1樓：搜狐焦點
您好，定金是不可以退換的。
定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕**成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的；如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。
建議您審慎處理。
2樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
3樓：雷蕾律師
回答《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金作為債務的擔保是不可以退的噢
提問有兩個原因吧。1，以我媽的名字買，當時說的是如果全款的話，就不需要提供結婚證，我爸的相關資料的，只有我媽的資料就行。簽了認購書之後，要提供的資料一樣不少，我爸，我媽，我，我老公的都要提供，有種被欺騙的感覺。
2，我老家是山西的，這幾天發生洪災，想把買房子的錢用於家人
回答如果是買房人不願意繼續履行預購合同，不想要房子了，開發商是可以不退定金。除非是是開發商違約不能提供合同中房產，則要賠償買房人雙倍定金，此時要向法院起訴開發商合同違約，賠償定金。
提問看來發聲洪災算不可抗力嗎？
老家山西發生洪災算不可抗力嗎？不可抗力導致的合同無法進行
回答不可抗力是阻卻合同執行的法定理由，所以說如果發生不可抗力，不可以將不履行歸責於任何一方，因不可抗力導致的損失，由發生方承擔，另一方不可向其主張賠償，也不需要承擔責任，所以定金可以退回。
如果洪災對您有經濟影響的話
可以去跟房地產商協商退定金的
提問需要給開發商提供發生洪災的證據嗎？
回答是的
主要強調對自己家的影響
提問如何提供呢？怎麼提供呢？誰來給開證明嗎？還是怎麼弄？
回答比如說自己家的房子都進了水了，**就可以佐證
或者家人因此受傷，醫院的賬單
提問開發商會相信你提供的**是真實的嗎？開發商會要求提供官方或者**提供的受災證明嗎？
回答實在不行可以公證
發生洪災新聞都會報的
開發商要取證也不難
實在不行就打12315
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
您好，您對我的回覆滿意的話，希望能在採納後給我一個贊哦，您的鼓勵是我回復的動力喲~~
更多21條
4樓：雙魚座
首先，在你交錢之前能否辦理公積金貸款銷售方就該及時的告知你，這是屬於客戶的權利的（知悉權），但是開發商沒有給你一個很確定的回答，模稜兩可的回答本就是不對的，這是出於銷售的本能，以成交為先。
其次，定金和訂金是兩個不同概念的定義，訂金是交的誠意金，不合適可以退的，一般銷售受這個錢的目的是為了留住意向準客戶，定金是客戶選定房子交的定房金，只要開發商的手續齊全，這個開發商有權沒收，房子另收。你交的是第二種，所以你要求法律程式走的話會被動，畢竟你已經交錢按手印了，雖說開發商在能否辦理公積金貸款這個問題上給的是模糊的概念。
一般的開發商只要是資金週轉的開，房子賣得好，不會在乎這一萬定金的，要的是口碑，但是也不排除為了維持選房秩序，有些開發商會堅持沒收定金，你可以找他們的銷售經理申請退房，當然了，要先禮後兵，先客氣的說，能解決問題最好，但是如果他們堅持不退，你只有拿他們沒有給你說明公積金貸款這件事說事，現在也只能這樣做了。
我是賣房子的，這種事情經常有，所以不能隨便的許承諾。建議你再去跟他們的經理好好談談吧，
供參考，望採納。
5樓：潭半芹
您好，雖然我做新房銷售，不過可以給你一些自己從業的經驗建議！
第一：對方出具的定單是否是法律標準文字？有無關於相關毀約後的罰沒規定？如無則可要求退還！
第二：找到其上級主管部門施壓，如房管、國土、稅務等系統有熟人的話會很容易，加之其本身就屬欺詐。
第三：無相關係統朋友就來最狠一招吧，拉個橫幅「還我血汗錢」站他門口耽誤你最多三天時間，如果有什麼婆婆阿姨幫忙添油加醋灑灑潑效果更佳，十個沒關係的九個這樣把錢退出來的。
第四：找個人做張已故家人的「病危通知書」最好寫嚴重點，以急需用錢救命乞求他們良心發現。
第五：干擾正常經營次序，來一個客戶你就上去告知他們的不良行為，他們吃飯你也端著吃，他們下班你也下班，打110就講事實，罵你就回罵，動你就往地上倒，不僅錢退了，營養費也賺了。
那條適合你，選擇吧！以上各條都是曾經供職那些所謂很牛的開發商最怕的。
6樓：大鬍子說房小助理
買房退定金主要分幾種情況：1**方沒有違約，購房者不能要求返回定金；2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金；3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金；4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。
7樓：匿名使用者
只怕是退不回來，但是由於他是非法建築，你可以以這個為理由退一部份該可以的，不然沒有別的辦法，你也可以要他出具一下建房的相關手續啊，
8樓：灰脈
如果開發商違法，您與開發商簽訂的購房合同屬無效合同，定金是可以退回來的。
9樓：匿名使用者
不管是"訂金"還是"定金",都要看協議裡面的內容.看一下里面有關於違約責任,因為只要是合同,裡面100%會涉及違約賠付問題的.所以你自己不要慌張,不要著急,自己靜下心來慢慢的推敲一下你們的協議，從中找出漏洞,去找開發商交涉.
10樓：停車楓林晚
如果是按照商業行規，是應該扣除一部分定金的，但不應該全部扣除～！
不過你這情況特殊,因為開發商是在沒有合法手續的情況下進行樓盤業務的(違法建築).只要你能拿出證據,可以立刻到人民法院起訴對方.
完全有可能全額拿回自己的錢! 祝你成功~!
11樓：匿名使用者
你那錢啊就是 肉包子打狗---一去不回了
12樓：
可以退，但是退不完，有一部分的違約金~~
13樓：小玉狗狗
我告訴你，購房定金不同於其他定金
只要不認同主合同 定金都可退 當然這是法律上的
開發商不退你只有上法院了
14樓：波依辰
是違法建築好辦,告他,不但退還定金還有補償呢!
15樓：浪的傳說酷
對方應雙倍退還
全額退房加利息等沒問題，法律有規定，開發商拿手續不全或偽造的手續要雙倍陪付已付房款。
雖說法律也有相關規定，但還是要費一番周折的。能要回50%就算勝利！
16樓：匿名使用者
今天剛看了個新聞,講的也某人交了定金,最後賣方卻不退.
訂金:是對要買的某一東西預付的一部分錢,不買應該退還.
定金:是指對一要買的東西承擔一定風險的,若不買的話可以不退的.
不過,既然要買的房子是違法建築物,可能違反了合同法吧.鑑於這種情況應該能退還一部分的.
還是到律師事物所諮詢一下吧!
17樓：匿名使用者
要看看你的是定金還是訂金
這兩個是有區別的
定金是沒辦法推的,訂金是可以退的
在說開發商,他是有故意隱瞞消費者
消費者在毫不知情的情況下籤定的購買意向合同這本身就是違法行為
所以你的錢是可以拿到的但比較麻煩,有可能你花的錢比拿到的多
18樓：匿名使用者
是可以拿到的,因為是違法的,和開發商要肯定是不給的,不過那也得要幾次,一般情況下開發商要扣百分之三十,我是在開發商那邊作客戶服務的,我們都這樣做的.如果你想順利的拿上錢就給他百分之三十,我覺得這樣最好,全拿上也可以,這種情況下是定金或訂金按理說都能拿上,但是很麻煩的, 就看你怎麼決定了.
或者查一查開發商能不能拿上產權,能拿上的話就更好了就不用退房了
19樓：
可以的不行的話可以約當地的**進行暴光!
20樓：匿名使用者
可通過當地村委會來解決,是沒有問題的.我就是做地產
21樓：匿名使用者
停車楓林晚 說的對！
買房交的定金能退嗎？
22樓：搜狐焦點
您好，定金是不可以退換的。
定金協議約束買賣雙方，買受人拒絕購買成交房屋的，定金不予退還；出賣人拒絕**成交房屋的，需退還買受人雙倍定金。如果您只是簽了定金協議，不買定金是不予退還的；如果您已經簽署房屋買賣合同，不買為根本違約，最高可能賠償成交價20%的違約金。
建議您審慎處理。
23樓：華律網
在簽訂二手房買賣合同之前往往購房者會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。很多購房者認為，無論什麼原因房子最終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金在一定條件下是可以退的。
符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那麼不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。(2) 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
(3) 如果買賣雙方對房屋買賣協議以及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責於任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，但必須是在認購書約定的期限內籤合同。另外，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金《中華人民共和國擔保法》第八十九條【定金及其法律效力】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
24樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
25樓：大鬍子說房小助理
買房退定金主要分幾種情況：1**方沒有違約，購房者不能要求返回定金；2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金；3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金；4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。
26樓：金果
可以的。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
擴充套件資料：
1、定金罰則具體內容
給付定金方不履行合同義務的，無權請求返還定金；接受定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。當事人一方不完全履行合同的，應按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
2、定金的適用需要符合以下幾個條件：
（1）定金合同是實踐合同，需要定金的實際交付。
定金如未實際交付的，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則。
（2）主合同必須有效。
這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的，即便當事人已有交付和收受定金的事實，也不能適用定金罰則。但是，當事人可以約定定金合同的效力獨立於主合同，即主合同無效定金合同卻不一定無效。
（3）當事人不履行債務且無法定免責情形。
3、《擔保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規定：
（1）視為不履行被擔保的債務的情況。
因當事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
（2）不完全履行合同時的定金罰則。
當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
（3）因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。
因合同關係以外人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三人追償。
買房交定金能退嗎，買房交定金可以退嗎
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。只要不是合同，協議時沒關係的，而且定金是可以...
買房定金怎樣可以退，買房付了定金能退嗎
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。交了 定金 不想買房 就是違約定金 根據法律...
買房交了2萬定金不買了,能退回嗎
定金是不能退回的。訂金是可以退回的。所以交款是同企業商量好是哪個定 訂 金。買房交了2萬塊錢定金，如果不想買了，定金是不能退回的。買房合同是合法有效的，交定金的目的就是保證繼續履行合同。擔保法和合同法都明確規定，如果不履行合同，交定金的一方不能返還定金，收定金的一方要雙倍返還定金。回答您稍請等一下 ...