1樓：
改成lpr利率划算。2023年12月釋出的5年期以上lpr為4.8%。
如果判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來lpr比4.
8%低，可選擇lpr。
利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
2樓：天天說投資
你的這貸款剩餘不多了，換哪個其實相差也不多，只是必須換一個。
3樓：金山銀山共同富裕
轉換成lpr浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2023年3月的lpr為4.
75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
4樓：職場星秀達人
你好！關於這個等額本息貸款十年的，已經還了75個月，現在轉lpr劃不划算的問題，具體你還是找專業人員幫你計算一下，還貸款這個少一點就划算，如果計算的總體結果數額，比實際應還的數目要少一些的話，那當然就划算了，如果不是這樣的結果，那當然也就是沒必要了。
等額本息貸款17萬，利率5.831，貸款10年，已還75個月，剩45個月，有必要轉換lpr嗎？
5樓：嵌入式開發者
現在每個月應該還1500左右，剩餘4年還清。而根據目前國內情形，為了恢復經濟，利率只可能降，長期應該是5年以上就不好判斷，所以我認為是有必要轉為lpr的。
我2023年貸款了10年5.88,有沒有必要換基準利率轉換lpr划算嗎？
6樓：會飛的小兔子
兩種轉換方式各有優勢，如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來lpr會下降，那麼轉換為參考lpr定價會更好；如果認為未來lpr可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
採取lpr基礎上加減點定價，可確保未來lpr變動時，對所有貸款利率的影響都是同向同幅的，更加公平。
擴充套件資料
注意事項：
如果轉換為lpr加點形成的浮動利率，由於貸款合同期限在五年以上，參考2023年12月釋出的五年期以上lpr數值，即4.8%，a客戶的加點數值也就是0.59%（5.
39%-4.8%=0.59%；
即59個基點）。也就是說在之後的還款時間內，a客戶的房貸利率=上年12月lpr+0.59%。根據公式計算，2023年房貸利率仍為5.39%，與轉換為固定利率一樣。
7樓：
貸款基準利率轉換為lpr就是把利率由固定轉為根據銀行利率變動進行還貸利率調整。5.88的貸款利率有點高，目前看銀行利率處於下行通道，選擇lpr的話還款利率會低不少，還是轉換成lpr比較划算一些。
8樓：上官駿景
1、新舊房貸利率機制的區別
舊房貸利率計算公式：房貸利率=貸款基準利率*（1±浮動比例），其中的浮動比例是在合同期限內永久不變的，如果你選擇的是固定利率，那麼這個公式中的貸款基準利率就是你最初辦理房貸時的貸款基準利率，而如果你選擇的是浮動利率，那麼當貸款基準利率變化的時候，你的房貸利率也是會按照最新的貸款基準利率去重新計算的。比如原來的貸款基準利率是5%，現在降至4.
9%，那麼你的房貸利率就按照4.9%的基準來重新計算。
新房貸利率計算公式：房貸利率=lpr+點數，其中的「點數」也是在合同期限內永久不變的，這個就類似於舊房貸利率中的「浮動比例」。所以，主要就是看lpr的變化，如果選擇的是浮動利率，那麼房貸利率可以在一定的週期內（通常是1年）選擇重新計算一次，也就是按照最新的lpr來計算房貸利率。
所以在新的房貸利率計算公式下，房貸利率就取決於lpr的走勢。
這次房貸利率換錨，按照新的利率計算公式，你的房貸利率計算公式應該是這樣的：房貸利率=lpr+1.08%。
其中的1.08%就是你的點數，而lpr取值是2023年12月份的數值—4.8%，如果你選擇的是浮動利率，那麼在一個週期（通常是1年）之後，會根據最新的lpr重新計算一次。
2、為什麼要選擇浮動lpr利率？
上文已經說到，按照最新的房貸利率計算公式，你的房貸利率計算公式是這樣的：房貸利率=lpr+1.08%，而最初的lpr是4.
8%，但是當你一年後可以按照最新的lpr來計算了，而現在的lpr已經降低至4.65%，已經降低了15個基點。你選擇轉換成lpr浮動利率，那麼你的房貸利率就會降低至5.
73%。
如果選擇轉換成lpr浮動利率，那麼按照當前的lpr數值，可以將房貸利率降低至5.73%，月供將從3313元降低至3290元， 降低23元/月。一年可以節省276元，剩餘的6年總計可以節省1656元。
lpr目前是在下降的通道當中，未來會降低的數值可能還不止這15個基點。總體來說，轉為lpr浮動利率是要能節省一些利息的。
等額本息房貸7.5折已還10年還要轉換lpr嗎？
9樓：
如果判斷未來5年期以上lpr比現有利率高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來lpr比現有利率低，可選擇lpr。
2023年10月以來，貸款基準利率一直保持不變。相比貸款基準利率，lpr的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化，2023年8月以來已多次下降。推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，就是為了保護借貸雙方權益，特別是讓借款人享受利率下行帶來的好處。
10樓：
7.5折還換什麼lpr，傻呀！不要換，換成lpr加點後肯定會更高
11樓：金山銀山共同富裕
有必要轉換。
現在貸款基準利率為4.9%，2023年2月的lpr為4.75%，換了之後可以減少月供。
且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是划算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場**利率（lpr）加浮動點數」計算，lpr是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇你的利率應該表達為：
lpr+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上lpr+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
lpr是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2023年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上lpr比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來lpr比4.
8%低，就可選擇轉換成lpr。
等額本息提前還款10萬，等額本息提前還款10萬
一般貸款年限確定後，是不能中途隨意更改貸款年限的。除非您的還款能力低下，是可以向銀行申請延長借款期限 想縮短還款期限可以提前還一部分，剩餘的貸款保持每月還款額不變。一 等額本息還款法 1 等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額...
怎樣計算公積金還款公式，公積金貸款等額本息演算法公式是怎麼樣的？
公積金貸款額按所購房產的60 70 發放，還款時間按貨款轉帳日當天，還款期限建議不要選擇太長，別以為這樣還的金額就少了。仔細研究不是這樣的。還款方式有好幾種，但國內只有兩種比較常用 1 等額本息還款 這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還...
房貸30年,等額本息與等額本金,那個還款方式好些
在利率不變的情況下，等額還款 的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小 等額本金 的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額 本息 還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇...