1樓：賽雷三分鐘
公寓用**吸引房東得到**，然後又用比市場價更低的**來吸引租客入住，這時候黑心公寓會以有優惠為由，誘導租客一次性付掉整個租期的房租，等租客入住後沒多久，黑心公寓就直接宣佈倒閉跑路了，這樣一來房東應得的租金就被卷跑了，只能來趕租客。
2樓：易書科技
租房套路中最多的是在合同上做手腳，容易引發合同糾紛。
租房合同如果出現糾紛，可能要繳納違約金，而且如果長期拖延，還要繳納滯納金等等。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額％的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的％向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
在租房子這一方面，有哪些常見的套路？
3樓：職場夾心餅乾
租房的套路那可是多如牛毛，首先要從你選擇的租房途徑來看。現在大部分租房都是通過各種各樣的租房平臺和二手房東進行租房的，能夠找到一手房東租房的這種是很不容易的，大多數都是中介、二房東、租房平臺。
4樓：賽雷三分鐘
公寓用**吸引房東得到**，然後又用比市場價更低的**來吸引租客入住，這時候黑心公寓會以有優惠為由，誘導租客一次性付掉整個租期的房租，等租客入住後沒多久，黑心公寓就直接宣佈倒閉跑路了，這樣一來房東應得的租金就被卷跑了，只能來趕租客。
5樓：鬱蔥蔥
帶你看房子的時候只給你講好的東西，不讓你試房子內的東西，其實就是很常見的套路了，其實不讓試的意思就是房子有很多問題，所以一定要在房東在或者中介在的時候測試一下房間內可以使用的東西。另外一個就是交房租的時候讓你押一付幾，還說長租會便宜一些，其實就是誘導你先交費，以後萬一出現什麼問題他們可不管你跟房東的糾紛。所以要注意！
6樓：農家小妹婉兒
租房子可能會存在二房東，二房東跟你籤無效合同，然後拿著錢跑路了。也可能遇到黑中介，讓你租住噪音很大的房子，退房亂扣錢等。
7樓：上班這件事
注意**中介、二房東。**中介和二房東容易拿錢跑路，所以一定要確認業主的身份，找靠譜中介。
8樓：油貓餅
1、要警惕虛假**，即網上看到的和現實中不一樣。2、要警惕無良中介，冒充房東，或者提高中介費。3、要警惕「無中介費」，基本上會攤到其他的費用裡。
9樓：鷺島小惡魔
您好，很高興為您解答這個問題，希望對你是有幫助的。
目前的話，租房的話，一般的話，友直租有網上第三方平臺的一個租賃租房的話，有私人的，也有公家的，特別是豬一些私人的房子的話，特別要注意有一些套路在裡面，租房的時候，她會建議你簽訂期限，或者幾年期限，讓你把那個錢交了，但在合同裡面會寫明白，如果你中途退房的話，那些錢的話是沒辦法退的，這就是一個套路之一。還有就是他會讓你交滿一年的房租，或者一個季度的房租，後面房東就跑路了，把這個情況就甩給了一房東，一房東又會找你拿房租，所以你不得不又再交房租，這種情況下，很多人都上當受騙過，就是二房東已經跑路了。
10樓：wyshi師
現在許多的房東都是以押一付三然後一年或者半年起租，就是怕你走了，然後他還沒撈到什麼錢，而且現在租房基本上都是要登記身份證號或者拍照，有些房東就會拿你的身份證號去做一些網貸之類的事情，在籤合同的時候一定要看好，違約金、房租之類的有沒有被修改過。
11樓：永遠做個孩子
在租房子這一方面有哪些常見的套路呢？套路一，租客莫名其妙被網貸簽訂合同後，要求使用指定軟體按月交租，實際是在網貸平臺按月還貸，中介已使用租戶資訊辦理貸款套現，你認為的交房租其實是在替人還網貸，套路二，一房多租連環騙用事先短租或即將到租期的房子，同一時段反覆出租給多人收取預付租金或押金，套路三，房屋以次充好騙定金，套路四，黑中介虛構便宜**。套路五，冒充房主或二房東身份
12樓：冰苠觀社會
首先是押金，合同裡都會規定退房要在合同到期多長時間提出才會退還押金！其次是房間裡的硬體壎壞與賠償的問題。租房的時候一定要認真仔細的檢視有沒有壞的，及時和房東溝通，進行維修更換或者寫到合同裡。
第三，容易壞的東西最好在合同裡標註壎壞賠款的數額，像水龍頭，熱水器，浴霸燈！否則合同到期房東漫天要價也頭疼的很。第四，房屋的垃圾處理費，物業費，水費，暖氣費，停車費，要問清楚交的週期。
最後，房租的漲幅最好在合同裡有個限制，否則搬家或者不搬家都是吃啞巴虧。
租房時要小心，最容易碰到的套路有哪些?
13樓：大叔
在租房子的時候，大家一定要小心謹慎，不要碰到**，我有一個朋友在租房子的時候沒有看房產證，在交納租金之後才發現真的房東上門，這些人有可能是二次房東，或者就是一個小偷，當他們入戶之後，便把房子租了出去，但是他們有一個共同點，那就是房租價特別的便宜。
我當時朋友在這座三線城市中，一年的租金才要了3000塊，而且是一套兩居室，他也是看重於價錢才忽略了這一點。
所以在租房的時候一定要小心一些，房東是否真實，我們要把我們個人的身份證件影印件交給房東，也要從房東的手裡索要一份，當然還需要開一下房產證。如果說被**欺騙的話，和人家房東沒有任何關係，這是你與**之間的糾紛，所以你必須把房子退還給房東。
而且和房東如果沒有通過中介租房子的話，一定要把很多的細節都體現在合同裡面，不要說口頭承諾，這樣沒有任何的法律效益。比如說我們在租房子的時候壓了多少押金，房屋之內都有什麼電器設施，電器損壞之後，作為租房者是否需要承擔等價償還等等一系列，都要列在書面之上，正所謂先禮後兵，先明後不爭。
而且在租房之前，包括所有房屋產生的第三方費用，都必須有一個明確的資料以及證明的單據。當交房之後，不要產生過多的費用。尤其是在取暖費這一上面，更是要提前講清楚，否則後期糾紛太多，畢竟取暖費是一筆不小的費用。
14樓：財經郎眼
所謂的房東到底有哪些套路，租房換了方式？租客們也該略知一二
15樓：
要找有資質的中介，事先簽好違約合同，防止房東半路長價毀約。
16樓：匿名使用者
一定一定一定要讓房東給你看房產證！有些人租房子實際上他不是房東，也就是傳說中的二手房東，遇到這種情況最坑啦，租房一點要讓房東拿房產證給你看看。還有就是租房押金收據一定要保管好，合同上面也要寫清楚退押金。
水電錶上面的度數值一定要拍照儲存，然後發給房東，在合同上註明度數。最好在入住前讓房東和你去房子裡看看傢俱這些有沒有損壞或者缺失，如果不看到你搬走的時候傢俱沒有你還得賠。找中介得找靠譜的。
17樓：
一般就沒事的，租房子人家是長期的，又不是短暫的，怎麼會上當呢？
18樓：
租房的時候最好是所有傢俱用品，和水電綠化這些最好是都寫上合同，有合同在都好辦事，沒有合同有的無賴你坐壞他一個凳子都會訛詐你個三五百，最好是有什麼事情合同說清楚免得打麻煩
19樓：wfa平安是福
一個是押金一個是傢俱，等退房時會要不回來的
20樓：侍農
1.入住時檢查好，各類電器、傢俱，是否是好的，在合同裡登記好；
2.水錶電錶煤氣表的數字拍照記錄；
3.押金條保留好；
4.租房合同約定好租房期限、房租**、違約後果，物業費、房屋維修、家電壞了維修誰來付；
5.確定是不是房東本人，有沒有權利出租房子。
21樓：匿名使用者
一個是二房東轉租，後面發生的糾紛問題，還有群租問題，還有一房多租，還有物品損壞問題
22樓：梔梓
房東每年加一點房租。
23樓：無聲無息的空氣
合同一定要寫好，詳細研究每一條
租房有什麼套路？
24樓：賽雷三分鐘
公寓用**吸引房東得到**，然後又用比市場價更低的**來吸引租客入住，這時候黑心公寓會以有優惠為由，誘導租客一次性付掉整個租期的房租，等租客入住後沒多久，黑心公寓就直接宣佈倒閉跑路了，這樣一來房東應得的租金就被卷跑了，只能來趕租客。
你都遇到哪些租房合同套路？
25樓：bd小葵
當初找房心切的我發現深大附近有一批低價**，雖然是隔斷式的群租房，但是每個房間都是獨立的，而且配有傢俱和空調，可拎包入住。合租的基本都是大學生或規律工作年輕人，在安全方面應該沒有什麼問題，於是就簽了半年的租房合同。跟天涯籤租房合同的人算是「租房**」吧，或者叫「二房東」。
就這麼租了大半年，後來工作變動搬家換房，退房要押金的時候，才發現自己又**路了……二房東清點了房間的傢俱物品，然後給樓主攤開來算了一筆賬：這是這幾個月的空調電費，算下來你還要補交300元。二房東掏出合同，白紙黑字上確實寫著這一條款，真的是百密一疏，沒看見租房合同的陷阱，只好忍痛補交了電費走人。
26樓：匿名使用者
租房一定要三方協商後簽訂合同，不能只是口頭協議，以免租住後出現糾紛。一般房東會要求繳1~2個月的押金，切記要索取收據，好在退房時憑收據取回押金。
27樓：辰星
如果是跟房東直接見面看房，最好提前檢視房子的房產證和身份證。這樣才能保證你租的房子是真實可靠的。如果是委託出租房子的，那麼請他出示委託書，房產證、身份證這些。
28樓：熙熙
籤合同時，一定要看清楚上面的條款，明確租賃雙方的權利與義務，如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉租、違約責任等，以免在日後租房過程中產生爭執，引發不必要的煩惱。
29樓：影子
出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民**規定的最低標準；廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
30樓：壤駟訪露
很多人被騙就是因為**不真實而導致的。但是在中原地產這裡完全不用擔心，因為在收錄**的時候就會把**的真實性核實完畢，避免了一房多賣或者賣假房的情況。
31樓：汐
看房子的時候一定要注意同個地段的價位對比，如果出現房價超便宜，但裝修又很精緻的**，無論描述得多麼誘人，請自覺忽略這個租房資訊，100%是假的！
32樓：5102滅韓椎飯
最近一個朋友跟我說，他剛畢業那時租房被假房東騙了2400，現在想起來都感覺是那間房的真房東跟這個假房東聯袂出演的騙人交租房費的劇情，因為假房東還有房間的鑰匙，這未免太奇怪了。
33樓：鬱悶中
你要租房或購房肯定有各種各樣的要求，比如區位、戶型、交通、**等，如果自己去瞎貓碰死耗子，能找到自己合適**的機會近乎於零。而房產中介因為掌握了很多**資訊，就能迅速給你匹配符合你要求的**。如果真的沒有合適的，那等到有合適**的時候，也會立馬通知你，不會讓你白白錯過機會。
你都經歷過哪些租房中介的套路，你租房的時候都遇到過哪些黑中介？
因為房地產的紅火，租房中介這個行業也非常的吃香，全國湧現出來了一大批有名氣的房屋租賃 買賣的大公司，網上的 實體的可以說是數不勝數。別的不說，我就說說我當時租房時打過交道的中介 鏈家，這家公司應該在全國都是比較有名氣，服務可以說是一流的，當然公司裡面也有一些很深的套路，只有經歷過的人才深有體會。首先...
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套路一 當天面試當天上班。套路二 面試的時候一般都會問你能不能接受加班套路三 就算加班也不能加到太晚 套路四 有些會說做的好給員工分股份 套路五 hr會問你在什麼情況下會辭職 套路六 把公司當自己的家，自在點不要太拘束套路七 老闆會說我們就是他最大的財富，會讓你覺得公司很器重你，一定洗心革面，以公司...