1樓：
違法的。物業會來檢視是否你在裝修的時候拆承重牆。樓上樓下也會過來看的。否則要鬧矛盾。
2樓：日出在子夜
樓下將承重牆拆除是違反了現行的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中的相關規定：
「第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；」。
所以說樓下的行為已經違法，你有權要求樓下恢復房屋的原貌，如果樓下的堅持拆牆，你可以走法律程式。
3樓：匿名使用者
違法，向當地建設與管理局投訴
4樓：匿名使用者
違法！不僅違法，太危險了，危害自己和他人的安全。
承重牆拆掉犯法嗎？投訴部門是哪個部門管
5樓：科技情報咖
砸承重牆是違反相關條例的。
根據我國《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條
住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體；
（四）損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
第三十八條 住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，並處罰款：
（一）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；
（二）損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款；
（三）擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；
擴充套件資料：
「拆承重牆一點問題都沒有？這房子還能住得心安嗎？」一提到這個事，譚伯實在想不通。
家住廣州大道北某單位房改房的譚伯，已經退休多年，據他介紹，住他樓下的業主在去年八月房子裝修時，將餐廳與廚房之間一條2.20米寬承重牆拆成一門一壁櫃，破壞了所在部位的建築結構，影響安全；
另外又將連線陽臺窗牆的承重牆全部拆去，使接上一條圈樑懸空了。瞭解到這個情況後，譚伯立即找到對方協商，表示這樣做不行，將導致建築安全隱患。但對方堅稱拆的不是承重牆，並且只是自己屋內裝修，並未影響到他人房屋狀況，因而拒絕了他的請求。
由於這棟樓是單位房改房，當時經譚伯找所在單位投訴，單位管理部門作出處理通知，要求房主修復所拆的牆，但對方毫無動靜。隨後，他又找街道辦和天河區城管投訴，相關部門也曾派人到現場調解處理，也都無效。隨後譚伯又打了市長****12345，相關部門派人來看了現場認為沒有大礙，此事又無果而終。
鑑定機構稱拆承重牆無大礙
為了房子安全，譚伯只好走法律途徑解決。他在去年9月8日向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判決樓下鄰居將所拆除的牆身復原。法院隨即立案，並委託了廣東穩固檢測鑑定****上門檢測。
鑑定公司今年1月現場檢測後作出檢測鑑定報告，稱樓下鄰居確實拆除了承重牆，但現場未發現因拆改承重牆而引起變形、開裂等損壞現象，「拆改承重牆體會引起區域性應力重新分佈，但對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用。
2023年3月，譚伯發現家裡廚房天花板出現新裂縫，他又找到鑑定公司反映情況，鑑定公司接投拆又派人到現場複查，作出結論：裂縫第一次檢測時就有，不是樓板開裂或承載力不足所致。
2023年7月20日，法院依據鑑定公司的檢測鑑定結論作出判決：駁回原告的訴訟請求，訴訟受理費和鑑定費18100元均由原告負擔。
為了這場官司，譚伯查詢了不少國家出臺的建築法規政策，他向記者展示的國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《房屋建築工程抗震設防管理規定》，相關條款都禁止拆承重牆，擅自拆則是違法行為。
「檢測公司說，拆承重牆是不是違法行為，他們無權判決，這也不是此次委託鑑定事項，鑑定內容僅僅對建築本身現狀進行了鑑定，而法院作出的判決書也隻字不提被告拆改承重牆是否違法。只是根據鑑定報告認定拆承重牆後對建築影響不大可正常使用，就駁回了我的訴求。」
據此，譚伯對區法院的判決不服，決定上訴至廣州市中級人民法院。他表示，違反建築法規拆了承重牆，明明是違法行為，還給業主造成了以後安全隱患，不繼續討個說法，實在難服氣，住得也不心安。
從譚伯的遭遇看，一般人也確實想不到拆承重牆是沒問題的。廣州不少房改房，隨著老舊重新裝修的需要，都可能會出現類似譚伯這樣的糾紛狀況。那麼，遇到這種狀況，應該怎樣維護自己的合法權益呢？
廣東廣之洲律師事務所王美舟律師表示，從本案來看，業主向天河區人民法院提交民事訴狀，請求法院判樓下業主將所拆牆復原，而法院駁回原告的訴訟請求、訴訟受理費和鑑定費18100元均由原告負擔的判決是合理的。
王律師表示，本案法院判決的法律依據是《物權法》，適用相鄰權糾紛的範圍，即：鄰居行為影響其使用物權，業主有權要求排除妨礙。
但是鑑定機構認定「對房屋整體結構承載力影響有限，可正常使用」，也就是說，鄰居拆除承重牆的行為目前沒有妨礙到原告對其物權的使用，故而法院駁回了訴訟請求，判決本身是沒有問題的，但同時也應該看到，法院的判決並沒有認定拆除承重牆是合法的。
另一方面，王律師又強調，擅自拆除承重牆或者破牆開門，事實上違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第6條第1款第2項、第39條和《城鄉規劃法》第64條的規定。
根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（[2002]第110號令）第6條第1款第2項有關「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得……在非承重外牆上開門」的規定。
依據該辦法第39條有關「未經城市規劃行政主管部門批准，在住宅室內裝飾裝修活動中……在非承重外牆上開門、窗的，由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰」的規定。
對此，王律師建議面對相似狀況的業主，在遇到鄰居擅自拆除承重牆或者破牆開門時，最有效的途徑是向規劃部門反映情況。根據有關規定，未經規劃部門同意，承重牆是不能隨意拆除或者破牆開門的，規劃部門一旦認定該行為非法，即會聯合城管部門進行處理，責令其恢復原狀。
6樓：匿名使用者
承重牆屬於房屋主體結構，違反物權法有關規定，可以向房管局投訴。。。
7樓：匿名使用者
先向物業反映，然後向房管局投訴
如果造成實質損害的 可以向法院起訴
8樓：辜負了紅顏
屬於違法行為，可以向房產物業部門投訴
9樓：北京君泰張律師
法院起訴，拆承重牆違法，鐵定贏
10樓：光秋梵志
當然犯法，直接報警。
11樓：任聰芬律師
違法。可向城建局投訴。
拆除承重牆犯法嗎？
12樓：土巴兔裝修
承重牆是支撐著上部樓層重量的牆體，打掉會破壞整個建築的結構。簡單來說樓板是支撐在承重牆的和橫樑等結構的構件上的。在室內是起到非常重要的作用的，就像人體的骨骼如果是要拆一下的話，可能會發生非常多的危險，所以是絕對不可能拆的。
13樓：春天的離開
違法。1、拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體，無論牆體是否為承重牆，房管部門執法人員可對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款；拆除承重牆體造成後果嚴重的，由城建局查處。
2、被拆改牆體為承重牆的，由城建局負責查處。
3、被拆改牆體為外立面或者是非承重牆的，由城管執法局負責查處。
4、裝修人擅自對建築主體或承重結構進行變動的裝修工程，由城建局進行查處。
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注意事項：
非承重牆也不是想拆就拆
「承重牆不能拆除，也不能開門或是打洞。」從業十幾年的設計師姚丹介紹，承重牆對建築起支撐作用，私自拆除會破壞建築結構，一旦發生**或其他事故，很容易發生坍塌，對業主自身和其他住戶都有安全隱患。姚丹還告訴記者，建築圖紙中黑色部分的牆體就是承重牆，業主很容易就能分辨。
此外，非承重牆也不是想拆就能拆。剪力牆、建築外牆、承重樑柱等牆體對建築都有支撐作用，不能拆除。另外，配重牆是業主容易忽視的地方。
一般來說，在房間和陽臺之間會有一門一窗，窗戶下的牆體就是配重牆，它起著挑起陽臺的作用，隨意拆改會導致陽臺下墜。
14樓：北京新家網路科技有限責任公司
磚混結構的房子的承重牆是不能動的：
誤區一：承重牆體結構可以隨便改動
裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震性。按照法律規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。
所以，承重牆是萬萬動不得的。
誤區二：承重牆能拆除
一般來講，承重牆是不可以拆除的。如果你拆除了承重牆，鄰居有權起訴並要求恢復。為了安全還是不要拆除承重牆了。
同時，承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響地基的穩定性。
誤區三：承重牆能開門
拋開法律層面的約束，單純從技術角度考慮可以開門，但這個拆除施工作業及後續加固方案必須由專業建築公司來完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門不宜過寬，建議還是不要敲動承重牆。
誤區四：非承重牆就一定能拆
傳統觀念認為：房內的承重牆不能拆，非承重牆都可以拆，其實這是一個大誤區。事實上，並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。
非承重牆同樣具有兩個重要的作用。一個是牆體自重的支撐作用，另一個是具有抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震力。
老房子一室半戶房型，一樓到六樓的隔牆，如果一樓居民把隔牆拆除的話，那麼二樓至六樓的隔牆的負載全部壓在一樓的天花板上，也就是二樓的地坪上，多孔預製板是承受這麼重的負載的。因此，是不能隨意拆除牆體的，哪怕是非承重牆。
15樓：匿名使用者
物管吧，好像有規定，承重牆不能拆，危及其他住戶安全的
私自拆除承重牆是否違法，具體違反哪些條款
16樓：鄭州不知名小律師
違反了《建設工程質量管理條例》、《刑法》，具體參見文章《樓裡有人拆除承重牆，該怎麼辦？》
網頁連結
17樓：環文墨
破壞群眾安全，私自改建，最好加回去，要不以後會有很大影響
業主私自拆除承重牆 將承擔什麼法律後果
18樓：華燕電爐
房屋抄承重牆是房屋的公共部分，bai
對房屋的使用安全和使用壽命有重du要的作zhi用。
該住戶擅自拆除房屋承重dao牆的行為，不僅違反了其與物業管理公司簽署的《業主公約》
和《物業服務合同》的約定，同時也損害了相鄰業主的公共利益和財產權益。如情節及後果嚴重，危害到社會公共安全，還可能要承擔刑事責任。
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