是這家游泳館的一個免費的商業模式，而給他們帶來的一個最大化的一個利潤，最大化的一個消費。
7樓：軒菱夢兒
免費不是不要錢，而是一種思維。用免費作為破點。用平臺思維借融形成產業鏈的衝突。延伸利潤鏈條。
商業住房與普通住房的區別
8樓：匿名使用者
商業住宅與普通住宅的區別就在於其土地使用性質和產權性質的差異
1、土地使用年限不同
商業住宅土地使用年限為40-50年；普通住宅的土地使用年限為70年
2、產權性質不同
商業住宅屬於非普通住宅。商業住宅樓特點一般是下層商業網點，上層為民用住宅。普通股住宅一般不會出現這種情況。
一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。
但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖然購房者最終取得的產權證的用地性質仍為原來的土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產做其他用途使用。
其中，在商業用地上建住宅用房，是近兩年由於嚴格禁止土地協議出讓，實行招拍掛後，導致住宅**大幅減少，稀缺性增強後，開發商開始採用的新興做法。而在住宅用地建辦公用房，就是購房者所熟識的「商住房」（產權70年，但產品定位為辦公，建造標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全就是寫字樓的標準）。
與原有土地性質不同用途房產的利弊
這裡，將新興的在商業用地建住宅的利弊歸納如下：
弊端主要有以下幾點：
1、使用年限
商業配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重。
產權時間，也就是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買後，房屋產權就屬於你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬於國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。
所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年後，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續期規定並不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險。
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期限滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期限滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
2、交易稅費
初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%；如果國家開徵物業稅、土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。
3、按揭方式
大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另40年產權或者50年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。
4、日常生活成本
如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用**。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用**繳納。
5、設計標準
設計導向不同。公建物業受朝向、採光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。
優點主要有以下幾點：
1、關於保值性
開發商能將土地建造成本都較高的商用房，改為住宅**，主要由於住宅可變性強、風險小、銷售速度快、資金回籠時間短等因素，當然，最關鍵的原因在於區域的住宅稀缺性強，能實現較高的利潤價值！因此購房者在購買這類住房時，往往也是由於缺乏其他的選擇導致的，房產相應的保值性也比較好。
2、關於建造標準
非住宅的房屋建設標準不同。如果按照公建相關要求，人防和消防等建設標準都較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
9樓：超潔
一，商業性住房說明該房產可以用來進行商業經營，還可以居住（一些地方稱這種房子是「商住房」，即，又可以居住又可以用來經商）。產權年限為40年，屬於商業性質的。
因為國內某些地方（比如北京）已經有了相關的管理規定，不允許一般住宅房子用於商住房產，工商部門也已經開始對於非商業用房或者商住房的住宅停止進行註冊公司用途的工商登記手續。而商業性住房，用於註冊公司沒有問題，部分地區甚至可以允許從事經商活動。
二，居民住房是指只能用於居住使用的商品房，產權年限是70年，屬於住宅性質的。
增值稅專用發票，什麼是增值稅專用發票
增值稅專用發票是由國家稅務總局監製設計印製的，只限於增值稅一般納稅人領購使用的，既作為納稅人反映經濟活動中的重要會計憑證又是兼記銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明 是增值稅計算和管理中重要的決定性的合法的專用發票。協調一下發票上的購貨方，讓他們單位出具拒收證明，帶齊後去你主管稅局申請開具紅數發...
增值稅發票密碼區的作用是什麼增值稅專用發票中的密碼區的作用是什麼？
普通增值稅發票密碼區作用 發票的唯一性，防止發票造假。在開票過程中，利用防偽開票子系統提供的加密功能，將發票上的主要資訊 包括開票日期 碼 發票號 購銷雙方的稅務登記號 金額和稅額等 經資料加密形成防偽電子密碼 也稱密文 列印在發票上，同時將用於加密的所有資訊逐票錄到金稅卡的黑匣子中。如需識別一張發...
什麼是商品房，什麼是商品房，為什麼叫商品房。
商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價 商品房 由成本 稅金 利潤 代收費用以及地段 層次 朝向 質量 材料差價等組成，從法律角度來分析，商品房是按按法律 法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政策限制的各類商品房屋，包括新建商品...