1樓：匿名使用者
貸款的這些錢是給賣房子的，然後每月付利息和本金給公積金.很簡單的問題，公積金也要找銀行要錢，你付錢也是通過銀行啊。住房公積金就是單位和銀行一起搞的，你買房，銀行一次幫你付清，單位是擔保人，所以住房公積金有門檻。
別搞的很複雜，公積金只是說比銀行利率低些，是屬於公司福利。
2樓：匿名使用者
當然是還給住房公積金管理中心了，你的房子現在只是你在住著，並沒有取得所有權，只有把貸款的本金和利息都還完了，才屬於你的。住房公積金管理中心在銀行是有帳戶的，你的錢自然是還到這個帳戶上了。
3樓：中德住房銀行
為什麼要公積金貸款呢？是因為你買房的錢不夠，所以呢你得跟銀行貸款，連首付和貸的錢一起都給賣你房子的人了，這樣房子才能歸你了，但是呢你還欠銀行的錢啊，所以呢房子你住著的同時，還得每月給銀行還錢，有本金有利息。這裡說的銀行就是公積金貸款。
不知道說的是否能理解！
4樓：我的寶貝琦兒
給住房公積金管理中心了。
房子雖然是住進去了，並沒有取得所有權，只有把貸款的本金和利息都還完了，才屬於個人。住房公積金管理中心在銀行是有帳戶的，錢自然是還到這個帳戶上了。
貸款的這些錢是給賣房子的，然後每月付利息和本金給公積金，公積金也要找銀行要錢。
公積金貸款買房，賬戶裡的錢可以用於首付嗎
5樓：
不能。公積金是先使用後才可以提取的，即購房人只有在購房後提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。
去辦理公積金貸款的時候，公積金管理中心是需要你提供首付憑證的，然後根據你的公積金餘額來核實，你最高能貸多少公積金貸款。核實通過之後，會暫時凍結你的公積金賬戶。
擴充套件資料：
公積金的提取形式：
1、購房
公積金購房的用途是大家瞭解的比較多的，公積金購房可以用到三大模組。如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；如果申請商業貸款來購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
2、遇重大疾病可提取
家裡面有一人繳納了公積金，其他成員也可以享有一定的權益，如果是家庭成員（不只限於職工本人）遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。提取公積金當然也是有限制的。公積金提取的申請日期應在出院之日起1年內；
申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。另外低保或者特困家庭可以提取公積金，如果職工被納入低保或者特困救助範圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。
3、租房可提取
4、建造、翻建、大修住房
如果是在農村住房公積金金額，但是要注意提取的金額不能夠超過建修房的費用。
5、低保特困戶提取
另外如果是定期繳納了住房公積金的職工被納入本市城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，那麼職工本人及配偶可申請提取住房公積金，但是提取的金額不能夠超過被納入最低生活保障的金額的範圍。
6樓：匿名使用者
公積金貸款買房，公積金賬戶裡的錢是可以提取用於支付首付的，但提取的總額不得超過購買、建造、翻建或者大修自住住房的費用。
以河南為例，根據《河南省住房公積金管理條例》第二十七條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一） 購買、建造、翻建或者大修自住住房的；
（二） 退休的；
（三） 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四） 與所在單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的；
（五） 出境定居的；
（六） 戶口遷出本省行政區域的；
（七） 償還購房貸款本息的；
（八） 房租超出家庭工資收入規定比例的；
（九） 住房公積金管理委員會規定的其他情形。
依照前款第（一）項規定，提取住房公積金的，提取的總額不得超過購買、建造、翻建或者大修自住住房的費用；依照前款第（二）項、第（三）項、第（五）項規定提取住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶；依照前款第（七）項，第（八）項規定提取住房公積金的，不得超過償還住房貸款本息或者支付超出規定比例房租的費用。
職工在本省各省轄市行政區域之間遷移戶口或者工作變動並轉移工資關係的，應當辦理住房公積金賬戶轉移手續。
7樓：小島知道
住房公積金可以自己交納嗎？
8樓：餘波未平
公積金餘額可以做首付嗎？1分鐘讓你弄明白！
9樓：鑽誠投資擔保****
公積金的餘額是不可以直接作首付的，需要自行支付首付。
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
10樓：鑽誠投資擔保****
1、不能提取住房公積金賬戶的餘額作為首付款； 2、辦理了住房公積金餘額衝還貸業務後，每月還款可以先在公積金餘額內扣除，扣除完畢需由貸款人在還款賬戶記憶體足每月還款額度。
個人住房公積金貸款買房的流程是什麼？
11樓：五隻老大爺
買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程式：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
12樓：抱香蕉睡覺
個人住房公積金貸款買房需要的材料：
1、申請人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶口簿原件及影印件2份(含首頁，戶主頁，本人頁)
2、借款人結婚證影印件2份;未婚者提供未婚證明原件1份
3、借款人及配偶收入證明原件2份
4、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》
5、總房價30%或以上預付款收據原件及影印件2份
辦理住房公積金貸款應按下列程式：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
最後，我們還要注意：
我們去相關部門辦理公積金貸款時，一定要攜帶所有證件的原件，這樣才能保證材料的真實性。如果需要夫妻雙方到場的，夫妻雙方一定要到場。此外，我們攜帶的身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致。
如果相關部門要求所有資料必須影印的，那麼必須用a4規格的影印紙影印。材料準備齊全，我們就可以開始辦理公積金貸款事項了。
13樓：小小dd樹
個人住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。
1、申請：
向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審：
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步稽核，稽核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物稽核評估通知單》。
3、評估：
申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。
5、辦理擔保手續：
申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
6、簽訂借款合同：
稽核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
14樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
15樓：辦事大廳
根據住房公積金個人貸款管理服務工作通知，個人住房公積金貸款買房的流程如下
一、辦理流程
step1：提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料
step2：材料進行初步稽核，初審合格後由管理核心出具《抵押物稽核評估通知單》
step3：申請人接到《抵押物稽核評估通知單》後，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估
step4：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》
step5：申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續
step6：稽核通過後，可以簽訂借款合同了
二、辦理材料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的《居民身份證》、《居民戶口簿》原件及影印件和共同還款承諾書
（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)
（3）合法的商品房購房合同或協議
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明
（5）借款人已交付不低於 30%購房款的有效憑據
（6）有效的擔保證明
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續
2、二手房公積金貸款應提供的材料
二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料
（1）賣方《居民身份證》、《居民戶口簿》影印件
（2）房產證原件和影印件
（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告
（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議
（5）由區級以上房產交易部門進行抵押登記
三、辦理地點
住房公積金管理中心
需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年
以上資料**
**國家機關住房資金管理中心
公積金貸款買房優勢有哪些，用住房公積金貸款買房的優勢有哪些？
公積金貸款優點 1 公積金貸款的利息大大低於同期商業貸款。2 住房公 積金貸款可貸 面廣，二手房對房齡限制較少 可以不受開發商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行 3 借款後如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預約 部分還款後可以選擇縮短還款年限 還款額不變，還款年限不變 還款額減少，延長還款...
住房公積金貸款問題，住房公積金貸款買房問題
公積金貸款條件 1.具有合法有效的身份證件 2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30 的首期付款 6.建造 翻...
卓公積金貸款買房利息是多少，住房公積金貸款買房利息是多少
貸款的確切利息需要根據公積金貸款額度和貸款年限才能準確計算出來。如果你說的是利率的話，從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30 上調至4.50 五年期以下 含五年 個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75 上調...