1樓：李保忠律師
屬於物業公司的管理範圍，可以協商或者通過法律解決。
物業管理公司的主要職責：
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
如果業主認為所在的小區的物業公司不夠盡責，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如果仍無法解決問題，可以向這業主委員會提出意見，有業主委員會決定是否解聘該物業公司，重新選擇新的物業管理企業。
2樓：張夕黎
你的這種情況，的確不是物業負責的。但是物業應該把你的閥門關閉了，讓你自己去建材市場買相同型號的暖氣片。現在不鏽鋼的暖氣片，我們北京是80元一片，你可以根據需要買一組，讓廠家安裝吧
3樓：紅紅烈烈
漢都新宛新房住進去暖氣壞了物業不管。馬上通暖氣物業不管。物業費，管理費都交了，遇到問題物業不管。
4樓：yangliu飄絮
的確物業管的就是公共的管線,如果說是因為公共管線的原因導致你們家不能正常使用暖氣的話,物業公司是要管的.但是如果公共管線沒有任何問題,那麼保修齊期內是由房開公司負責維修的,保修期後就由業主自行負責維修咯.
5樓：
有些很可能確實不歸物業管，這到沒什麼不正常的，當然，如果是購買的商品房，並且物業是從一開始就駐守的，那肯定歸他們管，
一些老舊小區很可能不歸物業管，比如說，某些單位的小區，有專門的供暖部門負責供暖，後又來了物業負責管理小區的環境及其他等，，，所以，你先問問清楚，，不過
這物業就是說不歸他們管，也應該告訴你歸誰管啊
6樓：匿名使用者
如果是自己購買安裝的話，物業是沒有責任的，如果是統一安裝的話，超過了物業的質保期的話（一般是2年），物業也不承擔責任。
7樓：大寶錢錢
物業只負責公共區域的管線的維護，住宅內的物業不管的，你可以找供暖公司~
請教物業問題：家裡水管壞了，電燈線路出故障，小區物業說不歸他們管，是這樣嗎？
8樓：匿名使用者
物業管理區bai域指：小區du紅線以內，業主
戶門以外zhi的，業主公攤面積，這部dao分面回積內的設施、裝置產權歸全體業答主公共所有。所以需要委託物業公司進行管理。
您描述的情況還要具體分析，如果斷定是屬於公共部位的設施或裝置故障導致的您戶內停水停電。那這個責任由物業公司承擔（這裡麵包括供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。）。
反之由您承擔。
9樓：蝸牛探路
物業管理區域指業主戶門以外的，業主公攤面積，這部分面積內的設施、裝置產權歸全體業主公共所有。 如果斷定是屬於公共部位的設施或裝置故障導致的您戶內停水停電。那這個責任由物業公司承擔。
10樓：木頭賓
家裡的供水管，供電線不正常應是業主自己承擔。畢竟業主買的是房子，**水電由物業提供，但並不為業主安裝到家裡，而是業主自行安裝。所以內部的供水電應由業主自己承擔，外部的供水電定由物業承擔
11樓：匿名使用者
答案很明顯，這個歸他們管，要不交物業費幹什麼的，就是為了解決這種問題的。
我們家的對講門鈴壞了，找過物業維修，物業說不歸他們管，怎麼辦？？？
12樓：來自慶雲寺過目不忘的大霧
物業費年年交，一分不少，現在說門鈴壞了讓業主自己拿錢，我了個去了，物業是白拿錢的嗎？不正之風該整頓了吧！
13樓：冠秋榮
公共設施損壞，物業費中包含了公共設施的日常養護維修。對講門鈴是小區的公用部位\設施，按照物業管理條例，由物業負責維修。如果物業不維修，找房地局投訴 。
14樓：匿名使用者
不歸他們管？該誰管，該誰管，你給我找來總可以吧？如果這都不做， 我交錢白養你？
15樓：仙女的氣質
什麼物業啊！暈
不負責，不專業，換物業算了。
物業不管，總有個說法啊，是找廠家，還是找工程商呢？如果單是你家的對講分機壞了，找維修弄好，都找**商買個還好法。如果是系統線路等出問，那真是……
電梯顯示屏壞了歸物業管麼，電梯壞了，物業不作為，請問可以向哪個部門投訴
不管人為損壞還是正常損壞，必需都要由物業修理。如果是人為損壞物業可以通過監控及其它手段去追究破壞人員的法律及經濟責任，和業主無任何關係，只管報修就可以！這個無論是人為損壞還是正常損壞，都由物業負責維修，而區別則是維修費用歸誰出的問題，如果是人為惡意損壞則歸責任人承擔費用，反之則由物業承擔維修費用 這...
窗戶是不是物業維修 窗戶壞了 房屋維修 物業負責嗎
窗戶有保修期，保修期內物業負責維修。保修期外住戶自己承擔維修費用。您好。這裡是律師，歡迎您的諮詢。窗戶壞了物業是不負責維修的，如果是新房，因質量問題導致的窗戶損壞，由開發商負責維修，如果是由裝修公司裝修後的窗戶，由裝修公司負責質保維修。根據 物業管理條例 第四十五條 對物業管理區域內違反有關治安 環...
水錶壞了是房東負責還是物業負責
你好，水錶屬於房屋的附屬設施，已過戶到個人名下，屬於你個人的私人物品，對於維修此類個人物品需要收取一定材料及修理費用。物業對待公共維修是不收費的。回答親 您好 1 如果損壞是自然的，也就是說不是人為因素導致的，需要看一下是內部的水錶，還是外部的水錶。如果是公共水錶，就應該由物業公司承擔維修的費用，業...