1樓：碩果財知道
融資租賃的實際利率演算法：
一、固定利率計算方法融資租賃一般使用長期利率，按固定利率方式計算，定額年金的特點是每期租金的金額都相等。變額年金法以租金變動趨勢，固定利率計算的主要有六種，等差遞減法、等差遞增法、等比遞減法、等比遞增法（當等比遞增率和租賃利率相同時，租金計算通式在此不連續，衍生為另外一種計算方法）。將這六種方法與租金償付方式（先付或後付），是否***金和租賃合同結束時是否留購租賃物件（保留殘值）四種情況，只有先計算出首期租金，才能根據本金、利率殘值和期數的情況在資金平衡表中將本金和利息分開。
標準的定額年金法與通用的貸款計算方法一樣，excel 的 pmt 指令）其他的計算方法是標準計算方法的變形。
二、浮動利率計算方法租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，它的計算方式只有一種，計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，以上期末未**結算一次利息，加上計劃應**本金，算出租金。再用已**的本金衝減未**本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標準。
未**本金佔壓時間越長，租金總額就越高。利率隨期數變動。計算出的各期租金差額較大，對承租人來說存在一定利率風險。
本金償還和期數可根據承租人的實際還款能力而定，體現租金計算的靈活性。增加了租金不確定性和租賃專案後續管理的難度。租賃公司的資金**一定要避免使用短期資金補長期資金的方式操作。
三、附加率計算方法附加利率是一種高額租金計算方法。附加率是指在租賃購置成本上，一般租賃公司不公佈附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的納稅稅率。按期分攤本金利息和之後，每期租金都加上附加費用，利息用固定利率按單利計算。
實際上每期租金和租金總額都因附加費用而變得很高。這種計算方法，一般在經營性租賃或使用特殊的租賃物件時才採用，原因是經營性租賃與融資租賃的稅制不同。
2樓：郝珊珊律師
提問你好
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回答二、浮動利率計算方法租賃提供的是長期資金，但也可用短期利率計算，它的計算方式只有一種，計算方法與固定利率不同的是，首先將還本計劃分期確定後，以上期末未**結算一次利息，加上計劃應**本金，算出租金。再用已**的本金衝減未**本金，作為下期租金計息基數。每期應付租金日都要根據資金市場的利率變化，確定下期租金的利率標準。
未**本金佔壓時間越長，租金總額就越高。利率隨期數變動。計算出的各
提問如何計算
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回答例如：存款100元 ，銀行答應付年利率4.2 %那麼未來一年銀行就得支付 4.
2元利息計算公式是 100×4.2% = 4.2元公式為：
利率=利息÷本金÷時間×100%利息=本金×利率×時間=100 × 4.2 %=4.2元。
最後取款100+4.2=104.2元
提問收到
回答祝您生活愉快~
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3樓：鑽誠投資擔保****
租賃真實的利率按租賃期中國人民銀行相應期限貸款基準利率即7.05%為基數計算。隨人民銀行貸款基準利率變動浮動。
融資租賃（financial leasing）又稱裝置租賃（equipment leasing）或現代租賃（modern leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
4樓：匿名使用者
含稅13.29% 未稅11.47%
5樓：匿名使用者
irr為16.6218%。兄弟。
6樓：汝德焮
你應該是想要知道融資公司的實際收益吧。也就是內部收益率。
可用excel中irr函式計算。
irr(values,guess)
第一步，歸納現金流：
-35000000+2450000+1750000=-30800000
2204324.9
……20.2204324.9
21.2204324.9+100-1750000=454424.
9對以上資料用irr函式計算，可得3.37%此時為季度內部收益率。對此，乘以4既得年內部收益率=13.
48%。
此外，關於季付還有期初或期末支付。你沒有給出。以上演算法是季度後付的結果。如果是先付則需將1和2的現金流合併即可得出。
求採納為滿意回答。
融資租賃真實的利率怎麼算？
7樓：簡單說保險
租賃真實的利率按租賃期中國人民銀行相應期限貸款基準利率即7.05%為基數計算。隨人民銀行貸款基準利率變動浮動。
融資租賃（financial leasing）又稱裝置租賃（equipment leasing）或現代租賃（modern leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。
拓展資料
融資租賃和融資性售後回租的區別主要體現在：融資租賃業務屬於「現代服務業」內的「租賃服務」。因為對融資租賃公司來說，他們是把自己買到手的資產實物租給你，是傳統租賃服務；而融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。
因為對融資租賃公司來說，他們相當於抵押了你的實物資產，給你一筆錢，然後你分期還本付息以保證你實物資產的使用權，是貸款服務。
一、何為融資租賃？
出租人根據承租人所要求的規格、型號、效能等條件購入有形動產或者不動產租賃給承租人，合同期內租賃物所有權屬於出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金後，承租人有權按照殘值購入租賃物，以擁有其所有權。比如你公司買一臺機器，找融資租賃公司，要融資租賃公司去買，買完之後你付租金，租這個機器的使用權。合同期限屆滿後，這臺機器歸你公司所有。
實質上融資租賃業務屬於「現代服務業」內的「租賃服務」。
二、何為融資性售後回租？
指承租方以融資為目的，將資產**給從事融資性售後回租業務的企業後，從事融資性售後回租業務的企業將該資產出租給承租方的業務活動。比如你公司資金週轉出現困難，將一棟樓賣給融資租賃公司，你公司拿到一筆流動資金。然後你再去付租金，租這棟樓的使用權。
合同期限屆滿後，這棟樓的所有權歸你。實質上融資性售後回租屬於「金融服務業」內的「貸款服務」。
三、融資租賃與融資性售後回租稅率區別
融資租賃按稅法規定屬現代服務業，按租賃業繳稅。若租賃的是動產，稅率為13％；如果租賃的是不動產，稅率則是9％。 而融資性售後回租按稅法規定，屬於金融業的貸款服務，其稅率為6％。
四、融資租賃與融資性售後回租計稅銷售額區別
融資租賃服務。以取得的全部價款和價外費用，扣除支付的借款利息發行債券利息和車輛購置稅後的餘額為銷售額。
融資性售後回租服務。以取得的全部價款和價外費用（不含本金），扣除對外支付的借款利息發行債券利息後的餘額作為銷售額。
兩者的區別在於，進行差額扣除時，融資性售後回租服務銷售額不含本金。
五、融資租賃與融資性售後回租進項抵扣區別
因為融資性售後回租屬於貸款服務，所以，進項稅額不能抵扣。而融資租賃可以扣除進項稅額。
8樓：正好配資平臺
融資租賃真實的利率怎麼算?根據最高人民法院頒佈的《融資租賃合同司法解釋》第20條的規定，「承租人逾期履行支付租金義務或者延遲履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支援」。但司法解釋中，逾期利息、相應違約金的認定並沒有可供參考標準。
9樓：匿名使用者
你好，根據你提供的條件我只能做個粗略的計算：
1、首先這種還款計息的方式是 平息法，相對來說利息較高。
2、融資金額為1億元，管理費服務費合計9%，為900萬元；保證金10%，為1000萬元，一般融資保證金和管理服務費會直接在融資放款額度扣除，也就是說，實際拿到的金額是1億元-1千萬-9百萬=8千1百萬元。
3、5年，20期，按季度還款，每期租金合計620萬，按年化均息4.8%，拆分為 每季度還本金 500萬，利息120萬。
4、一般融資保證金用於抵扣最後幾期租金，那麼 最後一期不用付租金，倒數第二期租金付240萬。
5、最後計算出，實際融資8100萬元的年化利率為16.0989%
10樓：天載配資
融資租賃真實的利率怎麼算?融資租賃本質上指的就是將出租人將物品租給承租人，承租人分期繳納租金，目的是融資而不是盈利，這一點有別於我們平常理解的出租物品。融資租賃主要針對的物件是中小微企業，目前融資租賃已成為我國大部分中小企業採用的一種新型融資方式。
融資租賃主要針對的物件是中小微企業，解決中小微企業融資難問題，企業基數大且抗風險能力也較弱，所以其中的風險也較高，但正因市場缺口較大，所以存在著廣闊的市場前景，同時通過業務、風控、信審專業化緊抓風口才能在市場中立足。根據最高人民法院頒佈的《融資租賃合同司法解釋》第20條的規定，「承租人逾期履行支付租金義務或者延遲履行其他付款義務，出租人按照融資租賃合同的約定要求承租人支付逾期利息、相應違約金的，人民法院應予支援」。
11樓：
能描述一下現金流嗎？利息怎麼付？按季度支付？
管理費、服務費、保證金怎麼支付？開始時候一次性支付？保證金在期末時候是否退還？
租賃的優點，融資租賃的優點和缺點
1 融資租賃很有彈性，租賃合同不會向貸款合同那樣設定諸多的限制性條款 2 租賃對現金流管理起到了良好的作用。因為稅收優勢和利率優惠，承租人在租賃合同中支付的現金流有可能少於定期貸款合同中支付的現金流 3 租賃有可能提供100 的全額融資，而貸款通常要求借款方留有補償性餘額 4 租賃可以規避資產陳舊過...
獅橋融資租賃公司怎麼樣
獅橋融資租賃 上海 是2014 06 06在上海市註冊成立的有限責任公司 臺港澳與境內合資 註冊地址位於中國 上海 自由 試驗區正定路530號a5庫區集中輔助區三層318室。獅橋融資租賃 上海 的統一社會信用 註冊號是91310000094404152f，企業法人萬鈞，目前企業處於開業狀態。獅橋融資...
融資租賃與經營租賃的區別是什麼？
1 目的不同。融資租賃的目的是取得裝置的所有權，如融資租賃一臺裝置，租賃期滿後以名義留購價的方式即可取得裝置所有權 經營性租賃不以取得裝置的所有權為目的，只是短期使用。2 兩者判斷方法不同。融資租賃其實質就是轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對於確定要行使優先購買權的承租企業，融資...