1樓：喜氣東來福滿門
抵押人銀行有優先受償權，剩下的由其他的普通債權申請人按比例分配。網友建議，僅供參考。祝你好運！
2樓：新手車技不好
申請執行人只有你和銀行？那先給銀行，剩下的給你，不扣費用。看你是第幾個申請執行的。按順序給錢。
房子已經被強制執行，被執行人申請自行賣房子，賣房子的的錢款是不是全部上交法院處理，還是隻上交欠銀行
3樓：奮鬥
不管房子是他賣還是銀行拍賣都可以，賣房子得的錢，銀行只會拿去你欠銀行的利息和本金。就比如你貸款30萬買房子。你沒還過款，然後房子賣了50萬。
那麼你需要給銀行30萬+這貸款期間銀行結算的利息。剩下的還是你的，銀行拍賣的話多的錢也會退你。當然如果不夠還的你還得補，這期間法院起監督作用，一旦還清，需要去法院辦理相關手續。
4樓：陝西李桂娟律師
應交給法院用於履行判決
我訴前保全的房產進行拍賣，是否所有申請執行人都有分配同被執行人拍賣款？
5樓：健康快樂一
我來回答這個問題，既然是財產保全進行拍賣，所有的執行人都應該分得到拍賣款。
法院強制執行處置的房產，在經過三輪拍賣都流拍，無奈申請執行人被迫接受該房產，申請執行人所承擔的費用
6樓：匿名使用者
首先宣告我不是專家，給你些參考性意見：1、三次都流拍後被迫接受房產，說明不管是網路拍賣還是拍賣公司拍賣，都不需要支付拍賣佣金；2、可能需要支付的標的變現費用有評估費；如果是委託拍賣公司拍賣的，有些地方法院會酌情考慮適當分攤拍賣公告費，其他應該沒啥費用了；3、標的過戶到申請執行人名下的過戶費，包括賣方應付的費用，主要有營業稅、契稅、交易費等。如果是非出讓土地，還可能要補交土地出讓金。
7樓：雄雞一唱在路上
8、經過司法網拍三拍流拍的不動產、其他財產權，申請執行人或者其他執行債權人不願以物抵債且變賣不成的，執行法院可以在60日內啟動第二輪司法網拍。第二輪司法網拍的一拍保留價為前一輪司法網拍的流拍價，二拍、三拍保留價按第7條規定確定。
江蘇省自2023年7月4日出臺新的規定了，這樣幾乎所有的物品都可以拍掉了！**降為原價的32%了，還怕拍不掉？
我的房子因為欠錢，給法院拍賣還債了，按規定法院應該給我多少的安置費
8樓：蘋果旺旺小饅頭
房子被法院拍賣還債並沒有安置費，拍賣所得用於償還申請人債務，剩餘的錢退還被執行人。
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》中規定：
第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。
第四十九條 拍賣、變賣被執行人的財產成交後，必須即時錢物兩清。
委託拍賣、組織變賣被執行人財產所發生的實際費用，從所得價款中優先扣除。所得價款超出執行標的數額和執行費用的部分，應當退還被執行人。
擴充套件資料
《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》中規定：
第四十六條 人民法院對查封、扣押的被執行人財產進行變價時，應當委託拍賣機構進行拍賣。
財產無法委託拍賣、不適於拍賣或當事人雙方同意不需要拍賣的，人民法院可以交由有關單位變賣或自行組織變賣。
第四十七條 人民法院對拍賣、變賣被執行人的財產，應當委託依法成立的資產評估機構進行**評估。
第四十八條 被執行人申請對人民法院查封的財產自行變賣的，人民法院可以准許，但應當監督其按照合理**在指定的期限內進行，並控制變賣的價款。
9樓：沙漠也長草
你好！按規定是拍賣所得用於償還申請人債務，剩餘返還被執行人。
關於強制執行拍賣房屋
10樓：匿名使用者
你所說的「執行局」，是指人民法院下設的執行局。人民法院的執行局的權力，僅限於生效的判決和裁定的執行。
按照《民事訴訟法》 第220條規定：「被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
採取前款措施，人民法院應當作出裁定」。你說，執行局的人通知你說，要拍賣你的房子。這，必須經得法院的裁定，未經裁定，執行局強制執行的行為違法。
而且，根據《民事訴訟法》 第202條「當事人、利害關係人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關係人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正；理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關係人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請複議」，當事人有權向相關法院提出書面異議和複議申請。
對「問題補充」的回答：
你的房產不少。你不是生活無著落，怎麼說「沒有了經濟**」，你的經濟**投入房產了。朋友借給你錢，幫了你，他現在需要你還他的錢用，得替人想想。
2萬元，數額與你的房產相比，很小。你要自己解決，還人錢。你沒有能力一次還債，法院方調解，從你工資里扣，還是比較寬容的。
房屋如果被拍賣了，你合算嗎？自己克服點，可以將一套大點的房屋出租嗎？怎麼的總能擠出些錢，還債。
11樓：丁大龍律師
執行局的人這種做法確實欠妥。
我國《民事訴訟法》第二百一十九條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
第二百二十條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
因此，不應該把所有的收入**全部扣除。另外，如果你家裡只有一棟房子，賣了這一棟你和你的家人就無處安身的情況下，一般是不能強制執行的。
民事訴訟法中也給出了相關的解決辦法，第二百三十二條 有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執行：（一）申請人表示可以延期執行的；
因此，只要你的債權人同意延期執行的話你就有時間來籌措還款了。好好跟債權人商量一下，再寬限點日子，憑你扣除房貸和五險一金之後還有1300的月收入，想籌到2萬元也不是什麼難事吧。希望能給你一點幫助。
12樓：靴城情懷
不能，尤其是如果你只有一套房子且居住的話。
被執行人的房產拍賣後任何稅費沒交成交後過戶的費用由誰承擔
13樓：芥末留學
拍賣成交後，成交款先扣除所欠稅款及執行費用（如拍賣費、評估費）後，再進行分配。執行費用最後由被執行人承擔。
除非法院的判決書裡指明由債權人承擔。
通常也有在執行時，先由債權人墊付的情況。在成交後，是可以向法院要求從成交款里扣回的。
被執行人只有一套房子，法院查封后會不會變賣
14樓：木有負面情緒
在執行中經常會遇到被執行人的財產只有一套房產，實踐中對於這一套房產是否可以評估拍賣存在不同意見。筆者認為，這要分以下幾種情況進行分析。對存在抵押的一套房產的執行。
生活常識告訴我們存在抵押的房產是可以執行的，否則金融機構的商品房按揭貸款和抵押權人就會存在很大的風險，抵押人就會鑽法律漏洞，導致抵押權無法實現。抵押的制度設計就會毫無意義。最高人民法院2023年頒佈的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》中規定：
「被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。」由此可見設定抵押的房產是可以執行的。對沒有設定抵押的一套商品房的執行。
最高人民法院頒佈的《關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定：「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。」對於這種情況，在執行的實踐中一般是不予執行的。
其實這是對法律的誤解，法律在保護權利人的權利同時也保護被執行人的基本生存權。只有是生活必需的房屋才不得執行，對於超出部分完全可以執行。，對農村的一套房屋的執行。
我國法律嚴格限制農村宅基地使用權的流轉，又由於受房地一體原則的限制，所以對於農村房屋的買賣有很多限制。所以執行農村房屋要嚴格審查購房者的資格。因為宅基地的使用權只能在本集體成員中流轉，因此買房者要與被執行人是同一個村集體的。
對小產權房的執行。實踐中有的法院在告知權利人小產權房存在瑕疵的情況下允許雙方以房抵債。對於這種做法筆者覺得是值得商榷的。
即使是雙方當事人私下達成和解，法院也不應出具任何法律文書予以確認。由於現在我國並不承認小產權房的合法性，一旦小產權房成為可供執行財產，就會把小產權房合法化，這與現行法律政策相違背。所以筆者認為小產權房是不可以執行的。
15樓：盡在梧桐葉落時
欠人家錢，打官司輸了，又還不起錢，你家的住房將依法被查封。但由於該房子是你家唯一的住房，按照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條「對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債」的規定，房子將被人民法院依法查封而不是封門，也不會被拍賣、變賣或抵債。
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