1樓：匿名使用者
從你的敘述看，退房明顯你吃虧。建議不要退。要求繼續履行合同。
必要時再談判，有有有利於你的要求儘管提。你佔理的話，主動權在你手裡。不必著急。
2樓：匿名使用者
建議你直接到法院起訴。
3樓：匿名使用者
按照合同的約定，如果開發商有違約或者用不正當競爭法，違背買賣公平原則，存在欺詐等行為，你要蒐集舉證，然後到主管部門投訴或者訴諸法律。
買了商鋪什麼情況下可以退房
4樓：華律網
在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想要退房的想法。但合同簽訂後，任何一方都不能任意的要求不履行或解除合同。那麼，什麼情況下能退房呢?
首先，如果買賣雙方和平協商，達成退房的一致意見，當然可以退房。但現實中這種情況比較少，在不能達成一致意見的情況下，根據法律規定，以下幾種情況可以要求退房：第一，開發商不具有商品房預售許可資格;第二，開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第三，開發商交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同中約定的面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的;第四，擅自變更規劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第五，延遲交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行;第六，因開發商原因無法辦理房屋所有權登記;第七，申請貸款無法辦理的;第八，合同規定的其他情形。
5樓：鑽誠投資擔保****
對方違約就可以退房。因為對方違約，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
6樓：搜狐焦點
如果此時已經簽訂了購房合同，想退房的話就必須是在雙方協商一致，或者另一方違約的情況下。如果不能協商一致，以下幾種情況可以退房：一是開發商對該處房產無實際處分權，主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
二是開發商存在隱瞞、欺詐等違法違規情況，三是實際面積與合同約定面積不相符。如果出現以上幾種問題與開發商協調無法解決的，可以直接向法院提起訴訟。
我在開發商開發的商場買的商鋪在購買後開發商要求託管3年，等3年後商場沒做起來交給我們業主。
7樓：匿名使用者
在實際過程中，這種商鋪託管的經營行為存在一定的風險性，投資者需要擦亮眼睛加以甄別。簽訂託管協議的時候需要將相關問題具體化，可以有效保障自己的合法權益。
8樓：匿名使用者
你是成年人，知道自己在做什麼。對自己行為擔負法律責任和承擔後果。
另外投資是有風險的，這是常識，天下沒有包賺的生意，
開發商賣給你房子，是有合同的，只要依照合同按期交房，住房質量沒有問題，手續齊全，就沒有違約。
買方什麼情況可以退房，買房退房的法律依據有
9樓：匿名使用者
買房子主要就是開發商實力背景口碑，還有就是5證是否齊全
6種情況買房也能退
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
10樓：鑽誠投資擔保****
一般不能退房，以下6種情況除外
一、延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證
包租十年的商鋪，交了首付，簽了合同，還能退房嗎？
11樓：律師方案
開發商一般在bai資金短du缺的時候會用這
zhi種方式銷售籌資，這叫返dao租，就是專開發商賣出後屬再對外出租或承諾租賃買受人房子，我們擔任法律事務的幾個開發商都有這種做法。
其實這麼做是被《商品房銷售管理辦法》這個效力低於法律的規章所禁止的，但是實踐中存在很多，操作恰當能保障買受人利益，而且獲利不錯。但是這其中的關節和法律規定太多，若你合同籤不好，該想到的沒想到到時會很被動。
你現在想退房可以尋找此種銷售方式和該專案不符合法律規定的事由，作為突破口要求解除合同，退房退款。
開發商以首付房款冒充定金而不退，顯然是在推脫找藉口，協商不成還是找個律師，分析你們簽訂的合同和了解該專案的各方面情況後司法程式解決。
我們律師團隊接受全國委託辦理法律事務，希望能夠幫助到各方當事人。
12樓：1un__陷
合同不是擺設，都簽了，錢都收了，想退不可能，你去相關部分詳細問問去，內3w反正橫豎是不可能退了，內30多萬的賠償，我覺得還有說頭。
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這個表 上不提供查詢。竣工驗收應該由勘察 設計 施工 監理，建設等五家單位共同來完成，並出具 工程竣工驗收報告 在建設單位組織的勘察 設計 施工 監理，建設5家單位進行竣工驗收過程中，由建設工程質量監督站進行監督，並對質量保證資料以及竣工驗收備案所需的資料進行審查，直到符合要求為止，才出具質量監督報...
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