1樓：
你好！這個要看財產產權人是誰，如果是夫妻雙方共同財產，那麼兩人平均分割，如果是婚前財產，另一方沒有分割的許可權，除非是貸款購買的，婚後兩人共同還款，這個以貸款額度所佔比重兩人平均分割貸款比例，婚前全款部分另一方無權分配。如果兩人是非法同居，那麼沒有分割權利。
2樓：牛霞吧
那要看，買房子時誰拿的錢，假如是全款買房，房款又是雙方各一半，那麼分手後，增值部分還是各一半！
3樓：洪慕桖雅
我猜測房子和你沒有任何關係，你和他同居住在**了現在房子增值了，你覺得這段期間你們是在一起的所以房子增值你認為算是你們共同的財產，如果是這樣那麼就是痴人說夢了，因為買房你並未出錢，房貸也不是你還的你只是住在人家家裡，房子和你沒有任何關係，而且感覺你和他只是同居關係並沒有婚姻關係，
4樓：後珈藍玉
那就看房子的產權是怎麼構成的了，合理的情況下應該是按出錢的多少分割。
5樓：侯茂實
同居之間。房子增值要分房子，那要看。房子是誰的了？
是你婚前。買的還是你們也沒有結婚是早是人家的呢？如果是這樣的話，你沒有權利分人家的房子。
如果是你的，你也沒有權利分給他。
法律 分房子
6樓：玲子與蒙
除非找到證據，否則死無對證了。
如果，老
大們有人性光輝的話，老四的遺孀可以和他們協議商量，也許，可以把200平方留給老四妻子和子女，如果協商不成，200平方的地和奶奶的其他遺產可以如下分配
1，如果爺爺在世的話，把他們的夫妻財產劃分一半，一半為你爺爺的個人財產，一半為奶奶的遺產，然後再把遺產分5份（爺爺，他們的兒子4個）。還有一個非常重要的問題，如果奶奶先於老四過世，老四的份額由他的妻子和子女繼承；如果老四先於奶奶過世，遺產由老四子女代位繼承
2，爺爺不在世，即所有遺產屬於奶奶的個人財產，把奶奶才遺產分割4份，每個兒子各一份，如果奶奶先於老四過世，老四的份額由他的妻子和子女繼承；如果老四先於奶奶過世，遺產由老四子女代位繼承
7樓：獨自等待阿斯
沒有證據就很麻煩了，看看有沒有其他人證呢？或讓村裡的長輩協調一下。但是就算沒有遺囑，按法定繼承，老四應得的那部分，他的子女也是可以代位繼承的。
8樓：匿名使用者
要是沒有確切證據，則要依法繼承。除了四兄弟要是有姐妹也要同時享受。若是奶奶個人的遺產，奶奶的其他子女，即四兄弟的叔叔之類的，包括他們的子女也是要參與分享的。
9樓：匿名使用者
在沒有遺囑證據的情況下，如果其他兄弟要求平分房產是無法被拒絕的
無遺囑，四兄弟的繼承權是相同的
10樓：匿名使用者
四人平分，丈夫死了，就妻子兒女繼承
法律房子 40
11樓：匿名使用者
1、這個分家單具有法律效益嗎？
答：房產屬於不動產，理論上來說不能因為一紙合同而變更產權，也就是說，這個分家單是無效的，法律不會保護這種無效合同的，你可以放心啦！
2、我媽媽說那是他的彩禮錢現在是夫妻共同財產了他也應該簽字才能生效的，對嗎？
答：雖是夫妻共同財產，但只要你爸爸說已達成共識那就成立了，因為夫妻共同財產的處理只要雙方表示達成共識，就可由一人**。這點需要弄明白哦！
3、我媽媽想撤銷它，可以嗎？
答：因為本來就不具備法律效力，所以不受保護。
4、下一步應該幹什麼？
答：可以找來你爺爺他們坐下來商量下，說明他們簽訂的那分家單是無效的，不受法律保護，可以退一步，讓出部分房產給你爺爺，畢竟年長嘛，如果對方實在僵持不下，執意翻蓋新房，就可以上訴至你們縣區或該地基層人民法院，相信我，只要舉證得當，你們勝訴的機會很大，但是那隻能作為最終走投無路的手段，很費時費財力的。
ps：你爸爸說是他們逼迫他籤的，他也為難就簽了。
如果說在司法實踐中農村真的可以簽訂這種合同，這份合同也是屬於意思表示不真實的合同，可以撤銷或變更的，這在以後談判中也是個非常重要的砝碼哦！
pps：雖然不是律師叔叔，而且律師不僅有叔叔，但作為正在學習法律的姐姐來說，也很希望能夠幫助不懂法律的家庭解決民事法律上的難題的，這也是我作為法律學習者的職責所在，希望你們家能早日脫離困境，重拾快樂！
12樓：上海應律師
根據相關法律規定：「共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效.
"如果你能證明你父親在籤分家單時，該房屋是屬於你父母共有，並且你母親並不知曉你父親簽署分家單的事實，則你父親籤分家單的行為屬於無權處分，分家單應認定為無效。
房子法律方面的
13樓：匿名使用者
《民事訴訟法》第五十四條訴訟標的是同一種類、當事人一方人數眾多在起訴時人數尚未確定的，人民法院可以發出公告，說明案件情況和訴訟請求，通知權利人在一定期間向人民法院登記。
向人民法院登記的權利人可以推選代表人進行訴訟；推選不出代表人的，人民法院可以與參加登記的權利人商定代表人。
代表人的訴訟行為對其所代表的當事人發生效力，但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求，進行和解，必須經被代表的當事人同意。
人民法院作出的判決、裁定，對參加登記的全體權利人發生效力。未參加登記的權利人在訴訟時效期間提起訴訟的，適用該判決、裁定。
根據法律規定，你應當另行起訴。
14樓：匿名使用者
「～未參加登記的權利人在訴訟時效期間提起訴訟的，適用該判決、裁定。」，你可以要求對方「參照」其他人的判決結果處理！
否則，你必須重新起訴！
15樓：
具體你可以看看其他業主的情況，如果時間比較長了，還是沒解決，就再次起訴
16樓：廣州律師
仲裁或起訴啊，人家贏了仲裁是人家的事，不能等同於你的
住宅的法律定義
17樓：小雨手機使用者
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是2023年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定：「本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物」，但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。
鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多采納：「房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間、供人居住、從事營業或其他社會活動的建築物」這個定義。
在司法實踐中，所謂的房屋必須同時具備以下三個條件：
1 必須有上蓋；
2 必須固定於土地之上；
3 必須是合法的。
18樓：匿名使用者
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括託兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。
19樓：匿名使用者
國家規劃房屋年限主要有：40年、50年和70年三種。
《物權法》第149條對房屋產權到期後的規定：住宅建設用地使用許可權的時間屆滿的可以自動續期。在該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》中的第21條規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。
續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
房屋在70年產權到期後有兩種情況：
1、可以申請延長土地使用權的期限。由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請報告，並補交土地出讓金（必要條件），當然這個**是低於同類的土地出讓金**的，類似於成本價與市場價的差額。
2、**有規劃棚改之類的政策，國家需要收回土地和地上所有建築物的，業主就會得到拆遷補償安置費或者是回遷房子。
我之前也遇到過類似的問題，問的是跟小區物業合作的宅貓找房的人。不知道是不是每個人的情況一樣，你可以去物業問問具體情況！
房子法律
20樓：匿名使用者
1、這房子：
（1）現在過戶到你媽媽名下，有你媽媽當初和你爸的離婚協議可以作為證據，能證明是你媽媽再婚前取得的財產，應是你媽媽的婚前個人財產、不算是婚後財產。
（2）但如果沒有儲存好離婚協議、原房產證影印件等相關證據，在婚後過戶到你媽媽名下，將來你媽媽再婚後的老公主張是夫妻共同財產的，法院有可能支援。
2、另外，還有個問題：你爸媽離婚幾年了？現在過戶到你媽媽名下，需要你爸爸協助，如果他不協助，本來你媽媽可以到法院起訴你爸的，但如果已經離婚超過二年，有可能有個超過訴訟時效的問題，比較麻煩。
3、建議：讓你媽媽儘快找你爸協助辦理房產過戶吧，如果有離婚證＋離婚協議，可能好辦些，如果是法院的離婚判決書或調解書更好些。
21樓：紙冰天
沒你繼父的份，這房子什麼時候過戶都是再婚的婚前財產，不過要儘快的，不然你老爸把房子賣給別人，你們一點辦法都沒
22樓：匿名使用者
笨蛋！！直接過戶到你頭上，就不關他鳥事！！！這事還用想那麼多！！！
法律房子歸屬問題
23樓：匿名使用者
按你的情況婚前買房,婚後分手肯定是夫妻共同財產,離婚要分房子.但要是婚前分手的話,如果男方能拿出足夠證據證明你們買房是為以後共同生活所為,那也會判分房產的,但分多少就不是象夫妻共同財產一樣平分了,而是要看你們各自出錢買房的比例來分了.
24樓：匿名使用者
我個人覺得：
1、夫妻間個人婚前財產的處理。現在很多，我建議的方法是通過公證的方式進行，這樣法律效果是最強的。
2、你因購房向你的男友借錢，婚後並且共同還貸款的，沒有辦理公證的情況下應當視作雙方的共同財產處理，除非你辦理公證，雙方無異議。
3、如果你要將房子歸於你個人，那麼最好是要將接男友的錢歸還。而且貸款也是個問題，他自願共同負擔，房產歸你一人的除外。
所以綜上所述，我認為最好的方法就是進行公證，你男友也是要去公證現場的。
他又是借錢給你，又是跟你一起還貸款，應該沒有道理把房子送給你把。呵呵
提點建議，你自己斟酌
25樓：實習律師
在實際操作中，可以將婚前婚後以個人名義購買的房產是否屬於夫妻共有財產歸結為以下幾種情形：（一）婚前以個人名義購買，並且已經支付全額房款；或者婚前以個人名義購買且婚前該房產已無抵押貸款，則該房產在婚後仍屬於個人財產。（二）婚前以個人名義並且利用按揭貸款購買，婚後共同還貸或以自己存款還貸，該房產婚後還貸部分屬於共有財產。
（三）婚前以個人名義購買，在新《婚姻法》頒佈實施（即2023年4月28日）前已經結婚滿8年，則該房產屬於共有財產；如未滿8年，則仍屬個人財產。（四）婚後以個人名義購買，該房屋歸夫妻共同所有。
如果房子是你在婚前購買，房產證只寫你的名字，一般來說，在離婚判決時，房子的所有權歸你，如果你們婚後共同還款，則婚後你們交付的房款，你要歸還男方的這部分。
歡迎撥打4008100700全國24小時免費法律諮詢**
離婚時，房子增值了，但是我有房貸，增值部分需要全額平分麼
1，根據婚姻法司法解釋，夫妻一方婚前購置的房產，婚後除自然增值和孳息外，其他收益都屬於夫妻共有，這部分收益可以平分，當然若是夫妻一方單獨所有的，增值部分也應該歸所有權人所有。2，若是該房產屬於夫妻共有，房產增值的部分也應該屬於夫妻共有，原則上應該平分。司法解釋三 對於房產增值部分離婚時分割房產有如下...
一般納稅人房子出租，水費怎麼交增值稅
這是標準答案，對有很有幫助。這是有稅法根據的，請看下面的規定和結果 根據 中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則 第十二條 規定 價外費用，是指價外向購買方收取的手續費 補貼 集資費 返還利潤 獎勵費 違約金 延期付款利息 包裝費 包裝物租金 儲備費 優質費 運輸裝卸費 代收款項 代墊款項及其他各種性...
增值業務怎麼取消，移動手機增值業務怎麼全部退訂？
登入網上營業廳取消，或者傳送簡訊取消。登陸網上營業廳，輸入手機號和服務密碼，檢視已開通業務，找到增值業務取消即可。也可以手機登陸掌上營業廳，取消業務，移動流量是免費的。還有你可以發簡訊 0000到10086 可以到你有什麼業務。取消服務的通用碼有兩個 0000 和 00000 就是4個零和5個零。所...