1樓：
《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
據此，修訂前的老規定（「婚後8年成為共同財產」）已經不存在了。前列規定的立法意圖是：無論多久都是個人財產。
例如你婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為你的個人財產，按揭貸款作為個人債務。婚後你妻子參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。
對已歸還的貸款中屬於妻子清償的部分，你應當予以返還。
這樣解釋，估計你應該能明白。
2樓：網球寶貝
婚前一方所購，婚後共同償還貸款的房屋，無論婚前是否取得房產證，都是一方婚前個人財產，但是在二人婚姻關係存續期間，雙方所償還的房屋貸款應屬夫妻共同財產，應依法進行分割。新《婚姻法》規定婚前個人財產不會因婚姻關係而變為共同財產。
該套房產是你婚前交納首付款購買，雖然在婚後才取得房產證，但房屋所有權在其簽訂購房協議時就已經確定下來了，該房產不能因為離婚而變成兩人共有財產。婚後兩人一起償還債務，你應將妻子承擔的債務部分歸還給妻子。
另外，該套房屋雖然是你的婚前個人財產，但兩人共同承擔購房債務支付按揭款。隨著市場需求變化，房屋增值，正是因為婚前交納首付款和婚後共同還貸才能保證房屋的增值。根據自願、公平、等價有償、誠實信用的原則，在分割時對首付款的增值部分按比例扣除，兩人還貸的金額按照增值比例進行分割，故妻子還能享受房屋增值部分。
請教這個問題屬於婚前財產還是婚後財產
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