1樓：法律公開課
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？
農村房屋經過確權後可以買賣嗎？
2樓：雪人晒太陽
農村bai房屋只有本村的人員
du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個人或單位購買的，專買賣後不受法律保護，屬確權後宅基地上面的住房不允許向城市居民**，宅基地由村集體享有土地所有權，村民享有使用權、繼承權，但是不能轉賣給村集體外的成員。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就變成商品房了，這個土地的性質就變了。
3樓：皆有可能
目前農村的宅基地是不可以向城市房地產那樣可以買賣的。 因為宅基地是農村的農戶或
專個人用作住宅基地屬而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地
4樓：匿名使用者
1、農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權，保護農民的財產權益。
2、農村宅基地在本內集體經濟組織容內部是可以流轉的，但要賣給本集體經濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法，是因為它不符合規劃，跟所有權沒有關係。
5樓：匿名使用者
不可以，如果買賣也是屬於私自買賣，屬於違法的
6樓：炒
可以的 只要有檔案法律生效的就行
7樓：匿名使用者
農村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的，買賣後不受法律保護，與確權否無關。
8樓：匿名使用者
士地性質為集體的房產證可貸款嗎？
農村宅基地確權以後還能申請建房嗎
9樓：潘增飛
用不著申請，直接蓋房
吉林郊區房屋私下買賣可以嗎，農村宅基地買賣合法嗎？
如果說 私下 買賣是可以的 但是不收法律保護，這個風險您自己承擔，比如動遷 房屋所有人死亡 買賣大不過繼承，您和已故的 房主合同就無效了，還有其他的風險，總之百害無一利，望採納 一般情況下，只要各方當事人自願協商一致，私下籤的協議符合法律 行政法規的規定，便具有法律效力。私下籤署的協議如有下列情形之...
農村宅基地轉讓協議是否有效，農村宅基地買賣合同上寫賣宅基地是否合法？是否有效？
關於宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。要看對方主體是否適合，如果對方不是本市戶口 不同地區要...
農村宅基地買賣合同上寫賣宅基地是否合法？是否有效
關於宅基地轉讓協議是否有效問題，同樣需要區分具體情形，一般而言，如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員，也沒有違反地方有關限制性規定的情形，協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織，在沒有特殊規定的前提下，那麼協議原則上是無效的。農村宅基地買賣屬於違法行為。農村宅基地是村民用於建房的...