1樓：池嘉
根據宅基地使用權隨房屋轉移的原則。農村房屋發生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所佔宅基地的使用權隨房屋所有權而轉移。
2023年最高人民法院《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：「公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。」關於辦理農村房屋宅基地使用權轉移手續問題，實踐中應注意掌握一個時間界限，即在2023年《村鎮建房用地管理條例》釋出之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。
未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效，但買主可將房屋拆走。村民遷居或者拆除房屋後騰出的宅基地，由集體收回使用，另作統一安排。但在農村合法繼承的房屋，其宅基地使用權可以隨房屋所有權而轉移。
2樓：打造完美世界
買了受不了法律保護.更不用賠償了.
農村土地使用權是該集體組織成員的專有權利，與特定身份相聯絡，是不能出讓、轉讓的。所以目前利用集體土地建造房屋**給城鎮居民的行為是違法的，此類房屋的買賣合同也是無效的，購買者即使付出了相應的代價，其對所購買的房屋也並不享有產權，一旦發生糾紛，將缺少相應法律的保護。
3樓：極樂鳥
那一家人一個是城裡的戶口，一個是農民的戶口。這樣的話就好買了吧。
4樓：財經萬花筒
北京：嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋
農村宅基地城鎮戶口可以擁有麼，城市戶口可以在農村有宅基地嗎
北京 嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地和宅基地上房屋 他們是合法的，這是按國家現行土地政策來辦理的。農村土地集體所有，物件是本村的農民。關於這個政策，你可以諮詢本地的 和國土局。不可以。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建...
城鎮戶口可繼承農村「宅基地」了，這意味著什麼
這就意味著城裡人可以去農村種地，可以帶動鄉村的經濟發展 這意味著，那些城鎮子女對農村父母的宅基地使用權終於有了明確的結果，而且對農村宅基地使用權可以允許城鎮子女繼承，不僅合理，更合法了。而且也許將來農村宅基地使用權會成為一種新的理財投資方式。城鎮戶口可以繼承農村宅基地，這意味著城鎮戶口即可以在城市買...
居民戶口和農村戶口的兄弟兩爭奪農村宅基地上的房屋
不能。房屋是父 來親的，遺產自繼承的話，有母親的話，三人平分，沒有的話二人平分。宅基地按照規定，只能在集體間流轉，也就是說哥哥是沒權利合法擁有宅基地的，但是不影響他繼承收益權。就是弟弟可以要宅基地，但需要按比例補償給哥哥。或者把宅基地賣了，二人平分錢財 我居民戶口但在農村有宅基地，可以在農村造房子嗎...