1樓：擒獸哥哥丶
開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證：
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出；
2.如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在**過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
學會分步交涉維權,在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
2樓：
開發商破產後，購房人仍可以按照下列程式向房管部門申請辦理房地產證：
1。買受人應當到工商行政管理部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程式登出；
2。如果已經合法登出，購房人可以憑工商部門出具的開發商合法登出證明、商品房買賣合同原件、個人身份證等需要辦理登出手續的材料向房地產管理部門申請辦理房產證由買方在****過程中籤發。經核實，由房管部門處理。
學會循序漸進地協商和維權。在明確產權歸屬後，購房者應儘量與其他業主共同獲得最大的法律支援。
首先，如果購買的房地產只有「爛尾」的可能，可以儘量給開發商一些時間。如果能在短時間內籌集資金，完成後續工程，可以最大限度地減少買方的損失。
其次，如果開發商因資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，房子就不能退還給開發商。因為退房後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或票據。購房者和開發商之間的關係將從買賣關係轉變為債務關係。
如果開發商最終因資不抵債而不得不宣告破產，其資產被法院拍賣，根據破產法關於還款順序的規定，消費者比普通債權人（特別是通過以下方式取得房屋產權的消費者）更容易獲得開發商的賠償購買前）。
此外，如果決定起訴開發商，業主也必須同意。如果其他業主勝訴並獲得賠償，一些業主最終可能會因為等待開發商訴訟結束而得不到賠償。
3樓：匿名使用者
由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。最靠譜的就是可以去房管部門兒，但是去的時候一定要提供相應的證據。
4樓：王兄
通為暢。百病無不先由氣滯，氣鬱於內，肝先受傷。挽救之法，在化除得訣。而化除要訣有二：第一尋其根，其根在心，心空則一切自化。第二以藥石、按摩助其化除，幫助血氣之流通。
5樓：
最靠譜的就是可以去房管部門兒，但是去的時候一定要提供相應的證據。
6樓：來自五美景園鬥志昂揚的冬瓜
首先，如果所購買的樓盤只是存在「爛尾」可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，
7樓：滿胤
若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，
8樓：
學會分步交涉維權,在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
9樓：
比較建議找的是工商行政部門，這個時候需要當時籤的合同等檔案提供證據即可。
10樓：排黑爾丁
我們一定要明白為什麼要籤合同。籤合同是為了保障雙方的利益，沒有籤合同，缺少了依據
11樓：沒有問歌
購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
12樓：匿名使用者
如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在**過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
買了房子變成爛尾樓了怎麼辦？**部門有責任嗎？有何責任！怎麼問責？？我們交了首付！貸款全部也進去開
13樓：沙鷗
你找當地律師吧，這個可不能省錢
14樓：ps群
請問問題解決了嗎 怎麼解決的
買期房，現在發現開發商有爛尾可能的問題
15樓：江蘇樊華律師
如你有證據，你可以要求解除合同，要回錢款。
我去年按揭買了一套房子，現在貸款還未還完，但我想把房子賣出去，買套更大的，這樣可以嗎
若是在我行辦理的個人住房貸款，期間如需辦理房產證相關手續 增加 變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯絡貸款經辦行或當地的貸後服務中心諮詢確認。去年按揭買了一套房子，現在貸款還未還完，可以將房子賣出去，買一套更大的，辦理 轉按揭 即可。轉按揭的流程 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 2 ...
我的母親09年購買了一套房子，當時是期房只有預售合同並有貸款
按相關法律規定，所提問題答覆如下 1 你所繼承的房產，儘管沒有辦產權過戶，但公證時間是在你婚前，屬婚前財產。2 你 繼承的房產，按現行稅務政策規定，需要交納按交易額的20 的個人所得稅，不過可以扣除繼承房產時已發生的稅費。2000年我的母親把她的一套房子賣了，當時賣了48000錢，母親說賣來買我的一...
我買了一套房子，目前還是期房，已辦理貸款，能賣否
要賣必需銀行同意，否則視為違法。因為這相當於讓抵押權人 銀行 受損了。最高人民法院之司法曾經做出過相關解釋。據 解釋 第六十七條的規定，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權。取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部...