1樓：匿名使用者
（****前瞻研究院）
一、以旅遊為先導。
鄉村旅遊已成為當今世界性的潮流，田園綜合體順應這股大潮應運而生。看似匱乏實則豐富的鄉村旅遊資源需要匠心獨運的開發。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹、一處老宅、一塊殘碑都有訴說不盡的故事。
瑞士有被稱為無煙工業(手錶、軍刀)、無本買賣(金融業)、無中生有(旅遊業)的「三無經濟」。旅遊本就是一個無中生有的產業，瑞士在這方面開發得風生水起，值得借鑑。
二、是以產業為核心。
一個完善的田園綜合體應是一個包含了農、林、牧、漁、加工、製造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅遊及房地產等行業的三產融合體和城鄉複合體。對農民來說，遠走他鄉和拋家別親的進城務工犧牲太大，在本區域內多元發展，從多個產業融合發展中獲取收益的模式更為可行。沒有一個比較高的生活水準，人心必背，沒有產業支撐的田園綜合體也只能是一副空皮囊。
各級各類現代農業科技園、產業園、創業園，應適當向田園綜合體佈局。
三、是以文化為靈魂。
文化就是「人化」與「化人」的過程。田園綜合體要把當地世代形成的風土民情、鄉規民約、民俗演藝等發掘出來，讓人們可以體驗農耕活動和鄉村生活的苦樂與禮儀，以此引導人們重新思考生產與消費、城市與鄉村、工業與農業的關係，從而產生符合自然規律的自警、自醒行為，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中。缺乏文化內涵的綜合體是不可持續的。
四、以交通、物流和通訊等基礎設施為支撐。
各種基礎設施是啟動田園綜合體的先決條件，而及時地提供一些關鍵的基礎設施又會對後續的發展產生持續的正向外部性。缺乏現代化的交通、通訊、物流、**、資訊流，一個地方就無法實現與外部世界的聯絡溝通，鄉村偏僻的地理位置被阻隔世外，就無法與外部更廣闊的地域結合在一起，形成一個向外開放的經濟空間。
五、以體驗為價值。
田園綜合體是生產、生活、生態及生命的綜合體。在經濟高度發達的後現代，人們對「從**來」的哲學命題已經無從體悟，田園綜合體通過把農業和鄉村作為綠色發展的代表，讓人們從中感知生命的過程，感受生命的意義，並從中感悟生命的價值，分享生命的喜悅。
六、以鄉村復興再造為目標。
在工業化和城市化的初始階段，農業和鄉村與國家和社會的落後往往緊密聯絡在一起，城市化和工業化的過程就是鄉村年輕人大量流出的過程和老齡化的過程、放棄耕作的過程和農業衰退的過程，以及鄉村社會功能退化的過程。田園綜合體是鄉與城的結合、農與工的結合、傳統與現代的結合、生產與生活的結合，以鄉村復興和再造為目標，通過吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉村注入新的活力，重新啟用價值、信仰、靈感和認同的歸屬。
2樓：行業觀察闖天涯
前瞻產業研究院指出目前中國已進入一箇中等收入國家，正是又一個消費需求急劇升級的時期，旅遊消費漸成為國人消費的剛需，遊客需求層次日益提升，原有旅遊六大要素（吃、住、行、遊、購、娛）無法真正滿足新時期旅遊消費者。
田園綜合體：「農業文化」與「旅遊」的深度融合，使得文化旅遊的涵蓋面極為豐富，吸引著越來越多的遊客的青睞與追求，文化旅遊的開發，正好適應新時代要求，提供了全新的思路與廣闊的機遇。
鄉村旅遊已成為當今世界性的潮流，田園綜合體順應這股大潮應運而生。看似匱乏實則豐富的鄉村旅遊資源需要匠心獨運的開發。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹、一處老宅、一塊殘碑都有訴說不盡的故事。
瑞士有被稱為無煙工業（手錶、軍刀）、無本買賣（金融業）、無中生有（旅遊業）的「三無經濟」。旅遊本就是一個無中生有的產業，瑞士在這方面開發得風生水起，值得借鑑。
最近很火的"田園綜合體"怎麼搞
3樓：前瞻產業研究院
田園綜合體包括「農業、文旅、地產」三個產業。農業要做三件事，「現代農業生產型產業園」+「休閒農業」+「csa(社群支援農業)」;文旅產業要打造符合「自然生態型的旅遊產品」+「度假產品」的組合，組合中需要考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，此外還要加上豐富的文化生活內容，以多樣的業態規劃形成旅遊度假目的地;地產及社群建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是說，即使是開發，那也是開發一個「本來」的村子，並且更重要的是要附著管理和服務，營造新社群。
這裡還要特別指出的是，我們不是要打造一個旅遊度假區，而是打造一個小鎮本身，只是這個小鎮有很多旅遊度假設施，小鎮本身也具有非常豐富的旅遊價值。在城市綜合體營建理論中的統一規劃、統一建設、統一管理、分散經營原則，在田園綜合體中同樣適用。——前瞻產業研究院：
田園綜合體規劃機構！
如何落實田園綜合體六大支撐體系建設
4樓：前瞻產業研究院
前瞻產業研究院總結以下六點方案：
一、夯實基礎，完善生產體系發展條件。集中連片開展高標準農田建設;加強田園綜合體區域內「田園+農村」基礎設施建設;完善供電、汙水垃圾處理、遊客集散、公共服務等配套設施條件。
二、突出特色，打造涉農產業體系發展平臺。圍繞田園資源和農業特色，做強傳統特色優勢主導產業，推動土地規模化利用和三產融合發展，打造農業產業叢集;發展創意農業，利用「旅遊+」、「生態+」等模式，開發農業多功能性，推進農業產業與旅遊、康養等產業融合;強化品牌和原產地地理標誌管理，推進農村電商、物流發展，培育品牌，構建支撐綜合體發展的產業體系。
三、創業創新，培育農業經營體系發展新動能。積極壯大新型農業經營主體實力，完善農業社會化服務體系;通過土地流轉、股份合作、代耕代種、土地託管等方式促進農業適度規模經營，優化農業生產經營體系，增加農業效益;強化服務和利益聯結，逐步將小農戶生產、生活引入現代農業農村發展軌道，帶動區域內農民可支配收入持續穩定增長。
四、綠色發展，構建鄉村生態體系屏障。優化田園景觀資源配置，深度挖掘農業生態價值,統籌農業景觀功能和體驗功能，凸顯宜居宜業新特色;積極發展迴圈農業，充分利用農業生態環保生產新技術，促進農業資源的節約化、廢棄物資源化利用，實施節水工程，加強綜合整治，促進農業可持續發展。
五、完善功能，補齊公共服務體系建設短板。要完善區域內的生產性服務體系，通過發展適應市場需求的產業和公共服務平臺，聚集市場、資本、資訊、人才等現代生產要素，推動城鄉產業鏈雙向延伸對接，推動農村新產業、新業態蓬勃發展。完善綜合體社群公共服務設施和功能，為社群居民提供便捷高效服務。
五、形成合力，健全優化執行體系建設。妥善處理**、企業和農民三者關係,確定合理建設運營管理模式，形成健康發展合力。**重點負責政策引導和規劃引領，營造有利於田園綜合體發展外部環境;企業、村集體組織、農民合作組織及其他市場主體要充分發揮發展運營中的作用;農民通過合作化、組織化等方式，實現在發展中的收益分配、就近就業。
5樓：匿名使用者
專案如何落地主要還是看專案是如何規劃的，是不是根據實際情況調研製定的，還是紙上談兵，可以找專業機構（如前瞻研究院）先進行診斷再談落地。
①功能定位準確
圍繞有基礎、有優勢、有特色、有規模、有潛力的鄉村和產業，按照農田田園化、產業融合化、城鄉一體化的發展路徑，以自然村落、特色片區為開發單元，全域統籌開發，全面完善基礎設施。突出農業為基礎的產業融合、輻射帶動等主體功能，具備迴圈農業、創意農業、農事體驗一體化發展的基礎和前景。明確農村集體組織在建設田園綜合體中的功能定位，充分發揮其在開發集體資源、發展集體經濟、服務集體成員等方面的作用。
②基礎條件較優
區域範圍內農業基礎設施較為完備，農村特色優勢產業基礎較好，區位條件優越，核心區集中連片，發展潛力較大；已自籌資金投入較大且有持續投入能力，建設規劃能積極引入先進生產要素和社會資本，發展思路清晰；農民合作組織比較健全，規模經營顯著，龍頭企業帶動力強，與村集體組織、農民及農民合作社建立了比較密切的利益聯結機制。
③生態環境友好
能落實綠色發展理念，保留青山綠水，積極推進山水田林湖整體保護、綜合治理，踐行看得見山、望得到水、記得住鄉愁的生產生活方式。農業清潔生產基礎較好，農業環境突出問題得到有效治理。
④政策措施有力
地方**積極性高，在用地保障、財政扶持、金融服務、科技創新應用、人才支撐等方面有明確舉措，水、電、路、網路等基礎設施完備。建設主體清晰，管理方式創新，搭建了**引導、市場主導的建設格局。積極在田園綜合體建設用地保障機制等方面作出探索，為產業發展和田園綜合體建設提供條件。
⑤投融資機制明確
積極創新財政投入使用方式，探索推廣**和社會資本合作，綜合考慮運用先建後補、貼息、以獎代補、擔保補貼、風險補償金等，撬動金融和社會資本投向田園綜合體建設。鼓勵各類金融機構加大金融支援田園綜合體建設力度,積極統籌各渠道支農資金支援田園綜合體建設。嚴控**債務風險和村級組織債務風險，不新增債務負擔。
⑥帶動作用顯著
以農村集體組織、農民合作社為主要載體，組織引導農民參與建設管理，保障原住農民的參與權和受益權，實現田園綜合體的共建共享。通過構建股份合作、財政資金股權量化等模式，創新農民利益共享機制，讓農民分享產業增值收益。
⑦執行管理順暢
根據當地主導產業規劃和新型經營主體發展培育水平，因地制宜探索田園綜合體的建設模式和運營管理模式。可採取村集體組織、合作組織、龍頭企業等共同參與建設田園綜合體，盤活存量資源、調動各方積極性，通過創新機制激發田園綜合體建設和執行內生動力。
「田園綜合體」專案建設內容？簡單分析一下
6樓：啊啊
圍繞田園綜copy
合體的建設目標和bai功能定位，重點抓好生產du體系、zhi產業體系、經營體系、生態體系、服dao務體系、執行體系等六大支撐體系建設。
（一）夯實基礎，完善生產體系發展條件
（二）突出特色，打造涉農產業體系發展平臺
（三）創業創新，培育農業經營體系發展新動能（四）綠色發展，構建鄉村生態體系屏障
（五）完善功能，補齊公共服務體系建設短板
（六）形成合力，健全優化執行體系建設
7樓：匿名使用者
農業：提升
抄農業綜合
生產能力襲，發展現代農業，促進產業融合，提高農業綜合效益和現代化水平，包含「現代農業生產型產業園」+「休閒農業」+「社群支援農業」三重含義。
地產：需按照村落肌理打造社群，既要滿足農、工、旅人群聚集居住需求，還要滿足公共配套和管理組織需要，營造新社群。
文旅：保持農村田園風光，打造符合生態的農業旅遊產品+度假產品，需考慮功能配搭、規模配搭、空間配搭，豐富文化生活內容，多樣業態規劃，形成旅遊度假目的地。
田園綜合體專案對房屋建設有什麼要求
田園綜合體是多元產業的融合，也就決定了其多元的特點，對於其選址及房屋建設，也需要綜合考慮，前瞻產業研究院總結認為，具體從以下四個方面考慮。良好的自然條件 開發地的自然生態條件要優良，有山 有水 有田，或者兼具其中之二，簡言之，自然環境要極致。有山 有水是要求好的環境氛圍，便於旅遊活動的 有田是提供農...
想做商業綜合體招商應該找什麼樣的公司
a rtm創格奧特萊斯就是非常好的選擇。rtm創格奧特萊斯 北京 商業管理 擁有超過二十年的商業地產運營及招商經驗，積累了上千種歐洲國際名品品牌資源，在商業綜合體及shopping mall招商方面有著先天優勢。rtm創格針對國內大部分商業綜合體 shopping mall等專案招商不利 運營困難等...
求助房地產專案商業綜合體案名
雲上城北方城市名字是？周圍是否有出名的旅遊景點？周圍是否有出名的人文景點？名字要符合商場的業態定位，風格定位。是年輕化 時尚的，還是大眾的，大氣的？而且根據你專案的業態複合性，有商業有住宅，有寫字樓有酒店，他們可以有不同的案名，而且名字之間還要有關聯。因此，只能給你提供思考的方向。你可以想清楚後把這...