1樓：財富實驗室
可以，因為有房產這樣的不動產，借款人可以在銀行辦理大額信用貸款，信用貸款更看重個人信用，有房子的話，這樣可能還會更容易貸下來的。如果借款人確實不夠用的話，且也能接受高利息的話，則可以去小貸公司辦理房屋二次抵押貸款。
信用貸款不需要提供抵押物，主要看借款人的個人資質，只要借款人的個人徵信良好，負債比不超過75%（貸款總額+本筆貸款）/貸款機構各項方案收入認定的75%，是可以繼續申請信用貸款的。
同時信用貸款又包含很多種類，有月供貸、保單貸、房產貸、公積金貸、社保貸等，可以根據自己實際情況選擇適合自己的貸款方式。
房屋可以二次抵押麼
首先，房屋做過一次抵押貸款後，在一次抵押貸款未還完的情況下，是否能再次辦理二次抵押貸款是分為兩種情況的。如果借款人的一次抵押貸款一直都在正常的按時還本付息，且已經還完6個月以上的話，是可以再次辦理二次抵押貸款的，否則借款人是辦不了二次抵押貸款的。
不過，如果借款人辦理一次抵押貸款的時候是足值貸的話，那麼房子就沒有可貸空間了，沒有餘值了。那麼，也就辦不了二次抵押貸款了。例如，你房子的評估值是100萬的話，而一次抵押貸款時就貸了70萬，那你就做不了二次抵押貸款了。
但如果你一次抵押貸款貸的是50萬的話，那你二次抵押貸款，就還能再貸20萬。
目前實際上在做二次抵押貸款的正規銀行根本就沒幾家，且利息相對於一次抵押貸款來說，也高很多，在實際辦理過程中，一定要慎重考慮！
2樓：普林說保險
只要保證正常還款徵信良好地情況下是不影響的，但是建議做好先做信用貸款最後做抵押貸款，這樣可以幫多貸一些。畢竟信貸不不抵押房產，可以多做幾家。最後抵押給一個利息低出款多的貸款機構。
拓展資料
信用貸款
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。
由於這種貸款方式風險較大，一般要對借款方的經濟效益、經營管理水平、發展前景等情況進行詳細的考察，以降低風險。
信用貸款業務，主要通過銀行、貸款公司、電子金融機構辦理。
國內有信用貸款產品的銀行有招商銀行，花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等 。
信用貸款(信用借款)在國內正蓬勃開展。雖然時間不長，但各方都積極推出產品爭搶市場。貸款公司的信用貸款，額度大約2-30萬，利率1.
5%-3%。貸款公司中的一部分就是俗稱的高利貸，這類產品的特點是速度快，額度很靈活，但是成本被隱藏在手續費等收費專案上，實際貸款成本遠高於對外宣傳的利率。
擔保公司的信用貸款，是通過擔保公司擔保銀行放款的模式為客戶提供的信用貸款。額度一般最高可到達30萬，費用模式為銀行放款的利息加擔保公司的擔保費。正規的擔保公司只收取一定比例的擔保費而不會收取利息，這也是辨別擔保公司是否正規的一個標準。
p2p借貸理財平臺，額度不會太高，速度介於貸款公司和銀行之間，特點是可以通過網路完成貸款手續，可以通過網銀或支付寶等還款，但是費率並不確定。
3樓：融大白
可以的，有抵押貸款還是可以繼續申請信用貸款的，信用貸款不需要提供抵押物，主要看借款人的個人資質，只要借款人的個人徵信良好，負債比不超過75%（貸款總額+本筆貸款）/貸款機構各項方案收入認定的75%，是可以繼續申請信用貸款的，而且國企員工屬於貸款客戶中的優良職業人群，可以享受低息貸款，貸款期限也相對比較長。
同時信用貸款又包含很多種類，有月供貸、保單貸、房產貸、公積金貸、社保貸等，可以根據自己實際情況選擇適合自己的貸款方式。
4樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押之後不可以辦理房貸的，把房子抵押給銀行之後，銀行是需要房產證的，再做二次房貸是需要房產證的沒有房產證是不能房貸的。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
5樓：聯
不影響，但需要還月供在3個月以上。
6樓：僕鑲旋
可以。深圳地區可聯，銀行信用貸款
7樓：匿名使用者
房子抵押多久了，沒有別的條件了嗎
房產證抵押後，還能再次申請銀行貸款嗎
8樓：一修哥
可以申請二次抵押。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
房產二次抵押貸款的條件為：
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
擴充套件資料辦理須知
一：辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。
二：二次抵押房產要求
各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。但對房產沒有關於房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類**房產的**做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。
9樓：匿名使用者
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬於餘額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押後，房產價值上還有的餘額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。
10樓：鑽誠投資擔保****
可以申請二次抵押。
房產二次抵押貸款的條件為：
1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力貸款限額
1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。
2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
貸款利率
執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率。外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。
11樓：匿名使用者
可以申請二押或者信用貸。但接受的機構比較少。
12樓：
不可以，只能二抵了。
房屋二次抵押貸款最多能貸多少，房屋抵押貸款最多能貸多少年？
本市戶口首套房最長貸款年限為30年，本市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年 申貸年齡 最長貸款年限 銀行要求的最大還款年齡 至於二次抵押貸款還需要諮詢各大銀行的貸款政策。希望我的回答可以幫助您，祝您生活愉快！房屋抵押貸款最多能貸房屋價值的70 也就是說，如果你的房貸還了貸款的一部分的話，...
房屋抵押銀行貸款的手續都有哪些，房屋抵押貸款，需要哪些材料？
房產抵押業bai務常見用途可分為du以下三類 抵zhi押房產用 於企業經營 dao抵押房產用專於個人消費 抵押屬房產用於購買商用房，其中所需要的手續不太相同如下 一 抵押房產用於企業經營 需準備資料 借款人身份證,戶口本 婚姻狀況證明 房產證原件及影印件 銀行流水 大額資產證明等 本公司營業執照副本...
房屋抵押銀行貸款有什麼條件，銀行房產抵押貸款有什麼條件
銀 產抵押貸款有什麼條件 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金...