1樓：白色的明
房產公證並非房產過戶，在房產過戶前，權利人可以再立與房產有關的遺囑，法定第一繼承人不可以更改為兄弟，如果要由兄弟繼承，那麼可以採用遺囑繼承方式，而非法定繼承方式。
遺囑書立後，可以撤銷和變更，以最後所立的遺囑為準。但變更公證遺囑的，需要再通過公證的方式變更，自行變更的，變更無效。
《繼承法》第二十條規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。
按《繼承法》第十六條規定，公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體、或者法定繼承人以外的人。
因此，公證並不是遺囑生效的必要條件，遺囑有效不需要公證，但是公證遺囑效力高於其他形式的遺囑。
2樓：哈爾濱公證處
1、如果是關於房產的遺囑公證，只要立遺囑人沒有死亡，立遺囑人是隨時可以變更該公證遺囑的，但是，必須通過公證的形式撤銷原來的遺囑；
2、遺囑公證是以立遺囑人死亡為生效要件的，未死亡之前，遺囑是不生效的，因此，立遺囑人可以隨時撤銷；
3、辦理遺囑公證通常需要提交的材料如下：
1、立遺囑人的身份證、戶口本原件；
2、受益人的身份證影印件；
3、遺囑中所涉及的財產權屬憑證（如：房屋所有權證、存摺等）；
4、立遺囑人的婚姻狀況證明材料；
5、立遺囑人本人親自到公證處申請辦理遺囑
4、希望對你有所幫助。
3樓：匿名使用者
公證遺囑由當事人前往公證機關自行辦理，經過公證機關稽核並公證後，公證遺囑才能生效。由於公證遺囑的真實性和合法性得到了公證機關的認可，因此公證遺囑具有最可靠的法律效力，其證明力大於其他幾種遺囑形式，如果幾種遺囑在內容上發生衝突，應當採信公證遺囑的內容。
（一）當事人陳述；
（二）告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言；
（三）出示書證、物證、視聽材料和電子資料；
（四）宣讀鑑定意見；
（五）宣讀勘驗筆錄。
好律師網參考
4樓：匿名使用者
遺囑根據時間順序，只要是被公正的，後一次的遺囑取代前一次遺囑的法力效力！
5樓：中國秦皇島律師
前一個公證遺囑，只能再立遺囑進行公證才可以撤銷第一個遺囑。
公證遺囑已生效，如何辦理繼承。求解
6樓：小幻
房產繼承法律規定是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為，而不是直接反映商品的關係。
繼承是一種法律制度，繼承關係要在一定的條件下才能發生。 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡後才能發生。 這是繼承的首要條件。
有的房產所有權人為了避免繼承人在日後可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。 這是繼承的第二個條件。
被繼承人如果立下遺囑， 將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。 三、遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產。 這是繼承的第三個條件。
有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以後，並不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進 行產權分割將屬於被繼承人配偶的份額(除有約定者外，一般應分出房產份額的一半)分割出來以後，再對遺產進行繼承。 繼承開始後,按照法定繼承辦理:
有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養協議的按照協議辦理。被繼承人死亡後,如果生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序： 第一順序：
配偶、子女、父母; 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承 人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺 乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產,也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。 繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失： 1、故意殺害被繼承人的; 2、為爭奪遺產而殺害其他人的; 3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的; 4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
房產的繼承和分割與其他財產不同，房產雖然可以分割但這種分割是有限的，如不能把一間房屋分成許多份。在這種情況下，可以由繼承人共同繼承，作為共有的房產。如一定要分割時，可以採用作 價分割的方法。
房地產繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，即死者生前沒有交待或立下遺囑，因此繼承的順序以法律規定的程式進行;另一種是遺囑繼承，即死者在生前留有明確的意願和指示，指示把自己的遺產死後留給什麼人繼承。 1.
房產繼承時如何申請產權轉移登記? 房產繼承時申請所有權轉移應提交下列檔案：①申請書;②繼承人身份證伯;③原房地產權證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明檔案及公證書。
2.分割房屋遺產，採取何種方式為宜? 房屋遺產分割不同於其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人人數較多不易分割，或因房屋遺產本身的結構也難以分割等，如果強行分開、割斷，可能損害房屋的效用，以致造成生產無法正常使用，或給生活帶來不便。
因此，如果分割房屋遺產在客觀上可行，且不損害房屋的效用，不影響生產、生活， 可以分割處理。對於不宜分割的房屋，可以採取以下兩種方法處理： 1、折價補償方法。
一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民**規定的私房評估標準，並參照當地的市場**合理評定。 2、共有方法。
各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中，應儘量採取折價補償的方法，共有的方法並沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時，採取共有方法，也可減少矛盾。]
7樓：手機使用者
遺囑已經公證，就受法律保護，其他人沒有合法理由是不能違背遺囑意思的，遺囑繼承人按遺囑內容繼承。
8樓：百姓的法律顧問
帶著公證的遺囑，到 住房和城鄉建設局 申請辦理過戶手續。
《房屋登記辦法》
第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
請問這種情況下的遺囑是否有效？法律承認嗎？
9樓：匿名使用者
1、「如果現在離婚的話，男的工資本上基本上沒有什麼錢了（因為平時的工資錢除了留生活費，其他的都被還他兒子的按揭房款了——也告訴給女的知道了），法院會不會讓男的再去借和工資同樣多的錢來和女方平均分？！」：
（1）不會，因為夫妻離婚時只是分割現有財產，對於已經花費的，不會再追究。
（2）但是，老人在再婚後的工資，在沒有特殊約定的情況下，是夫妻共同財產：老人拿部分去給兒子還房貸，如果未經她同意的話，她在離婚時可以要再婚後所還房貸的一半，對策是：錄下她知道部分退休費給老人兒子還貸的話作為證據，證明她知情且同意，這樣離婚時她就無權主張要回一半房貸了。
2、「如果勉強不離婚，但男的在女方不知道的情況下寫好遺囑：百年以後的20個月工資完全給他的兒子一個人——這樣的遺囑是否有法律效果？！是否一定要去公證？！
遺囑要寫幾份？！應該怎麼保管？！」：
（1）這遺囑無效，理由是：老人去世後的20個月工資，不屬於老人的遺產（遺產是指老人生前所有的、合法的個人財產，而這20個月工資是老人去世後才得到的撫卹金，撫卹金不屬於遺產，老人的遺囑主也就無權處分）。
（2）不能公證，因為遺囑不能處分自己生前尚未得到的財產。
（3）其他的問題就談不上了：遺囑無效。這20個月的工資應由老人的全體繼承人蔘照遺產分配的辦法平分，而且其中的喪葬費等專項費用不能分，只能支付給實際辦理喪事的人。
3、「如果遺囑無效的話，那麼對那20個月的撫卹金——在男的百年以後他的兒子和三個姐姐能分得到嗎（四個人都已經成家了）？還是全部都給女方的？！女方沒有工資，她自己有三個已經成家的兒子」：
（1）撫卹金中的喪葬費等專項費用，不能分，支付給實際辦喪事的人或被扶養人。
（2）撫卹金中的其他部分：由後妻、老人的所有子女參照遺產分配的辦法平分。
（3）不會是全部給女方。
4、老人再婚，圖的就是一個互相照顧，如果才結婚就算計錢、眼裡只有錢不注意老人的生活，將來老人一旦生病還能指望她照顧？這樣的老年生活，是不是幸福很難說了，如果真的合不來，不如早散：老了老了，不僅要自己的錢養自己、自己照顧自己，再來個整天計算錢的，太累。
10樓：十分想v知道
協議離婚就可以了，不成就起訴離婚．幾乎不損失什麼
11樓：法律與公正
1、工資屬於共同財產，離婚時應當均分。
2、20個月撫卹金也屬於共同財產。應當先分一半給女方，另一半為男方遺產，男方可以立遺囑給任何人和組織。
沒有遺囑的按法定繼承，配偶、父母、子女，平均分配。
遺囑只要有效，是否公證取決於個人。
12樓：
1、如果離婚，法院不會判男方借錢與女方平分的。離婚財產的分割以現有的財產為準。
2、你說20月工資是指死亡後的撫卹金吧？「撫卹」是指工作人員去世後國家對其家屬的關懷、安慰和照顧。它本身不是遺產。
撫卹金的發放順序為(一)有父母(或撫養人)無配偶的，發給父母(或撫養人)；
在遺囑庫辦了證還用公正嗎，例遺囑公證處的有用還是中華遺囑庫的有用
這份繼承遺囑無效，由於你母親先於遺囑人去世，遺囑繼承轉為法專 定繼承。繼承法 第二屬十七條 有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦 理 三 遺囑繼承人 受遺贈人先於遺囑人死亡的 法定繼承繼承順序 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母...
固定資產確認減值損失在以後的會計期間是否能轉回
不可以轉回，但資產處置時要將資產減值準備轉出 減值在以後的期間裡可以轉回的只有存貨跌價準備，壞賬準備和金融資產減值 企業會計準則第8號 資產減值 主要規範下列非流動資產的減值會計問題 1 對子公司 聯營企業和合營企業的長期股權投資 2 採用成本模式進行後續計量的投資性房地產 3 固定資產 4 生產性...
在農村買的房子沒有土地證和房產證，以後拆遷時能得到相同的補償
正常情況下應該是不能得到相同的補償的，因為農村拆遷牽扯到你是外來人口，沒版有本權地農業戶口，是得不到相同補償的，不過也要看你的房子石什麼時間蓋的，有沒有買賣協議，如果是新建房屋，是肯定不會得到和村民相同的補償，如果是老房子，在沒拆遷前被拆遷辦錄影的，那就應該可以得到和農業本地居民相同的拆遷費。但是後...