1樓：匿名使用者
因為房地產的紅火，租房中介這個行業也非常的吃香，全國湧現出來了一大批有名氣的房屋租賃、買賣的大公司，網上的、實體的可以說是數不勝數。別的不說，我就說說我當時租房時打過交道的中介——鏈家，這家公司應該在全國都是比較有名氣，服務可以說是一流的，當然公司裡面也有一些很深的套路，只有經歷過的人才深有體會。
首先是對於**控制的套路。我首先註冊了一個鏈家的官網，鏈家號稱是**資料都是實時的，而且是準確的，這在中介裡面是很難做到的。因為**的資訊都是有一定後知後覺，而且釋出到網上的資訊的目的基本都是吸引人們的眼球，讓人打**過去和他們聯絡的，至於取得聯絡以後你再問網上的資訊，基本也都是假的或者是過時的。
鏈家我在上面用手機註冊後發現獲得**的資訊是真實的，這樣的做法還是比較難得，而且說實話他們做的還是不錯的。然而碰到一些好的**，他們卻不會著急的放在網上，而是自己握在手裡，我在租房的時候，他們突然就拿出了一個**放在網上來讓我選擇，還說就是我來了才會這麼，讓我感覺自己被高看了一樣。他們其實就是這樣等到自己找到了合適的買家，覺得能促成這樣的買賣的時候才會把**掛出來，然後馬上從他們的手裡進行成交，一方面沒有違背公司的規定，而且自己還能很好的做成一單生意。
再者就是拉攏客戶的套路比較深。平時我們在一個城市裡尋找列印影印的地方會比較難，而且**也不菲，比起我們在校園裡貴多了，但是當我走進任意一件鏈家門店，發現都可以免費的進行列印和影印，有些還有彩色列印，可以說是非常的便民，同時也拉攏了人心，如果誰在有什麼房子的買賣和租賃的事情自然會先到他們那裡去看看的，獲得第一手的客戶資源。
還有一層套路就是先和客戶打好關係，而且不會去說那些中介費的事，讓你也不要在乎那點小錢。當時我的事情已經基本談成了，然後他們才告訴我他們的收費比例，其實還是挺高的，我再反悔因為大買賣都成了，這點小錢也只能咬著牙去掏了。
以上的套路有利有弊，人們都可以可以自由的去發揮想象，其實只要正確的看待，作為中介和客戶雙方來說各取所需達到雙贏是最好的。
2樓：a晶晶
現在買房子都是結婚以前必須要買的發東西，但是很多人買房子都是要經過中介的，現在的中介都是太多太多啦，中介的套路現在都是太多太多了
首先看房子的時候就是看房子的時候比如在鐵路邊上的房子他們帶你去看的時候都是會挑選一個很好的時候，在哪一個時間段火車是不會出現而且一般在採光不好的地方他們都會在一段太陽沒有的時候帶你去看，這些都是套路但是這些都不是主要的最主要的就是在看中房子以後，談**的時候才是套路最深的。
一般談單子的時候會分2個房間，顧客一個房間，房東一個房間，在沒有成交之前是不會讓你雙方見面的，兩個都是分開的，還有就是在你看中房子的時候看到的**是假的，一般中介公司把**都是掛了比房東的**高出2到3萬的。
在你們談單子的時候，中介會和你說**不能讓，這個**不能再低了，事實上這個**只是中介的**，不是房東給出來的**，因為他們要從中間抽取差價，事實上多出來的錢最後都是中介自己收的，還不是給啦房東的，所以在沒有說好**之前是不會讓你和房東見面的。
還有一點就是在什麼都最好了情況下，去銀行貸款，因為很多費率都是銀行定的，但是很多中介都會和你說這個貸款是不行的，需要找人，要收2000到3000的費用，這個費用是要給銀行的，不然貸款下不來，很多人害怕貸款下不來，所以這個錢就直接給了中介公司，事實呢！這所以呢！在買房子的時候一定要找一個好一點的中介公司，找一個品牌好一點的公司，鏈家地產在我看來就比較好！
你租房的時候都遇到過哪些黑中介？
3樓：迷子菇涼吶
我遇到過一個租房的黑中介，也是唯一的一個。
是2023年3月，我之前住的位置離上班的地方特別遠，不堵車的話得要2個多小時，堵車的話就更說不好了，於是我開始找房子。
也是我太急了，找了一圈沒有找到合適的，也不想拖著朋友陪我一起東奔西跑，看到一處門面上貼了有房出租的條子，就打了**過去，說是還有房，租金也不貴，就約了時間去看房。
中介公司的人一共來了三個人，都是五大三粗的漢子，看得我心裡怕怕的，但因為同行的有一個男生，就跟著他們去了。
看的房子比我之前看的都要好，**合適，離我公司也很近，而且光線不錯，只是有一點不是很滿意，是膠囊房，整個屋子被隔成了四個單間，一個衛生間，不足兩平米的一個廳，另外三間房有男有女，就感覺不是很方便。
中介看我比較猶豫，就跟我說他們**很多，到時候給我找一個單間就好了。
我現在都直想罵自己蠢，我居然還真的信了他，而且還覺得那個看起來比我年輕的中介真不容易。
我還問他如果租期不滿想退房怎麼辦，他一個勁地跟我保證只要提前一個月跟他說就好，哪怕今天租了明天就退房，他們把什麼事情都安排好，押金，房租，物管費，該退的一分都不少。
我居然又信了。
籤合同的時候，我發現合同上對於租客租期不滿退房這一條特別苛刻，於是我要求他把可以隨時退房這一條加上去，不然不租，但是還是沒有架住中介的巧舌如簧。我簽了，交了三個月房租和一個月押金，哦，還有一年的物業管理費。
很愉快的是不是，我還慶幸自己運氣不錯，然後退房的時候悲催了。
中介壓根就不承認這回事了，他要我自己去找租客，找到就退找不到就不退。
我找了一個月，沒有人租，沒到交房租的時候中介開始催我交下一個季度的房租了，天天打**發簡訊催我，後來就變成了恐嚇，在我上班的時候拿鑰匙開門進我房間，本來膽子很小的我，居然也不怕，就跟他們耗著。
最後實在沒有辦法耗下去了才搬走，押金物管費什麼的也沒有要了。
後來，我在網上搜了一下黑中介，發現這樣的事情不是個例，很多個城市都有，而且是團伙作案，一家被舉報查封了，然後換個人的身份證註冊一家新的公司，然後再繼續作案，有的甚至是租客和房東，兩邊騙，我損失的錢還算少的，有的人會損失幾萬塊，而且由於市場的不規範，沒有部門監管，黑中介也越來越猖狂，一批倒下另一批又起來。
而且受騙的往往都是剛畢業出來的學生，被騙之後找不到監管部門只能在網上發帖哭訴了。我一個朋友公司的實習生，就是租到了這樣公司的房子，大半夜被中介從房子裡趕出來，拖著行李在大街上游蕩，又沒有錢住酒店，她說那時候真的絕望到懷疑人生了。
我想，每一個在黑中介手上租過房子的人，都有絕望到懷疑人生的時刻。
恩，給看到這條回答的童鞋們說幾點心得。
一是千萬不要打大街上用一半a4紙寫的廣告上的**，百分之兩百的是黑中介。
二是說不要中介費，但是要收什麼物管費，還有其他的一些亂七八糟的費用的，也是黑中介。
三是合同一定要看仔細，有什麼對租客很不利的條款一定要提出來，而且要求加到合同上，不要信他們所說的不要緊。
最後，最好找房東直租，那不論是房東還是個人，都要有保障一些，如果弄到房東沒有收到房租，而個人又交了房租，那誰都有冤無處訴。
租房中介都有哪些套路
4樓：賀明嶠
套路很多，你可以問的更細些，我還給你解答
租房時要小心，最容易碰到的套路有哪些?
5樓：大叔
在租房子的時候，大家一定要小心謹慎，不要碰到**，我有一個朋友在租房子的時候沒有看房產證，在交納租金之後才發現真的房東上門，這些人有可能是二次房東，或者就是一個小偷，當他們入戶之後，便把房子租了出去，但是他們有一個共同點，那就是房租價特別的便宜。
我當時朋友在這座三線城市中，一年的租金才要了3000塊，而且是一套兩居室，他也是看重於價錢才忽略了這一點。
所以在租房的時候一定要小心一些，房東是否真實，我們要把我們個人的身份證件影印件交給房東，也要從房東的手裡索要一份，當然還需要開一下房產證。如果說被**欺騙的話，和人家房東沒有任何關係，這是你與**之間的糾紛，所以你必須把房子退還給房東。
而且和房東如果沒有通過中介租房子的話，一定要把很多的細節都體現在合同裡面，不要說口頭承諾，這樣沒有任何的法律效益。比如說我們在租房子的時候壓了多少押金，房屋之內都有什麼電器設施，電器損壞之後，作為租房者是否需要承擔等價償還等等一系列，都要列在書面之上，正所謂先禮後兵，先明後不爭。
而且在租房之前，包括所有房屋產生的第三方費用，都必須有一個明確的資料以及證明的單據。當交房之後，不要產生過多的費用。尤其是在取暖費這一上面，更是要提前講清楚，否則後期糾紛太多，畢竟取暖費是一筆不小的費用。
6樓：財經郎眼
所謂的房東到底有哪些套路，租房換了方式？租客們也該略知一二
7樓：
要找有資質的中介，事先簽好違約合同，防止房東半路長價毀約。
8樓：匿名使用者
一定一定一定要讓房東給你看房產證！有些人租房子實際上他不是房東，也就是傳說中的二手房東，遇到這種情況最坑啦，租房一點要讓房東拿房產證給你看看。還有就是租房押金收據一定要保管好，合同上面也要寫清楚退押金。
水電錶上面的度數值一定要拍照儲存，然後發給房東，在合同上註明度數。最好在入住前讓房東和你去房子裡看看傢俱這些有沒有損壞或者缺失，如果不看到你搬走的時候傢俱沒有你還得賠。找中介得找靠譜的。
9樓：
一般就沒事的，租房子人家是長期的，又不是短暫的，怎麼會上當呢？
10樓：
租房的時候最好是所有傢俱用品，和水電綠化這些最好是都寫上合同，有合同在都好辦事，沒有合同有的無賴你坐壞他一個凳子都會訛詐你個三五百，最好是有什麼事情合同說清楚免得打麻煩
11樓：wfa平安是福
一個是押金一個是傢俱，等退房時會要不回來的
12樓：侍農
1.入住時檢查好，各類電器、傢俱，是否是好的，在合同裡登記好；
2.水錶電錶煤氣表的數字拍照記錄；
3.押金條保留好；
4.租房合同約定好租房期限、房租**、違約後果，物業費、房屋維修、家電壞了維修誰來付；
5.確定是不是房東本人，有沒有權利出租房子。
13樓：匿名使用者
一個是二房東轉租，後面發生的糾紛問題，還有群租問題，還有一房多租，還有物品損壞問題
14樓：梔梓
房東每年加一點房租。
15樓：無聲無息的空氣
合同一定要寫好，詳細研究每一條
第一次租房，需要注意啥？找中介的話，如何避免**路
16樓：易豐搬家物流公司
租房是現在年輕人的基本選擇，衍生出的租房市場十分龐大，所以在租房時一定要注意以下幾點注意事項：
1、找大中介。如果是小中介，先判斷是否是黑中介。
2、看房時如果中介急於將房子出手，請務必注意房子是否有隔音不好、周邊環境太差等問題。
3、交押金務必到中介所在公司繳納，並留存收據。
4、籤合同前三方必須在場(租戶、中介、房東)。仔細檢查房東的身份證、房產證(防止假房東)。
5、仔細閱讀合同條款，主要包括：
1)房屋限定的最多住宿人數，一般為2人。
2)租期內房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法(當月及下月剩餘房租是否可退還、押金退還及衛生費管理費水電煤氣費如何退還)。
3)合同期內租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣採暖費用由誰承擔、房屋傢俱損壞維修辦法等。
4) 房租繳納請看好是否是提前一個月繳納(若果時提前一個月繳納，相當於多付一個月押金)，合同蓋章請看好蓋的是誰的章。
6、損壞的傢俱拍照。如果搬進去之前就有傢俱損壞，請務必拍照留存，*能有中介業務員在側。
7、給房間貼畫、掛鉤前，預先給房東/中介打招呼。寫申請材料，請他們簽字蓋章。
8、儲存合同與收據的意識。合同請放在隱蔽的地方，收據每次交完錢都收好。這些東西中介不黑你錢時用不著，黑你錢時候是最重要的證據。
9、換鎖。住進去後，自己屋裡的鎖一定要換。防止中介在自由從屋裡進進出出，影響財產安全和侵犯個人隱私。
工作後，你經歷過哪些職場套路，有哪些職場套路，簡單實用你卻不知道
套路一 當天面試當天上班。套路二 面試的時候一般都會問你能不能接受加班套路三 就算加班也不能加到太晚 套路四 有些會說做的好給員工分股份 套路五 hr會問你在什麼情況下會辭職 套路六 把公司當自己的家，自在點不要太拘束套路七 老闆會說我們就是他最大的財富，會讓你覺得公司很器重你，一定洗心革面，以公司...
你經歷過哪些令人尷尬的誤會，你經歷過哪些「令人尷尬」的瞬間？
高中的時候食堂不排隊，一群人擠的呀，人麼超多。我在裡面拼命擠，因為學習緊張，排毒不好，當時忍不住就崩了個屁，結果那裡整個一地方都空了出來，我悠然自得的打了我的飯 人多，我還裝做不是我放的樣子你說我賤不賤 高三的一晚上，和同桌無聊的在校道走著，看見班上兩女生，就和同桌說我們去嚇他們咯，模仿著電視上的街...
你都經歷過哪些崩潰無助的時刻
有很多，初中的時候別的同學認為我偷了班費，可是我真沒有拿，但老師都不相信我，所以我覺得自己有點被拋棄了，很崩潰別人都不相信我說的話。有一次我放學路過一個水溝，一不小心掉了下去，那條路人比較少，而我的頭卡在水溝槽裡面，使得我動不了，在被人就起來之前我覺得我可能要死在這裡，心裡十分崩潰。就是在得知高考成...