1樓：劉雄律師
自然損害包括：自然老化、遭遇災害天氣等非人為因素造成的損害
人為損壞是指人的故意或者過失行為對物體的損壞，稱為人為損壞。
自然損壞是指物體的自然分化或老化造成物體的損壞，或者自然災害對物體造成的損壞，稱為自然損壞。
這個賠償標準，在法律上沒有明確的規定，租賃雙方可以協商確定，如果承租人覺得該賠償標準過高，可以不予對方簽訂合同，
但是如果既然已經簽訂，又是自願行為，那麼如果出現物品損壞的情況，不能證明自己沒有責任的，就必須按照合同的約定履行賠償義務。
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
2樓：鈔衍烏孫禾
這個賠償標準，在法律上沒有明確的規定，租賃雙方可以協商確定，如果承租人覺得該賠償標準過高，可以不予對方簽訂合同，
但是如果既然已經簽訂，又是自願行為，那麼如果出現物品損壞的情況，不能證明自己沒有責任的，就必須按照合同的約定履行賠償義務。
3樓：史金花律師
回答您好，我是律臨平臺合作律師，很高興為您服務提問房屋因潮溼發黴誰的責任
回答自然損壞是指物體的自然分化或老化造成物體的損壞,或者自然災害對物體造成的損壞,稱為自然損壞。
出租房潮溼發黴的原因如果是房子本身的質量問題,那麼有房東負責。法律規定出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
不過一般情況下是因為天氣導致的，那麼是不能追究對方的責任的更多3條
4樓：惠鼎不動產
物品 自然磨損，或自然災害應 其他應該算認為損壞
5樓：匿名使用者
比如說物品自然老化，不是認為的破壞
損壞和人為損壞是怎麼界定的，自然損壞的定義
6樓：峰中冪語
[人為損壞]，是指人的故意或者過失行為對物體的損壞，稱為人為損壞。
[自然損壞]，是指物體的自然分化或老化造成物體的損壞，或者自然災害對物體造成的損壞，稱為自然損壞。
**的一般過程是從發現問題、提出問題開始的,發現問題後,根據自己已有的知識和生活經驗對問題的答案作出假設．設計**的方案,包括選擇材料、設計方法步驟等．按照**方案進行**,得到結果,再分析所得的結果與假設是否相符,從而得出結論．並不是所有的問題都一次**得到正確的結論．有時,由於**的方法不夠完善,也可能得出錯誤的結論．因此,在得出結論後,還需要對整個**過程進行反思．**實驗的一般方法步驟：提出問題、做出假設、制定計劃、實施計劃、得出結論、表達和交流．
科學**常用的方法有觀察法、實驗法、調查法和資料分析法等．觀察是科學**的一種基本方法．科學觀察可以直接用肉眼,也可以藉助放大鏡、顯微鏡等儀器,或利用照相機、錄影機、攝像機等工具,有時還需要測量．科學的觀察要有明確的目的；觀察時要全面、細緻、實事求是,並及時記錄下來；要有計劃、要耐心；要積極思考,及時記錄；要交流看法、進行討論．實驗方案的設計要緊緊圍繞提出的問題和假設來進行．在研究一種條件對研究物件的影響時,所進行的除了這種條件不同外,其它條件都相同的實驗,叫做對照實驗．一般步驟：發現並提出問題；收集與問題相關的資訊；作出假設；設計實驗方案；實施實驗並記錄；分析實驗現象；得出結論．調查是科學**的常用方法之一．調查時首先要明確調查目的和調查物件,制訂合理的調查方案．調查過程中有時因為調查的範圍很大,就要選取一部分調查物件作為樣本．調查過程中要如實記錄．對調查的結果要進行整理和分析,有時要用數學方法進行統計．收集和分析資料也是科學**的常用方法之一．收集資料的途徑有多種．去圖書管查閱書刊報紙,拜訪有關人士,上網收索．其中資料的形式包括文字、**、資料以及音像資料等．對獲得的資料要進行整理和分析,從中尋找答案和**線索．
7樓：匿名使用者
我國目前尚無法律對「人為損壞」做出明確規定。
但是一些生產廠家或商家對**返修的商品自行檢測後就認定屬於「人為損壞」,是逃避承擔維修責任的做法，協商不成的找鑑定機構進行鑑定。
人為損壞，自然損壞，如何區分，正常使用過成中家電損壞，屬於人為，還是自然損壞，謝謝！
8樓：跋涉者
正常使用過程中岀現故障是自然損壞。碰撞拆解違規操作等造成的損壞為人為損壞
9樓：木子
功放裡面掉進雜物，導致短路。還有音量太大，低音太多，長期超負荷，就是人為損壞。
這兩個情況一看就知道。
房屋租賃期間電器自然損壞的維修責任由誰承擔？
10樓：愛生活的淇哥
看你們租賃合同如何約定的，沒有什麼特別約定的話原則房東負責維修。根據城市房屋租賃管理辦法的第十九條：房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先徵得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條：出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條：出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。有以上內容可以證明。
擴充套件資料
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有權證的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）權屬有爭議的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合安全標準的；
（七）已抵押，未經抵押權人同意的；
（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
11樓：小百科全書
回答你好，如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這裡律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，儘量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
希望對您有幫助，祝您生活愉快！
12樓：南京追夢網路科技****
1、根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：「出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定」
2、如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。
3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。
4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
13樓：找法網
房屋租賃期間家電壞了，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人也可以請求出租人承擔維修的責任，或者自行維修後，請求出租人負擔其所支付的維修費用。
【法律依據】
《民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
14樓：初中生作為指導
你好，根據合同法，你無需承擔這筆費用，如果對方拒付押金，可以起訴對方要求歸還並承擔訴訟費用
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