1樓：欒迎
在辦理房產抵押貸款，有太多貸款機構和銀行了，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產抵押貸款哪個銀行好？房產抵押貸款哪家銀行利息最低？
比較申請條件
不同銀行申請房產抵押貸款的條件不同，比如信用情況、個人收入，工作單位，還款能力等。而在貸款公司申請房產抵押貸款，主要是看房產價值高不高，是否具備變現的能力。信用情況好壞，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房產進行抵押，一般都能在銀行或貸款公司貸款。
比較貸款利率
相比於信用貸款，房產抵押貸款風險更低一些，因為有房產作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房產抵押貸款產品利率不一，同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房產抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上浮執行的，2023年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4.35%、一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%、五年以上為4.
90%,大家可以參考一下。
比較審批速度
房產抵押貸款銀行的流程非常多，審批時間也會比較長，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
比較貸款額度
一般來說，房產抵押銀行貸款的額度跟房屋評估價值有關，最高是7成左右。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：招商銀行
是的，人民銀行規定，各發卡銀行都需將客戶的消費及還款記錄定期上傳，不可篡改。
3樓：肥棠
你好，是的，只要貸款發生，銀行會立即錄入徵信系統的。
4樓：河南金佑
是的，基本上所有的銀行貸款都是會被央行徵信記錄下來的。
5樓：錢雲科技
是上徵信。不光銀行，網貸現在也有一部分開始上徵信了。
貸款上徵信有什麼影響嗎？
6樓：匿名使用者
影響：1、無法在銀行、小額貸款公司等金融機構申請貸款。
不僅貸款創業、資金週轉不可能，連申請房貸、車貸都會被拒之門外。
2、不能再辦理信用卡。
如果個人信用存在不良記錄，因個人日常消費想再辦一張信用卡是不可能的。在各家銀行都是一樣，因為各個銀行能查到徵信記錄。
3、影響個人出行。
如果個人信用記錄是黑名單的話，比如存在惡意拖欠銀行貸款不還，被銀行起訴。
將導致借款人不能乘坐飛機、無法入住星級酒店等等。
7樓：鑽誠投資擔保****
只要按時還款不會有其他影響，如果逾期則會影響個人徵信，影響日後借貸貸款業務的條件：
1、年齡在18到65週歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
8樓：黔貸哥網
一、不要出現黑名單
如果借款人出現連續三個月以上逾期，還貸次數不超過六次，借款人不要被法院列入執行人名單。還有借款人的徵信報告目前不要除鏽安當前逾期。
二、不要做白戶
黑名單肯定做不了貸款，然而從來都沒有貸款經歷的白戶，辦理無抵押帶看依舊困難。貸款機構想核實借款人的還款意願，沒有任何參考記錄，很難評價借款人信用。所以千萬不要有空白的信用記錄，至少有一張信用卡或一筆貸款。
三、不要頻繁
貸款人的貸款次數不要太多，透支負債，也不要有多張信用卡。如果借款人徵信報告上有過多的貸款筆數，信用卡張數。貸款機構會認為借款人負債很高，有以卡養卡行為，從而直接拒貸。
所以說借款人儘量控制貸款和信用卡數量。
四、不要亂點
現在網際網路金融高速發展，很多廣告都有查徵信的功能。有的借款人沒事亂申請網貸，使得短期內有非常多的查詢你次數，貸款機構認為該假哭人十分缺錢，放貸有很大風險，從而不予貸款。
9樓：一口百會
個信徵信會在如下幾個方面對您貸款買房產生影響：
1、徵信機構和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據是：行為方式、消費偏好，以往的還款意願；
2、兩年內連續三次逾期或累計六次銀行拒貸；
3、徵信特別好（無逾期）的貸款人首套貸款可享利率優惠（部分銀行）；徵信不好，銀行會根據具體情況上浮利率或拒貸；
4、新舊月供總額不能超過家庭月收入的50%；
5、查詢個人徵信次數太多容易被拒貸；如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被徵信當事人的資質不好，是會影響以後貸款申請和信用卡的辦理的。
10樓：華仔記
有的，個人的信用太差了會導致沒辦法貸款到手的。
11樓：富俊楚慈頡
貸款上徵信意味著借款人需要按時還款，如果出現逾期，則會顯示在個人徵信報告上面，弄花個人徵信，影響日後貸款或申請信用卡。
12樓：匿名使用者
你好，個人徵信是衡量
13樓：時光你很欠抽
貸款都是要上徵信的。
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
14樓：匿名使用者
徵信上太多的貸款數，尤其是小額的，對以後辦信用卡、房貸、其他銀行貸款有嚴重影響。很多人反覆的擼招聯，幾十幾百的都上徵信，這樣的徵信花的不要不要的，試問，一個正常有收入的人會幾十幾百的貸款？你要是銀行做風控的，會給這樣的人放貸批卡？
還有，機構查詢次數太多也不好。
15樓：匿名使用者
貸款多了，徵信容易花，徵信花了對你以後房貸車貸那些有影響
16樓：匿名使用者
你只有及時還款就沒有問題
17樓：匿名使用者
網貸信用大資料是各個網借貸平臺集合的信用資料。個人徵信對銀行信用有影響。在銀行貸版款買權房買車、辦理信用卡等，銀行也會關注你網貸信用程度，避免你無償還能力而壞賬。
所以不管是網貸還是各平臺都別貸而不還。及時注意自己的信用大資料。在銀行可檢視或者各權威平臺，如「行信快查」在薇信就可檢視
18樓：匿名使用者
現在查信用最簡單的bai方法，可以去打du印復一份徵信報告zhi，或者dao
去檢測一下個人大資料信用，前版者去人行徵信中心
19樓：匿名使用者
徵信就像來一個人
的信用身份自
證，每個人有對應的信用評估。徵信報告顯示個人基本情況，信用程度等等。徵信不好的在生活中多處受影響。
個人徵信對銀行信用有影響。影響在銀行貸款買房買車、辦理信用卡等，及時注意自己的徵信、信用大資料。在銀行可檢視或者各權威平臺，如「眾數速查」在薇信就可檢視。
建議有貸款的別逾期不還，現在徵信對於每個人都很重要，適當消費維護好個人徵信。
貸款還不上多久上徵信
20樓：匿名使用者
對於貸款逾期多久上徵信的問題不能一概而論，因為不同的貸款機構有著不同的標準
詳細荀；西安銘梵徵信服物公司
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此詩開頭「征馬去翩翩，城秋月正圓」兩句寫詩人送人遠去，而明月正圓，暗寓友人遠去後心中無限惆悵。征馬，點明裴都護遠赴邊庭。翩翩，贊其風度。
城秋，點明送別地點和時節。頷聯「單于莫近塞，都護欲臨邊」寫裴都護遠赴單于都護府鎮守邊關。這裡「單于」既是實指敵人首領，又暗點裴都護所往之地，語義雙關。
這兩句以虛擬的告誡敵人的口吻措辭，告誡敵酋不要輕舉妄動，擾犯邊關，襯寫裴都護強大的聲威，諧謔而又豪壯。頸聯「漢驛通煙火，胡沙乏井泉」，邊防要道上烽煙四起，表明此時邊關形勢急迫，又暗寓了裴都護到任後，邊關防備嚴密。胡地黃沙漫天，大漠瀚海，缺乏水泉，自然條件惡劣。
「胡沙」一句，既是實寫邊地之景，又暗寓了都護鎮守邊關的艱辛。結尾「功成須獻捷，未必去經年」兩句寫裴都護此去鎮守邊關，不必經年就能成功獻捷，呼應前面「單于莫近塞」，這既是誇讚和祝願，也是勉勵。
21樓：招商銀行
具體要看貸款機構上傳時間，招行貸款一般於逾期當天進行報送，相關征信資訊以在人行查詢到的記錄為準。
22樓：金佑貸款
銀行貸款逾期會上徵信這是眾所周知的，但是逾期多久上徵信呢？實際上，大部分銀行對貸款逾期都有容時、容差的規定。
容時的意思是銀行對逾期情況有一個時間上的容忍，其實也就是會給借款人提供一定的寬限期。如果在寬限期內還清了欠款，銀行就不會把你的逾期記錄上報給央行徵信系統，就不用擔心會留下信用汙點了。每個銀行的容時規定是不一樣的，有的沒有寬限期，有的是3天、5天、7天，有的甚至可以長達10天。
所以貸款逾期多久上徵信還是應該事前向貸款銀行了解清楚情況。
容差就是指對還款金額的容忍，也就是說銀行會給定一個最低還款額，只要你未還的金額小於規定的數值，銀行就不會追究，而剩下沒有還清的部分就轉入下月的還款賬單。銀行對欠款的容差值一般是10元，也有的是應還貸款的1%，如果你剩下沒還的金額小於這個數，不管逾期多少天都是不會上徵信的。
雖然銀行對貸款逾期的規定比較人性化，設定了容時、容差，但是需要注意的是，如果你總是忘記還款，出現多次逾期的情況，即使你每次都在容時容差範圍內還了貸款，銀行還是會視情況將你的逾期記錄上報給徵信中心。對於惡意逾期銀行有著自己的評判標準，如果你沒有按時還款的誠信意識，銀行也不會對你寬容。
23樓：招商銀行
（招商銀行）貸款未按時歸還(扣款日當天未足額扣款)，即會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統，因後續再申請貸款或信用卡等業務時，均需稽核信用情況，建議保持良好的還款記錄(具體稽核之後是否會有影響，請與辦理後續業務的經辦機構確認)。
現在是不是很多貸款app都要上徵信了
申請貸款業務的條來件 源 1 年齡在18 65週歲的自然人 2 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲 3 具有穩定職業 穩定收入，按期償付貸款本息的能力 4 徵信良好，無不良記錄 5 銀行規定的其他條件。不用上徵信的貸款app有哪些 您好，現在比較正規的貸款平臺都是需要查個人徵信的，如果您需...
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不是的啊，房互網是正規可靠的平臺，房互網的公司也是遍佈各地的正規公司，而且房互網是和幾十家金融機構合作的，第三方存管，也就是說，你的錢是通過各大銀行流動的，不是個人或者房互網公司存管的，所以安全問題，絕對的放心。房互網貸款非常正規的，貸款收費很透明，不準多收一分錢的。是行業內的老大，前期只需提交相關...