1樓：鑽誠投資擔保****
持有房產證就算吧。
房產證辦理流程如下：
1、確定開發商已經進行初始登記。
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅。
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料。
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)房屋買賣合同；(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；(5)專項維修資金專用收據；(6)契稅完稅或減免稅憑證；(7)購房者身份證明(影印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議；(9)銀行的提前還貸證明。
2樓：雲雪之情
持有房產證就算吧，
3樓：匿名使用者
我爺爺戶口也落在裡面 多年前我姑姑離婚了，沒有要。
房屋居住多少年後才有所有權
4樓：網友
一、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
二、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
三、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。
5樓：潘增飛
這不是取得所有權的方式。
在一處房屋居住20年以上是否具備所有權的條件
6樓：匿名使用者
明確的告訴你：「居住房住了20年以上，所屬單位不管理、不收回，房屋所有權就歸居住人。」這個規定肯定是不存在的。
7樓：網友
如果能證明那房子是你的，那房子就是你的。
集體房居住多少年,房屋所有權歸居住者？
8樓：風吹一臉
法律無此規定，住多少年都不會歸居住者。房屋所有權必須經過合法登記確認所有權。登記所有權人的房屋所有權是受法律保護的，不因居住者非所有權人而發生轉移。
9樓：匿名使用者
非軍事問題！請看清楚知道分類，請關閉問題！！自動分類後可修改分類，請不要埋怨系統，那隻證明腦子還不如個系統！
房子入住多少年以後變成自己的產權
10樓：匿名使用者
你買下房子後擁有房產證即可證明是你的房子了，沒所謂屬於不屬於的。房子所依附的土地你只有70年的產權，所以70年後，你必須和國家協商，繳納一定的土地使用權出讓費才能繼續居住。
如果你說的房子不屬於你的話，你住在房子多少年都不屬於你，根據新物權法的規定，房屋所有權一般以歸登記人為準！不論你住了多久，如果沒有發生合法、有效的物權轉移效益，房屋所有權不發生移轉。即，仍然歸原房屋所有人所有！
所以還是擁有房產證，做過房產登記才是最可靠的。
希望能幫助到你。
農村居住多少年以上房子歸居住人所有
11樓：匿名使用者
無論居住多少年都不會影響房屋所有權的轉移，也就是說房子是誰蓋的就還是誰的。
房屋土地佔用20年以上是不是就可以認定所有權歸自己所有，
12樓：七臺河李陽平
按現行法律規定，土地的所有權屬於國家或集體，個人只有使用權。即使使用了（佔用了）20年也只是使用權，而具是有期限限定的使用權。
《中華人民共和國憲法》
第九條 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國家所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。
國家保障自然資源的合理利用，保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵佔或者破壞自然資源。
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第二章 土地的所有權和使用權。
第八條 城市市區的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
13樓：菅花郎玄穆
土地的所有權任何時候都不能歸個人。土地所有權主要是兩個方面：集體所有和國家所有。
這是《土地管理法》明確規定的。你這裡所說的「所有權」應該叫使用權。即使是使用權，你雖然佔用了二十年以，但也沒有那個法律規定使用權便成了你的。
你和別人簽定了協議，一切便應按協商的條款來。那怕超過了二十年，仍然要向對方交納租金。
14樓：
中國的土地歸國家所有或集體所有，個人只有使用權沒有所有權。住房制度改革中沒有購買的公有房屋，使用人應該只有使用權，所有權仍歸原單位所有。
15樓：匿名使用者
按照物產法 你擁有該房屋 按照耕地法 如果這房屋地是個人的 你也該擁有這塊地。
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購房貸款年限如何規定 房屋貸款最長年限多久 購房貸款主要分為商業貸款 公積金貸款和組合貸款三種，按揭的貸款年限也不盡相同。各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡 工作年限 還款能力等因素與借款人協商確定。新 借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年 ...
世代龍城房屋產權是多少年
1 產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括 民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得 國有土地使用證 的當天開始計算時間的。2 按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該專案的土地性質是...
辦的房本，房屋產權是多少年，現在的中國房屋產權是多少年
1 住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。2 房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。3 經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年 2067年,一共70年，如...