1樓：
曼谷最好，素坤逸區或者rama 9地區都好，湄南河兩岸現在**太高了。
2樓：
曼谷
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，也是整個東南亞的第二大中心城市，gdp佔泰國總量的43.7%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。
曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
曼谷自身人口超過1600萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大。曼谷的房產租賃市場收益回報率以市中心為主，平均出租回報率可達7-9%，而相對於曼谷外圍地區而言，曼谷的房產市場平均回報可穩定在5-7%之間徘徊。
由於曼谷租客穩定，公寓空置率低，根據cbre的資料顯示，曼谷出租率在90%以上，市中心的公寓很搶手，特別是離商場、地鐵近的公寓。
曼谷的最大優勢就是國際都市、交通便利，投資曼谷優先考慮軌道交通沿線，根據泰國國家財政部統計，短短几年時間，曼谷bts沿線地價**了100%-150%，其他交通沿線也**了25%-50%。
目前曼谷最便宜的公寓30多萬，但是一些中端樓盤均價在2-3萬元之間，同樣也是精裝修、無公攤，價效比高，如果考慮投資，曼谷是首選。
芭提雅
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，車程1小時20分鐘。規劃中的曼谷機場至芭提雅機場的高鐵預計在2023年建成，屆時兩地車程將縮短為40分鐘。
芭提雅的海灘長達10千米，享有「東方夏威夷」之美譽，芭提雅繽紛無休的夜生活，是度假天堂、養老聖地，吸引著全世界的遊客。
芭提雅的投資潛力來自於：芭提雅是泰國唯一的經濟特區eec的核心城市；海陸空等基礎設施建設提上日程，快速發展是必然；距離曼谷近，還可承接部分曼谷人口紅利。
芭提雅樓市以外國人為主導，其中歐洲人、俄羅斯人、日本人、中國（含港臺）佔多數。公寓出租容易受到淡旺季影響，租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租也高，租金回報率大約為5~6%，可謂是三線城市**，一線城市租金。
清邁
清邁位於泰國北部，是泰國第二大城市，其發達程度僅次於首都曼谷。清邁是座山城，四周群山環繞，周邊遍佈著多個國家公園以及泰國最多樣化的動植物種群。這裡以慢生活著稱，氣候適宜、生活成本低，是養老的最佳選擇。
目前清邁的新盤房價接近2萬元/平，主要分佈區域在：清邁老城、寧曼路和萍河東岸，這三個區域不僅有大量的商業配套，而且遊客集中，房價**快，租金**也快。
據統計，清邁長租公寓的月收入大概在2000-4000元一個月；而短租運營租金回報會比較可觀，一般按天計算，一個房間一天300-900元不等。從整體出租率和租金回報來看，清邁的房產投資價值是比較高的。
如果是養老度假，可考慮在清邁古城區外甚至更外的近郊投資一套別墅，那裡相對安靜，沒有古城的擁堵，很適合生活；如果是考慮投資、做民宿，那麼就選擇市區內的公寓，靠近商圈、大學城的，一般都很好出租。
普吉島
普吉島想必大家都不陌生，這裡是泰國最熱門的旅遊目的地之一，同時也是全球知名旅遊勝地。海景資源豐富，度假環境優美，酒店、度假村偏高階，因此遊客沒有芭提雅多。而在普吉島購買房產的買家，大多是購置度假屋，當作民宿運營的也不在少數。
2023年之前，普吉島幾乎沒有公寓**，因為那會還是一個不怎麼知名的度假地。21世紀初，隨著島內第一個大型度假村的完工，普吉島住宅需求旺盛，****；2023年之後，受到金融危機的影響，普吉島房產**放緩，2023年到2023年間，普吉島房產再次進入高速增長階段，年增長達7%-10%。
目前普吉已建成及正在開發的公寓中，全海景房佔比29%，部分海景房佔比46%，非海景房佔比25%。由於普吉島現行法規中明確規定了離海近的建築物的層高，因此海景房在普吉島是稀缺的，而且也是****幅度最大的，目前均價都達到3萬以上。
我想在泰國買套房子投資.請問哪個區域好一些
泰國房產選擇哪個區域比較好有潛力？
3樓：北京萬裕國際
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關係（對比韓國和日本對華關係的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）裡，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。
通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。
另外泰國的房子還沒有遺產稅。2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多專案都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」裡詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關係，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析裡詳說。3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建設款 35% 過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這裡期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。
房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。
而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所瞭解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這裡很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。
4樓：泰和國際移民置業
泰國皇室海濱避暑勝地——華欣
華欣是泰國人最喜歡的旅遊勝地
華欣這個海邊小鎮的名字，意為「石頭」，是以沙灘北端的岩石而命名的。華欣地區的主要度假區域——華欣（hua hin）和七巖（cha am）是兩個相鄰的海灘。
華欣的幾大優勢
1、皇家行宮地塊稀缺
2、城市文藝氣息濃厚
3、海岸線較長擁有白沙灘
4、旅客資源豐富歐美人眾多
5、特色美食
而且房產都是擁有永久產權，更多詳細資訊可諮詢泰和國際
5樓：鼎豐居海外接業
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國**正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。
再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些？
6樓：明良海外接業
泰國房產價效比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市這麼多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……每個地方的房產市場有什麼優勢和特點，我們就來分析一下：
1、曼谷房產 推薦指數：★★★
曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的**交易所，gdp佔泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。
曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。
2、清邁房產 推薦指數：★★★☆
清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。
常見的一臥室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。
3、芭提雅房產 推薦指數：★★★★★
芭提雅位於曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鐘。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2023年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鐘。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。
7樓：鼎豐居海外接業
泰國清邁、芭提亞、曼谷都不錯，但是曼谷**比較高了。清邁是首選！
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並**低廉；
11) 輕鬆辦理泰國養老簽證；
想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些
泰國房產價效比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這麼大，知名的旅遊城市這麼多，曼谷 芭提雅 清邁 普吉 華欣 蘇梅島 每個地方的房產市場有什麼優勢和特點，我們就來分析一下 1 曼谷房產 推薦...
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