1樓：花落無聲小童
這個其實沒有一個確定的答案，比如說你是外地的可是你在廈門有交滿醫保社保一年的可貸款（現在首套的可以貸七成，二套的貸五成，三套的不讓貸），如果你是外地可是沒有交醫保社保的就要全額購房了，如果說你要戶口的話有幾種途徑：1一般購買144平以上可更名的有帶戶口，2暫住證島外滿3年，島內滿5年的可辦入戶，3花錢買戶口現在的**在8萬左右3個戶口！
2樓：匿名使用者
要暫住證上顯示來廈時間超過8年的,可申請廈門戶口買房啊,新出臺的政策,要不就是全額付款,不用貸款也行的啊
3樓：匿名使用者
需要什麼條件，有錢就行唄。
4樓：政法校長時代
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
外地人廈門買房條件？
5樓：遊豆腐
外地人廈門買房需符合以下條件：
一、在廈門連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在廈門連續滿五年的社會保險證明；二、有廈門合法有效的居住證；
三、購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋；
四、身份證、結婚證和戶口本。
五、如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
6樓：匿名使用者
島內還是島外。
島內的話，廈門今年四月份就出臺限購了，廈門外地戶口，廈門買房需交一年醫社保（連續一年不中斷）。補辦的醫社保不可以了。
沒有房產證房子，是使用權的房子還是房產證沒有辦下來。
使用權的房子不在限購範圍，但這個房子只有使用權，沒有房產證，有風險，還容易產生糾紛。
7樓：又又雙又又
沒有社保醫保按規定就不能買的。
沒有產權證無法過戶。謝謝！
外地戶口在廈門買二手房需要什麼條件
8樓：政法校長時代
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
9樓：阿杰房產網
1.在廈門連續滿五年納稅證明或者在廈門連續滿五年的社會保險證明。
2.有廈門合法有效的居住證。
3.購房人在廈門沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在廈門沒有房屋。
4.身份證、結婚證和戶口本。5.如果在廈門以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在廈門再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
希望可以幫助你。
外地戶口現在在廈門買房需要什麼條件
10樓：老虎
當事人外地戶籍，在廈門申請購房。
需要當事人出具身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，當事人戶籍所在地區住房證明，當事人在廈門納稅或社保滿2年證明，就可申請在廈門購買一套家庭住房。
11樓：單魁鈔迎夏
外地戶口廈門買房需在廈門交社保醫保一年以上。
上海公積金交在上海
==若是一手房，應該問題不大，但若是二手房，一般房東不願意等公積金中心批覆的時間，通常一個月以上。
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