1樓：拾柒號街口
房屋拆遷補償是以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，一賠三指的是拆一平方補三平方。
一般拆遷面積會以房地產權證記載的建築面積為準，如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
房屋建築面積為各層建築面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外牆勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外牆外圍水平面積計算。
地下室按其上口外牆外圍的水平面積計算。
擴充套件資料：
房屋拆遷補償計算
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
2樓：受萱滑嫣
一、房屋拆遷怎麼賠償
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種賠償金。具體的賠償專案包括：
(1)房屋補償費，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。
被拆遷人除了應得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;裝置遷移費;過度期內的臨時安置補助費。
二、房屋拆遷賠償糾紛怎麼處理
由於拆遷人佔比例較多的是房地產開發公司，這些部門的性質，決定其必須追求最大利潤，因此，實踐中這些部門往往以低廉的**拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償，這類糾紛訴至法院的也很多。對於補償糾紛的處理，在審理時，如果拆遷安置合同有約定，應按照拆遷安置合同的約定來處理;沒有按照合同約定來履行的一方，應承擔違約責任。
對於作價補償，應按照所拆遷房屋建築面積的安置**結合成新結算補償的金額，在補償時也應充分考慮地段的差異。對於不同使用性質的房屋應有不同的補償標準，這裡主要是指住宅用房和營業性使用者。拆遷中如何認定房屋的使用性質，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題。
應按拆遷房屋實際使用的性質來認定。對於拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。
對於被拆遷房屋的承租人，在租賃期限未滿時，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產權人返還已付租金並賠償其損失的權利。如果房屋所有權人進行了產權調換，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關係應當繼續維持。在過渡期限內，承租人自行安排住所的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。
對於搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市**的有關規定執行。對於因拆遷人的責任延長過渡期限的，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費。
進行新城市的建設，就有可能對一些規劃不好的房屋或老式房屋進行拆遷。此時涉及到的賠償專案包括房屋補償費、週轉補償費以及獎勵性補償費。還有可能獲得搬家補償費、裝置遷移費、過度期內的臨時安置補助費。
3樓：檢曼辭
不知道從何時起，總有人詢問律師，我的房子被違法強拆了，是不是應該「拆一賠三」啊？律師總是耐心地跟他們解釋，行政法領域裡從來也沒有這樣的說法。那麼，那些諸如「遭遇違法強拆，你有權獲得雙倍賠償」的網文究竟都是怎麼來的呢？
天底下當真有這等好事兒嗎？
網上問的人倒挺多，什麼「商品房拆一賠三」「門面房拆一賠三」，甚至還有「拆一賠十」的說法。毫無疑問，這確實很對部分被拆遷人的胃口，但這顯然是部分別有用心、譁眾取寵者故意捏造出來的。
這些說法可能是**於《食品安全法》中有關假一賠十的規定，部分網民以此為藍本，臆想出了拆一賠三的「網路賠償標準」，加之部分律師的不當宣傳，如「違法強拆、補償加倍」這樣的說法，又推動了「網路賠償標準」的蔓延。這種「網路賠償標準」的出現，客觀上增加了部分被拆遷人在面臨徵收拆遷專案時的心理預期，極大地增加了徵收補償問題解決的難度。
首先，《國家賠償法》第三十六條規定了國家賠償法只針對直接損失進行賠償，這就確定了國家賠償「填平補齊」的賠償原則，並不會出現《食品安全法》中帶有懲罰性的賠償規定，這就決定了行政賠償根本不會出現帶懲罰性質的加倍賠償，更加不可能有「拆一賠三」「拆一賠十」的規定。
其次，最高法對於違法強拆的行政賠償問題確立了明確的賠償原則：賠償標準不能低於補償標準。一般而言，房屋的徵收補償包括房屋本身的價值、搬遷過渡費、停產停業損失等等，當然還包括一筆額外的政策性獎勵金。
那麼因違法強拆導致的賠償標準不能低於依據徵收確定的補償標準，除此之外，一般還包括因違法強拆導致的室內物
4樓：軌道小愛
徵收補償方案規定：選擇貨幣補償的,按照該地塊多層產權調換安置房的***格補償。
產權調換的,安置房超出主房補償面積的部分由被徵收人出資,超出10平方米以內的按***結算,超出10平方米以外的按市場價結算；被徵收主房面積大於安置房面積的部分,按照安置房***增加300元每平方米的標準給予貨幣補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場**。
為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。對被徵收房屋的補償，應參照就近區位的新建商品房的**,以被徵收人在房屋被徵收後居住條件、生活質量不降低為宜。
擴充套件資料：
以廣州為例，廣州市日前修訂出臺了新的《廣州市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（下簡稱《辦法》）。根據這一新規，今後房屋徵收的補償標準將提高，同時也明確了臨時安置費、搬家補助費、停產停業損失補償標準。
原檔案規定被徵收人可以獲得的補償總額為被徵收房屋類似房地產的市場**、徵收獎勵與搬遷時限獎勵三部分之和，但最高不能超過所處區位的新建商品住宅市場**。
《辦法》調整了此標準，規定徵收獎勵與被徵收房屋類似房地產的市場**相加不高於所處區位的新建商品住宅市場**。將原搬遷獎勵單列，獎勵標準控制在被徵收房屋類似房地產市場評估價值的15%以內。
5樓：匿名使用者
意思就是拆1平米補償3平米，要看他們是以下面何種方式計算面積了物權法第六章規定的面積和人數，按照下列方式確定： (一)專有部分，按照建築面積計算。 (二)建築物總面積，按照不動產登記簿記載的專有部分的建築面積總和計算。
(三)總人數，按照專有部分的數量統計。 (四)建設單位已經**的專有部分，一戶按一人計算；建設單位未**的專有部分，按一人計算。
6樓：法妞問答律師**諮詢
房屋拆遷1賠3的賠償方法：
1.房屋拆遷1賠3的意思就是每拆1平米補償3平米。
2.建築物的建築面積計算方式：
（一）專有部分，按照建築面積計算。
（二）建築物總面積，按照不動產登記簿記載的專有部分的建築面積總和計算。
（三）如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，
（四）實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
7樓：幸福閨女
城市房屋拆遷管理條例》第十三條，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
8樓：茫茫人海一亮星
房屋拆遷1賠3是怎麼賠的？房屋拆遷1賠3的賠償方法：
1.房屋拆遷1賠3的意思就是每拆1平米補償3平米。
2.建築物的建築面積計算方式：
（一）專有部分，按照建築面積計算。
（二）建築物總面積，按照不動產登記簿記載的專有部分的建築面積總和計算。
（三）如果房產證面積和實際面積相差大的話，或無房地產權證的，以相關批准檔案記載的建築面積為準，
（四）實際建築面積小於相關批准檔案記載的建築面積的，以實際建築面積為準。
法律依據：
1.《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定，拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規定，貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估**確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民**制定。
我家土地被國家徵收,房屋也被拆遷了國家只賠償我房屋拆遷費5萬塊錢，連建房子的錢都不夠該怎麼辦
這個是主房還是附房，一般主房，也就是唯一可以居住的房屋拆遷還要考慮安置費用，基本可以重建一棟樓的。樓主只有5萬元，所以懷疑只是普通拆遷，樓主其它地方有房屋可以居住，所以只考慮按評估 進行賠償。1.你要有相關產權證，並有你所說一切事情的證據，就大膽的去上級部門舉報吧。2 建議你找個外地，最好是北京的相...
宜春官園小區拆遷是賠高檔小區嗎,宜春官園小區拆遷是賠高檔小區嗎
不管是能夠交易的安置房還是限制交易的，只能夠用於居住的安置房，一般都不會是高檔小區的。因為安置房屋的價值，它需要與原來居住的房屋價值相當，所以之前拆遷的片區不可能全部都是高檔小區，所以給你賠的房子也不會是在高檔小區裡面。如果想知道安置房的位置的話，一般在補償的協商階段以及簽訂協議的時候，他都會明確說...
私佔公共土地蓋的房子，拆遷的時候應該怎樣賠償
許多慢性咳嗽都是肺內毒素引發的，如果發現吃藥效果一般，不如多吃點冬瓜，排出常年老痰，對肺熱咳嗽哮喘，都很管用。你可以得到建築物賠償，同時，按照你原先支付的土地有償使用費，結算剩餘時間的土地使用權，得到退還。若原土地使用合同有賠償條款，還可以按照條款談額外的補償款。這種情況下沒有得到允許的話，常量會按...