1樓：栗子君
回答其實，農村房產證是個通俗的叫法，準確來說，它是個不動產證，也是房地一體證。
因為農村的特殊性，我們農村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我們有所有權，下面的宅基地擁有的卻是使用權，宅基地的歸屬是屬於村集體的。但同時，由於有房地一體原則，也就是地隨房走，所以在確權時，就有必要有個證件來證明。
什麼意思呢？就是宅基地我們有使用權，上面的房屋我們擁有所有權，當上面有房屋時，按房地一體原則，按照地隨房走的原則，我們自動擁有了房屋下面宅基地的使用權。可是當我們宅基地上面沒有了房屋並且長期空置，那麼宅基地的使用權是可以被收回的。
比如自己居住的房屋符合一宅一戶的標準，同時也符合當地規定的建築面積標準，那麼就可以確權發證，將房屋確權到居住人的名下，這裡需要是戶主。經過確權後發證後，房屋主人就擁有了房屋的所有權以及下面宅基地的使用權，等於是擁有了這一片不動產，所以這個證是叫不動產證。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
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2樓：生活小能手
回答、農村不動產權證書有什麼用
1、可避免房屋產權糾紛：房產證可證明房子是誰的財產，還清晰記錄了房子的面積、邊界，可有效避免農村房屋糾紛；
2、可用於抵押貸款：農村房屋若證件齊全，就可去銀行抵押貸款，可解決農民朋友資金不足的問題；
3、可用於領取拆遷補償：有房產證的房子，除了宅基地的補償，還可以得到很多房屋補償費用；
4、可用於入股分紅：如果你想入股當地的合作社和企業，又無資金的話，可持該證入股
提問農村有房產證的房子是以什麼樣的方式繼承
回答辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
提問合法繼承是通過遺囑的方式，還是按照別的什麼方式
回答遺產繼承方式有哪些
1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3、遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關係的遠近確定的順序。
提問農村的房產證的歸屬權是怎麼確立的
回答農村房屋所有權歸屬主要從宅基地使用權歸誰所有、由誰建造等方面進行確定
提問好的謝謝
回答不客氣
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3樓：易書科技
辦理農村房屋房產證的好處。
1、房屋便於抵押貸款：農村的房子如果證件齊全，尤其是房子的房產證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。
2、房屋利於領取拆遷補償：雖然在徵收農村的土地時，都會基於農民相應的補貼。但如果你的房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用。
3、更好地避免房屋糾紛：房產證不僅可以證明房子的歸屬，同時還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。
農村房產證有什麼作用
4樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
5樓：生活小能手
回答、農村不動產權證書有什麼用
1、可避免房屋產權糾紛：房產證可證明房子是誰的財產，還清晰記錄了房子的面積、邊界，可有效避免農村房屋糾紛；
2、可用於抵押貸款：農村房屋若證件齊全，就可去銀行抵押貸款，可解決農民朋友資金不足的問題；
3、可用於領取拆遷補償：有房產證的房子，除了宅基地的補償，還可以得到很多房屋補償費用；
4、可用於入股分紅：如果你想入股當地的合作社和企業，又無資金的話，可持該證入股
提問農村有房產證的房子是以什麼樣的方式繼承
回答辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估。首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
提問合法繼承是通過遺囑的方式，還是按照別的什麼方式
回答遺產繼承方式有哪些
1、遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
2、遺贈即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
3、遺贈撫養協議即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4、法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關係的遠近確定的順序。
提問農村的房產證的歸屬權是怎麼確立的
回答農村房屋所有權歸屬主要從宅基地使用權歸誰所有、由誰建造等方面進行確定
提問好的謝謝
回答不客氣
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6樓：瘋狂的王老闆
無論是拆遷徵用和抵押貸款都要有房產證，它是房屋產權的法定憑證
現在農村在登記房產證有什麼用途
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
1、房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
2、房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
8樓：狂曼容綦微
首先需要明確貸款用途。抵押消費貸款一般用於裝修、留學、就醫、婚慶、購買家庭大額耐用消費品（購車等）等消費專案，據瞭解，目前最主要的用途是裝修。
其次，抵押房產需是借款人名下的房產，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書。
第三，在提供的婚姻關係證明書中，需要提交離婚協議或法院判決書。如果是離婚後單身的，還需要提供離婚後未再婚證明。
另外，在辦理前，消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識，充分考慮自身的還款能力，避免出現最後以房產衝抵債務的不利局面。
1．貸款的定義
為了正當的生活和經營需要，以自己或他人的產權房作為抵押物向銀行申請特定用途的貸款。
2．貸款的期限、金額、首付比例
◆1年-30年；
◆貸款金額最高為房屋評估價的70％。
3．借款人所需條件
◆具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
◆具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
◆能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物；
◆能夠提供我方認可的其他保證。
4．抵押房屋具備的條件
◆完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等；
◆業主為個人或企業；
◆手續齊備，能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
5．借款人應提供的材料
◆夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）、兩張一寸近照；
◆收入證明及所在單位營業執照副本影印件（加蓋公章）
◆借款用途材料：可簡化
6．房主應提供的材料
◆夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證明（如單身提供單身證明）
◆房產證原件
◆已購公房需提供原購房協議
◆央產房需提供上市確認
7．銀行利率及還款方式
◆銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率
◆還款方式為等額本息和等額本金，自行選擇
農村房產證怎麼更改戶主姓名？變更農村房產證戶主名字
農村房屋房產證怎樣更換名字。依據房屋登記辦法的規定，農村房屋如果所有權發生轉移的，可以到房屋管理部門提交登記申請書 申請人身份證等材料辦理。房屋登記辦法 第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 房屋所有權證書 四 宅基地...
平度市農村房產證丟失怎麼補辦，農村房產證丟失怎麼補辦不了？
1 房屋產權人帶 身份證 先上當地房屋產權登記部門 發證機關 辦理房產證掛失手續。2 再到房屋所在地的地區性報刊的 社即 平度 社辦理房產證丟失宣告。一般由 社委託產權單位辦理 3 公告期滿一個月後，無人對該房屋產權提出異議，由原發證機關給予補發房產證。4 費用 1 公告費 200元 2 房屋所有權...
農村房子能辦房產證嗎，農村房子能辦房產證嗎
農村的房子是可以辦房產證的。根據 不動產登記暫行條例實施細則 第四十條 第四十一條規定 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記 申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記。宅基地國家法律規定 1 宅基地只能在本村集體內...