1樓：音色
第四十二條規定:業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人(如租戶)約定由物業使用人繳納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位(開發商)交納。 物業服務費用是公共區域管理費用,不會因為你或幾家沒有入住,物業公司會減少支出,或減少工作。因此,你必須安時足額交納物業服務費用。
這個國家是沒有說明特別的規定的,畢竟每個城市的要求不同 不過一般來講所在小區的物管費在無人居住的情況下會按實際物業費的50%收取!這個所在小區物業應該有相關之類的條列!你自己可以打**去問問!
2樓：生活情感達人
回答您好親，物業費一般都是業主委員會和物業公司簽訂合同，然後小區居民根據戶型平方面積平攤物業費用，原則上就算房屋長期沒人居住，同樣也是要繳納物業費的，因為物業費主要是提供小區公共場所保安清潔，房屋居民家庭內部基本上都是屬於物業公司增值服務（不用可以不花錢）但物業費屬於物業公司的固定收入不交肯定不行。
不過一般來說房屋長期無人居住，在和小區物業報備之後可以按實際物業費50%收取，但這肯定要事先獲得物業公司許可。物業公司不可能因為你一家或者幾家業主沒有入住，就虧本提供服務。
3樓：大浩聊裝修
房屋長期空置，需要繳納物業費嗎？很多人可能白交很多錢
4樓：浩星令瑛
回答目前物權法、物業管理條例中都沒有明確規定，長期沒人住的房屋的物管費可以減免或優惠，只有非常少的物業公司會自己制定空置房優惠物管費的規定政策。對於空置房物管費的問題，物權法中有一條適用性的規定：
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
這一條對於物業服務可以解讀為：物業公司為業主提供了公共區域，共有設施裝置的物業服務，業主有享受這些服務的權利，並且承擔義務，業主不得以長期沒在房屋住，沒享受到物業服務而不履行繳納物管費的義務。
希望能對您的問題有所幫助，謝謝！
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5樓：艾生活艾老師
回答您好，很高興為您解答。
1、不住人物業費還是需要繳納的。物業不是為我們單個家庭或者是業主服務的，物業費的收取也是針對於整個小區的房子而言的，在最初的購房合同裡面也是會有相關具體說明的，因此毛坯房不住人但物業費照交是很正常的現象。
2、不住人物業費可以根據實際情況來進行協商，要看不同省城地區，不同物業的相關規定。有的地區不住人物業費會採取打七折的方式來收取。
3、如果不住人，業主也是有義務繳納物業費的，由此可見，不管目前是否居住在小區，即使是毛坯房，業主也有義務繳納物業費，毛坯物業費打7折，具體情況按物業公司收費為準。
4、如果不住人不去繳納物業費，那麼時間一長物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。但如果是物業有做的不到位的地方，建議平時拍照留下證據，那麼是有理由不交物業費的。
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房屋長期沒人居住.請問物業費該怎麼交納
6樓：匿名使用者
房屋長期沒人居住，已經簽訂了物業合同的，應當按照物業合同所規定的金額和時間進行繳納。房屋在未交房的情況下，業主不需要承擔物業費，由建築單位承擔。
根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
7樓：匿名使用者
你不住，物業的公共區域服務沒停。比如日常清運垃圾、路燈壞了維修，車場打掃，花園綠化、日常安全巡邏……這些都不會停，而且都需要開支，不會因為單一業主不在此處居住就不收了，如果可以不住就不收物業費了，那大家都想辦法開個不在此居住的證明，那麼物業公司就癱瘓了，緊接著小區公共服務也就癱瘓了。
想想垃圾滿地的停車場、雜草重生的花園、外圍欄杆破損，一到晚上就烏漆墨黑的小路、停運的電梯、失靈的防火器材……住在這樣的高層建築環境裡不覺得很可怕嗎。。
所以買了房住不住跟交不交物業費沒關係。
8樓：艾生活艾老師
回答您好，很高興為您解答。
1、不住人物業費還是需要繳納的。物業不是為我們單個家庭或者是業主服務的，物業費的收取也是針對於整個小區的房子而言的，在最初的購房合同裡面也是會有相關具體說明的，因此毛坯房不住人但物業費照交是很正常的現象。
2、不住人物業費可以根據實際情況來進行協商，要看不同省城地區，不同物業的相關規定。有的地區不住人物業費會採取打七折的方式來收取。
3、如果不住人，業主也是有義務繳納物業費的，由此可見，不管目前是否居住在小區，即使是毛坯房，業主也有義務繳納物業費，毛坯物業費打7折，具體情況按物業公司收費為準。
4、如果不住人不去繳納物業費，那麼時間一長物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。但如果是物業有做的不到位的地方，建議平時拍照留下證據，那麼是有理由不交物業費的。
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9樓：陀暖
從北京開往美國洛杉磯的航班，不能因為你一兩個乘客沒登機就仃止執行，那你也得掏錢付費唄！物業服務也是商品，你實際沒享受到服務，為什麼就非得讓消費者交費呢！
10樓：於師傅談家裝
房屋長期空置，還需要繳納物業費嗎？2023年統一這樣做
11樓：天賜北大
這個物業費用！對老百姓太不公平了！
12樓：浩星令瑛
回答目前物權法、物業管理條例中都沒有明確規定，長期沒人住的房屋的物管費可以減免或優惠，只有非常少的物業公司會自己制定空置房優惠物管費的規定政策。對於空置房物管費的問題，物權法中有一條適用性的規定：
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
這一條對於物業服務可以解讀為：物業公司為業主提供了公共區域，共有設施裝置的物業服務，業主有享受這些服務的權利，並且承擔義務，業主不得以長期沒在房屋住，沒享受到物業服務而不履行繳納物管費的義務。
希望能對您的問題有所幫助，謝謝！
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13樓：衷燦
業主已經拿到手的的回遷房，但沒沒人居住。物業費該怎麼交？能減半麼？
如果房屋長期不住還需要交物業費嗎？
14樓：大個說娛
只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
主要理由：
1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：
建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支援。
4、只有少部分地區支援業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
15樓：職場導師小熊
回答你好，法律規定買了房子不住也是需要交物業費的，但有的地區政策法規規定空置的房屋可以減收物業費，具體可以由業主和物業進行溝通，溝通後達成的協議是合法有效的。
2021最新根據《住宅物業服務收費管理實施辦法》規定，房屋交付後空置半年以上的，經業主或物業使用人與物業服務企業確認後，其物業服務費按照物業服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定。因此，在與物業沒有特殊約定的情況下，房屋交付後空置半年以上的，可以只交70%的物業服務費。
16樓：來自塗門街機智的無尾熊
近年來，我國的房價一直在快速**。雖然房價越來越高，但買房的人一直在增加，但沒有減少。有人說現在買房還早，所以很多年輕人開始買房。
即使他們現在不能住了，他們還是會買空房子。但當他們是空的，他們也需要花錢來支援他們。除了後續的房屋貸款，他們還需要支付物業管理費和其他社群管理費。
這時許多人會感到困惑。如果他們買的房子是空的，他們還需要支付「物業費」？
我們需要注意的是，雖然房子是空的，不能住，但是我們需要交物業費，但是交的物業費可以申請減免，不需要全額支付。這個時候，我們需要和物業公司談判。一般情況下，我們會按70%-90%的比例收取物業費，這樣可以長期節省很多錢。
不過，這種物業費申請減免也是有條件的。一般是新房，也就是說，他們已經辦理了入住手續，但已經連續6個月沒有入住了。但是，如果一些老房子因為個人原因已經住了一段時間，仍然需要全額繳納物業費。
長期居住不需要交物業費，因為即使你不住，物業公司還是會照常管理房子和小區，而這種管理需要人力和資源成本，所以不管你住不住，你也需要交物業費。首先，我們應該知道物業管理費是多少，物業費是在**交的。
雖然你已經很長時間沒有在社群生活了，但你仍然有義務支付物業管理費。由於物業管理公司提供的服務屬於公共服務，即上述服務，公共服務不會減少。因此，購房者即使長時間不在房屋內居住，也應繳納物業管理費。
17樓：林學禮
即使房屋長期不住還是需要交物業費的，就算使用者現在不住然後不交物業費,如果以後產生租賃或者買賣交易的時候,物業也會讓你補交的,尤其是產生買賣交易的時候。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用。
物業收費規定：為進一步規範物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國**法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。
18樓：李明聊房產
買房不住只要交70%的物業費
19樓：居理買房網
因為小區物業公司是為整個小區業主服務的，個別業主房屋雖然長期不住，但小區物業公司還是在進行服務的，比如小區保安、保潔等服務，物業公司有著固定的開支，這些費用是均攤到小區每戶人家，所以還是需要交物業費的。
為什麼沒人居住的房屋容易坍塌，住上人之後就沒事
不管是什麼樣的房子，時間長了，總有要維修的地方，一直沒人住，也就是即使有如漏水等的維修，沒人知道，當然是越來越嚴重了，最後是倒塌了的 哪有這種說法？只知道，年久失修。跟住不住人沒關bai 系 故宮也du不住人 從溥儀出來也有很zhi多年了 不是照樣好好的dao 重點專是有人維護 一般有人住的房屬子 ...
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