個人買的商品房,房產證怎麼是綠色的

1樓：

您好！房產證都是紅色的，沒見過綠色的。

2樓：夏一世繁華

這個看你是買的一首房還是二手房，有些二手房的房產證還沒有變更過所以是綠色就正常，現在一般變更過的就不是綠色了。

3樓：露西老師

回答您好親我們都知道有紅色房產證和綠色房產證給您說下區別紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益

就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。

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4樓：匿名使用者

多人共有。

共有的房產證，就是綠色封面的。

5樓：慎靈秀

有的是綠色的，有的是紅色的，這個各地都不一樣

6樓：匿名使用者

黑雲翻墨未遮山,白雨跳珠亂入船.

7樓：匿名使用者

不知道　　太奇怪了。。　懷疑有問題！建議去房管局詢問！

紅色房產證和綠色房產證有什麼區別

8樓：地產小報

紅綠房產證有什麼區別？

9樓：搜狐焦點

房產證是大家再熟悉不過的了，不管你有沒有房子，房產證你一定聽說過。真可謂上到99，下到不會走，人人皆知。

但是，這麼熟悉的東西，你知道為什麼房產證會分為紅本和綠本兩種嗎？這兩種房產證有什麼區別呢？

小編今天與小夥伴們分享的就是我們生活中最熟悉的房產證。

其實，紅本和綠本在全國各地都不太一樣。我們舉個例子來說吧：

上海市的房產證就是綠本，而重慶的老房產證也是綠本。而北京的房產證就變成紅本了。

為了更好的給大家解釋明白，我們以北京的紅本和綠本舉例。

在北京，有紅綠藍三種顏色的房本，但是法律效力以及上市流通的情況卻不盡相同。

一、紅本

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，我們通常所說的商品房房產證就是這種顏色。

因此，紅本房產證，所有權人可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。

所有這些權利的執行都是受國家法律保護的。

二、綠本

綠本是房地產權共有（用）證，也是產權證明，但針對的主要是經濟適用房、福利房等政策性用房。

因此，綠本房產證就有了一定的限制。

舉個例子：持有綠本房產證的經濟適用房，國家要求5年之內不得交易轉證或抵押貸款。

當然，綠本也可以申請轉為紅本。

經過房管局批准補交購房差價，然後辦理相關換本手續後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅本全國各地的政策都不盡相同，詳細情況還得諮詢當地的房管局。

（以上回答釋出於2018-03-12，當前相關購房政策請以實際為準）

10樓：賊貓

首先，要知道不同顏色的房產

證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，俗稱為產權證明。

所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。

所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕鬆購房。

11樓：圈圈

紅色的房產證全稱叫《房屋所有權證》，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。

1、《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。

2、《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。

12樓：匿名使用者

大多數一樣的

紅本就是可以交易進行買賣的，即商品房;

綠本呢，即福利房、微利房。是對本市收入較底的市民的一種福利待遇及單位賣給公務員的房子.是沒有辦法轉成紅色的,除非進行買賣.

謝謝回答完畢

13樓：幸運的活雷鋒

綠本的是集資房或農用集體房,紅本是商品房,區別是前者不能買賣(或只能在房屋管轄區的居委會或其它管理機構更名),後者可以買賣過戶,可以在銀行抵押貸款。

14樓：匿名使用者

紅色房產證是可進行交易（買賣）的商品房，綠色房產證是不可上市交易的房子，必須要轉成紅色房產證才可交易，綠色房產證的房產包括有微利房、福利房、軍產房之類

15樓：小王爺

紅色是新本，綠色是老式房本。

16樓：匿名使用者

我是重慶大足區的，我的房產證怎麼是綠色的，2023年辦的

17樓：有嗨咩

房產證紅色和綠色的區別具體有：

紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。

這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。

簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益

紅色房產證和綠色房產證，有什麼區別？

18樓：撫順飄逸先生

綠色房產證只有使用的權利，沒有賣的權利，但是紅色的房產證是產權證，產權是歸你所有，可以隨意**。

很多人開始買屬於自己的房子，大多數人決定購買房子這是最重要的購房方式之一到中介。擁有房屋的主要證明是房地產證明，但是一些網民提出了這樣的問題，母親的房地產證是綠色的，而家庭的房地產證是紅皮。綠色皮革房地產證書用於記錄非市場商品房地產，綠色的房產證不能**，如果需要抵押或租賃，則必須按照相關規定進行處理。

簡單的說這種房屋顯然是綠色皮地產證，雖然是您的房屋，但房屋的所有權歸國家所有，自己是沒有權利隨便的處理。由於這種房屋屬於國家的公共財產，作為業主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也無法投資買賣，如果一定要租用，您需要完成一系列程式。紅皮《房地產證》用於記錄市場商品財產，並且財產所有者可以完全訪問該財產的所有權使用、收入和處置。

所以大家購買房屋的人預設會看到不動產證明紅皮。綠皮房產證就是隻有使用權，沒有支配權，持有房地產許可證的紅皮，是行使房屋所有權並帶有房屋所有權證書的行為。這樣的房子您想**或租用房屋，甚至貸款投資都是合法的，因為這是個人財產。

所以我們在購買房子的時候需要注意看下房產證。

畢竟買房子是一件大事這可不是很麼兒戲，一定要仔細一些，任何的環節我們都要注意，千萬不要買到不合法的房子。

19樓：地產小報

紅綠房產證有什麼區別？

20樓：野人的貓

《房屋所有權證》通常簡稱房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。與之配套的是《國有土地使用權證》，簡稱土地證，二者共同使用，組成完整的房地產配套權益。

《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》「兩證合一」的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地，一套房子只有一張證已經實施多年。

紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。

綠色的房產證：綠本是房地產權共有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的權益。

就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少一些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然你擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統一收回時，你也只能得到相應的補償。

但值得注意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。

現在大家對於不同顏色房產證之間的區別有了一定的瞭解吧，在辦理房產證之前要注意具體的辦理方法。房屋在買到手之後，裝修其實是一個大事情，一定要提前規劃好，將自己的想法告知設計師

21樓：搜狐焦點