1樓：廿哉
《鑽誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
（1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
（2）個人收入證明或資產狀況證明；
（3）抵押房屋的產權證明；
（4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
（1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
（2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
（3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
（4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
（5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
（6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。
2樓：什麼好名字都沒
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
一、抵押房產用於企業經營
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料[1]。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上
年限：一般為五年以內
二、抵押房產用於個人消費
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內
三、抵押房產用於購買商用房
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
四、房屋抵押銀行貸款程式：
1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規定還本付息。
分北京房產,老家村委會開的關係證明有法律效力嗎
這個當然有了,都是一個國家,的村委會都是黨領導的。村委會 出具 的房屋過戶 證明 有沒有法律效力 農村的房屋一般沒有房產證,只有宅基證,即集體土地建設用地使用證,買賣房屋的,雙版方須去區縣國土局權辦理權屬變更登記手續,把宅基證由原宅基地使用權人 賣房人 變更為現使用權人 買房人 應注意 農村房屋買賣...
找北京的擔保公司申請房產抵押貸款靠譜嗎
房子是北京的，找擔保公司或中介公司都靠譜，但一般都會收費，2個點左右，我這也有渠道可以幫你辦。擔保公司最好是讓銀行給你推薦的，這樣穩當點，或者讓中介幫你找，花點錢而已。貸款的流程你可以找一件中介，說你要買房子，詳細諮詢一下就行了，一般情況下都會告訴你的！首先提醒您，正規的擔保公司在放款前是不會向您收...
房產抵押貸款怎麼辦，房產抵押貸款怎麼辦呢
法律分析 第。一 提出貸款申請。第。二 評估標的房屋。第。三 銀行審批。第。四 繳稅過戶，領取新的產權證。第。五 辦理房屋抵押登記。第。六 銀行按合同約定發放貸款。法律依據 貸款通則 第二十五條。借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額 借款用途 償還...