1樓：鑽誠投資擔保****
一、新房牆體裂縫情況：
房屋外牆是否有裂縫：這樣的裂縫有漏水的隱患。
承重牆是否有裂縫：裂縫是否貫穿整個牆面且穿到背後，是否有傾斜性裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。承重牆是否有貫穿裂縫且在不同樓層牆體的同一位置均出現有方向、有規則的裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
陽臺裂縫：陽臺、雨蓬等懸挑結構板是否有貫穿裂縫，這樣的裂縫有結構安全隱患。
二、新房牆體裂縫原因和處理：
熱脹冷縮導致新房牆體裂縫：牆體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日後維修保養不當造成的。牆體中常見笭腸蒂段酈燈墊犬叮華的裂縫主要分成二類。
一是溫度性裂縫。這是牆體中最常見的，這種裂縫常見於不同材料的交接處，如圈樑和磚砌體交接處的水平裂縫。一般材料都有熱脹冷縮的效能，房屋結構由於周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹係數不一樣，導致產生溫度性的裂縫。
針對這種裂縫，屋面沒有保溫隔熱屋的增設保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱係數小、保溫效能優良的材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低，它與牆體的溫差大大縮小，能有效防止頂層牆體裂縫。
如果已存在的溫度性裂縫並不影響結構安全的，在其裂縫穩定後用砂漿堵抹即可。
地基不均勻引起新房牆體裂縫：這種裂縫則是房屋在建成後，地基一般都會下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發生相對位移，在牆體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過牆體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨地基的不均勻沉降的增大而增大。
當沉降裂縫發生後沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿，樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。當沉降裂縫發展較快且有加速趨勢時，應採取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎後修復。
基礎加固常用加大基礎面積法，樁基礎託換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
2樓：浦昊韋
原因溫度裂縫、不均勻沉降 防止溫度變化和砌體幹縮變形引起的砌體房屋頂層牆體開裂的措施 為防止或減輕由於混凝土屋蓋和牆體間的溫差變形和牆體幹縮變形引起的頂層牆體的開裂，可根據具體情況採取或選擇下列措施 1、根據砌體房屋牆體材料和建築體型、屋面構造選擇適合的溫度伸縮區段（規範表6—3—1）。表中對於幹縮性較大的材料：石砌體、砼小型砌塊砌體房屋的最大伸縮縫間距宜為燒結類塊體材料的砌體伸縮縫間距的0.
8倍。 2、屋面應設定有效的保溫層或隔熱層。 3、採用裝配式有檁體系鋼筋混凝土屋蓋或瓦材屋蓋。
4、屋面保溫層或屋面剛性面層及砂漿找平層設定分隔縫，其間距不大於6m，並與女兒牆隔開，縫寬不小於30mm。 5、在屋蓋的適當部位設定分割縫，間距不宜大於20m（圖8）。 6、當現澆混凝土挑簷或坡屋頂的長度大於12m，宜沿縱向設定分隔縫或沿坡頂脊部設定分隔縫，縫寬不小於20mm，縫內應用防水彈性材料嵌填（圖9）。
7、當房屋進深較大時，在沿女兒牆內側的現澆板處設定區域性分割縫，縫寬不小於20mm，縫內應用防水彈性材料嵌填（圖10）。 8、在混凝土屋面板與牆體圈樑間設定滑動層。滑動層可採用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片；對較長的縱牆可只在兩端的2-3個開間內設定，對橫牆可只在其兩端各1/4牆長範圍內設定。
9、頂層屋面板下設定現澆混凝土圈樑，並沿內外牆拉通，房屋兩端圈樑下的牆體內適當配置水平鋼筋。 10、頂層挑樑與圈樑拉通。當不能拉通時，在挑樑末端下牆體內設定3道焊接鋼筋網片或2φ6鋼筋，其從挑樑末端伸入兩邊牆體不小於1000mm（規範圖6.
3.2）。 11、在頂層門窗洞口過樑上的水平灰縫內設定2-3道焊接鋼筋網片或2φ6鋼筋，並應伸入過樑兩端牆內不小於600mm。
12、頂層牆體內適當增設構造柱。 13、女兒牆應設構造柱，其間距不大於4m，構造柱應伸入女兒牆頂，並與現澆混凝土壓頂
3樓：影視小糖糖
導致牆體開裂的原因是什麼呢？我來告訴你關注社會民生、涉及百姓生活、社會問題、社會風氣，以及奇特現象，全面展現社會永珍、人生百態
引起牆體開裂的主要原因是什麼?
4樓：好鬱悶起個名字
原因1：地基原因引起的裂縫
地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部荷載最終通過基礎傳給地基，由於應力的擴散作用，房屋地基產生不均勻沉降；地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結，下部水由於毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。
原因2：溫度變化引起的裂縫
熱脹冷縮是絕大數物體的基本物理性質。砌體也不例外。由於溫度變化均勻使砌體產生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應力超過砌體的強度而引起砌體開裂。
原因3：材料原因引起的裂縫
由於國家保護耕地的措施出臺，黏土實心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。但水泥類砌塊牆體存在著普遍的裂縫滲水現象。砌塊的溼脹幹縮尤其在外牆表現得相當明顯，當砌塊的乾燥收縮率較大時，牆體容易產生裂縫。
原因4：施工原因引起的裂縫
施工質量不過關是導致牆體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌築工人技術水平低、質量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導致牆體裂縫。
原因5：設計原因引起的裂縫
主要表現為：基礎設計不合理或鑽探不到位，導致不均勻沉降而產生裂縫；因考慮資金問題而屋面不設計保溫層，導致屋面結構層與牆體之間易產生溫度差，從而產生溫度應變差而產生裂變，門窗洞口窗臺處沒有設計過樑、窗臺樑等導致這些應力薄弱處易產生裂縫，建築物過長沒有設計伸縮縫等。
5樓：手機使用者
(1)收縮裂縫：由材料乾溼變化收縮引起，一般在牆面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成於其介面上；
(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈樑的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱牆的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附牆煙囪的介面上；?
(3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的牆體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土樑的豎向開裂等等；?
(4)變形裂縫：由變形引起的牆面交叉裂；縱橫牆連線豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；?
(5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下牆柱的多條豎向裂縫；樑板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂；支座邊的剪下斜裂；受拉桿件的橫裂等等。?
以上的裂縫中，屬 (1) 、(2) 和小量的 (3) 三種裂縫不屬危險， (3) 、(4) 、 (5) 三種則屬危險裂縫，但也不是絕對的，需要作現場鑑定分析。
6樓：手機使用者
所有的房屋中或多或少都有裂縫，關鍵看裂縫的部位。裂縫可劃分為：?
(1)收縮裂縫：由材料乾溼變化收縮引起，一般在牆面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成於其介面上；
(2)溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈樑的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱牆的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附牆煙囪的介面上；?
(3)沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的牆體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土樑的豎向開裂等等；?
(4)變形裂縫：由變形引起的牆面交叉裂；縱橫牆連線豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；?
(5)結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下牆柱的多條豎向裂縫；樑板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂；支座邊的剪下斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
7樓：影視小糖糖
導致牆體開裂的原因是什麼呢？我來告訴你關注社會民生、涉及百姓生活、社會問題、社會風氣，以及奇特現象，全面展現社會永珍、人生百態
8樓：匿名使用者
這是引起材料質量不過關的主要原因。 二、溫差作用的原因混凝土砌塊砌體的線膨脹係數約為10×10-6，是實心粘土磚砌體的兩倍，因此，砌塊牆體對溫度的敏感性
9樓：枚擾龍晨
水用量、水泥用量、砂率用量、材料品種的影響 施工方面的影響
自建房的牆體突然開裂了，是什麼原因造成的？
10樓：娛心聊生活
下面就來給大家分析這三個原因。
（一）：牆體一次砌築高度過高
所謂牆體一次砌築的過高，就是針對我們室內所砌的牆體的高度而言的。像常規的房屋的層高一般是在2.8米左右，所以它都是一次砌到頂，然後留有斜砌的位置。
但是如果超過了三米，就需要採取相應的處理措施，否則就可能導致牆體的開裂。
具體要求如下。
要求①：在牆體中間部位增加圈樑。
也就是說我們砌牆的時候，第一次砌築1/2高度的磚牆，然後等磚牆的砌築砂漿達到一定強度之後，在牆體上面進行鋼筋綁紮，支設模板，然後澆築圈樑。最後在圈樑上接著砌築牆體。
要求②：每道牆體的砌築都不允許一次完成。
常規的做法就是先砌到牆下150mm到200mm的距離，也就是留有相應的空間，然後讓砌築的磚牆靜置大概三週到四周的時間，最後再去做頂部的斜砌。這樣才能保證我們牆體不出現開裂。
（二）：砌築牆體沒有做好拉結筋處理
所謂的牆體沒有做好拉結筋處理，就是指我們在樑上或者是板上去砌築牆體的時候，牆體與兩側的牆面或者是構造柱要做好拉結。這就是我們常說的拉結鋼筋。如果處理不合格，牆體同樣也會開裂。
對於砌牆所設的拉結鋼筋有如下的要求。
要求①：在砌牆之前必須按照規範的要求在牆體上植設鋼筋。
在高度上來說，一般是要求每500mm植設一道鋼筋，而每道鋼筋一般要植設兩根鋼筋。意思就是說，從地面開始每500mm的距離在牆面上植設兩根鋼筋。
要求②：鋼筋伸入牆體長度的要求。
對於我們在牆面上所植設的鋼筋，一般要求深入牆面的距離不小於一米。如果有構造柱要深入構造柱中。也就是說，我們在牆面上所植設的每一道鋼筋的長度，一般從牆面開始測量的話不小於1米，這樣保證與牆體進行拉結。
要求③：牆體植筋對鋼筋的要求。
對於牆體上所植設的鋼筋的直徑一般不小於6mm。常規的都是採用6mm或8mm的圓鋼。鋼筋植入牆體的深度也是有相應的要求的。
一般來說，如果在牆上植筋，植入神父是牆體厚度的2/3左右。在柱子上，一般是按照鋼筋直徑的10倍來進行計算，也就是10d。例如我們選擇圓8的鋼筋，那麼植入深度就是8mm。
如果我們選擇直徑6mm的鋼筋，那麼植入的深度就是6mm。
（三）：砌築砂漿材料選擇不正確
對於牆體砌築時，我們必須選擇合格的砌築材料，也就是我們所熟稱的砌築砂漿。對於我們所用砌牆的砂漿，一定要滿足三點要求：一是和易性的要求，二是砂漿的強度要求，三是砂漿的粘結力要求。
為此個人給大家推薦以下三點注意問題。
①：水泥品種的選擇。
對於砌築砂漿的水泥品種，個人建議大家選擇的水泥標號應該為砂漿強度等級的四到五倍，水泥的標號不能夠太高。因為標號太高會導致水泥用量不足，而致使砂漿保水效能很差。所以對於砌築砂漿建議選擇中等強度的水泥就可以。
個人認為，砌築砂漿的水泥強度不應該大於32.5級，如果是採用的水泥混合砂漿，其水泥的強度不建議大於42.5級。
②：骨料的選擇。
對於砌築砂漿中所用的骨料一般都是天然的沙子。用沙子來配置成普通的水泥砂漿。對於沙子中的黏土量必須要嚴格控制，黏土量的含量不應該大於5%。
另外就是沙子最大的粒徑應該小於砂漿厚度的1/4到1/5，一般不大於2.5mm。此外，大家還要注意一點，我們攪拌水泥砂漿所用的水必須採用潔淨的水來進行攪拌，常用的都是使用自來水。
③：材料配比的要求。
對於砌築砂漿的砂漿拌合物，其中的和易性必須滿足施工要求。為此，新攪拌的砂漿體積密度中，水泥砂漿不應該小於1900千克每立方米。混合砂漿不應該小1800千克每立方米。
所以我們使用的水泥砂漿應根據去強度要求去進行攪拌。
結束語對於樑上面所出現的牆體的裂縫，一般來說都是牆體本身或者是施工原因造成的。所以大家可以看一下裂縫的具體情況。為此個人給大家推薦的處理方法就是採用微繃脹的水泥或者是混凝土進行灌縫。
灌縫之後在裂縫的表面掛鋼絲網進行抹灰，這樣基本上可以解決這種不是由於沉降原因而導致的牆體的裂縫。另外，我們大家在砌牆的時候，一定要控制好每次砌築的高度以及斜砌，還有就是砌築砂漿的選擇，牆體拉結筋的設定等等。
房屋牆體開裂，牆體開裂怎麼辦
這兩天發現臥室牆壁和客廳牆壁均有從上之下的縱向開裂怎麼回事？問了樓上和樓下的住戶也都有此現象！鄰居說住了兩年了沒發現這情況，怎麼牆體說裂就裂呢？人身安全確實收到了威脅，真怕這縫越裂越大！應該是地基的問題嗎？還是因為一樓住戶最近裝修砸掉了走廊的一面牆導致的？他砸掉的那面牆裡面是有鋼筋的，但房子結構圖上...
房屋牆體開裂誰的責任難分
如果是開發商的問題可以要求對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種 1 支付違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當...
樓房牆體開裂原因。我家是農村房子三層，原來是磚混結構，中間只
產生裂縫的主要原因是溫度應力引起的。140m長只設一條伸縮縫，每個溫度區長度為70m，超出規範要求。詳見 砌體結構設計規範 gb 50003 2001 第6.3.1條 為了防止或減輕房屋在正常使用條件下，由溫差和砌體幹縮引起的牆體豎向裂縫，應在牆體中設定伸縮縫。伸縮縫應設在因溫度和收縮變形可能引起應...