1樓：匿名使用者
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
信用汙點，也稱不良信用記錄。屬於個人信用記錄的時效範疇，銀行客戶申請貸款後由於某些原因，造成還款逾期記錄，即信用汙點。
不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行並不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。
個人信用記錄產生汙點，主要還是因為大部分消費者對個人信用認識不足。一般情況下， 信用卡 持卡人如 個人信用汙點不再跟著一輩子 果出現連續3次 逾期還款或者是累計6次逾期還款，批貸稽核比較嚴格的銀行將不會同意發放 貸款。
2樓：厙長順贏巳
夫妻雙方有一方信用不良會影響辦理房貸，如果是辦理公積金貸款可能要好些。因為，住房公積金是單位每個月必須轉存到公積金管理中心的，有穩定的資金**，只要在住房公積金金額以內，近期內信用卡沒有出現一個月以上的違約情況，公積金貸款應該是可以貸的，銀行的商業貸款就不一定了。
3樓：法小寶
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
夫妻雙方有一方信用不良可以辦理房貸嗎
4樓：郎玉枝鄒鶯
夫妻雙方有一方信用不良會影響辦理房貸，如果是辦理公積金貸款可能要好些。因為，住房公積金是單位每個月必須轉存到公積金管理中心的，有穩定的資金**，只要在住房公積金金額以內，近期內信用卡沒有出現一個月以上的違約情況，公積金貸款應該是可以貸的，銀行的商業貸款就不一定了。
5樓：法小寶
如果夫妻之間 有一方或雙方的徵信，有不良記錄，都會影響到貸款的，不光是房貸。因為央行對於徵信記錄的審查 是以家庭為單位進行的，夫妻的收入和住房都被視為共同財產。
夫妻雙方有一方徵信不好會影響另一方辦理房貸嗎
6樓：師清竹皇歌
按照《婚姻法》的規定，夫妻一方在婚前成立的債務為個人債務，但是隻版婚姻存續期間成立的債權務為夫妻共同債務。所以，在婚姻存續期間，丈夫即使以個人名義貸款，房貸也會算作夫妻共同債務，妻子的不良徵信，將直接影響丈夫貸款。
另外，父母的不良徵信還有可能給孩子帶來麻煩。前幾日，就有**報道過這樣一則新聞：一位年輕人想貸款買房，但由於月收入較低不能完全覆蓋月供，所以打算追加父母為共同借款人，但銀行稽核過程中，發現該年輕人的父母徵信有問題，最終銀行不會給予通過。
所以，為了減少不必要的麻煩，大家在日常生活中應維護好個人信用。
夫妻雙方有一方信用不良可以辦理公積金房貸嗎
7樓：baby無知的螞蟻
辦理公積金貸款，只要辦理公積金貸款本人徵信記錄良好即可。而配偶徵信記錄不良只能影響配偶公積金貸款。但是配偶存在貸款未還清也可能影響到公積金貸款的。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
8樓：
夫妻一方用公積金貸款？
9樓：匿名使用者
公積金貸款對徵信要求比較高，如果逾期太多肯定是不好批的，不過可以考慮找擔保公司給擔保一下，或者辦理一個假離婚，辦下來之後在復婚就好了
10樓：海躍資訊科技
每個地區制定的公積金貸款政策不一樣，所以對於這個問題沒有一個確切的答案。就貸款通常規律來看，如果是夫妻雙方為債務共同體，肯定是要影響的，就算是公積金貸款也不例外。
一般公積金管理中心主要以主借款人的信用為標準，所以您可以以信用沒有問題的一方作為主借款人。只要夫妻雙方都按時、足額繳存公積金12個月以上，在計算貸款額度時可以按兩個的人收入基數計算貸款額度。當然，這只是一部分地區的相關規定。
夫妻一方信用不良可以公積金貸款嗎?這需要根據您當地公積金管理中心規定來看，具體可以諮詢當地公積金管理中心。
11樓：走過多少風雨路
相信有朋友購房碰到過這種問題。
您的徵信有逾期我們的貸款利率要上浮。
您的徵信逾期太嚴重，我們要收一部分服務費找人處理關係。
您的徵信不好，銀行不能批貸款，您只能全款買房，等等
到底什麼是徵信好？什麼是徵信不好？都是別人的一句話。自己根本對好與壞沒有一個明確的認知。
作為一個相關從業人員，分享一下我的經驗希望對大家有所幫助，為了讓大家更直觀的瞭解，我把徵信分為2類。第一類優，第二類差
先說一下第二類差的，
1、近五年連三累六，從2023年1月19日迎來了二代央行徵信。逾期記錄保留 5 年，還款記錄保留 5年，新增近2年的逾期金額，在5年內逾期連續超過3個月累計超過6個月的屬於第三類。
解決辦法：如果連三累六是近兩年內的，建議正常使用貸款或信用卡不要逾期超過兩年後再申請。
如果近兩年還款正常，無任何逾期。可嘗試打卡工資所在銀行或者流水金額比較大的銀行提交貸款申請。因為你在這個銀行打卡工資時間長或流水多，銀行比較瞭解你的收入情況，相對於其它不瞭解你的銀行更敢放款給你。
2、負債太高，比如辦房貸時信用卡全部刷光，徵信上有大額消費類貸款沒結清，給別人高額貸款做擔保人
解決辦法：降低負債！辦理房貸時提前三個月或兩個月將信用卡或徵信上的貸款多還一些。負債率小於30%。
負債率計算公式為：負債率=負債總額/資產總額。
比如你的打卡工資是10000，辦理房貸時信用卡以及其他貸款加起來要還銀行6000。那你的負債率就是6000/10000=60%
3、從事高危行業，徵信上顯示工作單位是高危行業，比如地下采煤業、高空作業的行業、爆破業等等
解決辦法：找一個低風險穩定的工作單位，事業單位最好，如公務員，教師，醫生等等。其次高新科技行業it、網際網路、計算機等等。
最後傳統行業，製造業，商貿批發等等。用該單位辦理一張信用卡，最好持續使用此單持續時間1年及以上。直到你辦理房貸時也是此單位。
夫妻房貸信用不良，離婚後能貸款嗎
12樓：華律網
申請個人貸款的條件：第一，年滿25週歲，具有完全民事行為能力；並且在中國版境內有常住戶口權或有效居住證明。第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。第五，銀行規定的其他條件。
一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。綜上，離婚不會影響貸款的。如果在婚姻存續期間按揭購房，根據《婚姻法》第四十一條之規定?
離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。法律依據：
《中華人民共和國婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
13樓：南京萬和融公司
你好，都會納入徵信報告的，這個離婚也是一樣，銀行辦理不了貸款，只能去找正規的小額貸款公司辦理貸款。
14樓：支付大款
央行有徵信記錄，黑戶的話就不行了
15樓：匿名使用者
可以，只要用信譽良好的一方貸款就行了
16樓：打
可以的。你是**人呢
夫妻雙方有一方信用不良可以辦理房貸嗎
17樓：匿名使用者
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。
夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
18樓：
要是夫妻雙方簽字貸款肯定不行。
夫妻雙方有一方信用不良,會影響房貸申請嗎?
19樓：戎義須辰
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關「無意逾期」證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於您辦理貸款可能執行的標準有：
減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會享受貸款利率優惠。但若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，貸款會被拒絕。
夫妻一方信用記錄不良,可以申請房貸嗎?
20樓：匿名使用者
最高逾期期數9
這個是指你連續逾期9期，意思就是你連續9個月沒有按時或者足額還款當前逾期總額是1萬多
這個是說你都還處於逾期狀態，而且按你所說的傾聽棵大概猜測一下，你現在逾期至少是4*1以上
綜合上述情況來看，就連現在信貸政策最寬鬆的深圳發展銀行來看，你這個問題都很麻煩，你是那兒的？如果是成都的，我還可以幫幫忙，其他地方的我就愛莫能助了
基本上貸款審批通過很困難
夫妻一方信用不良 另一方可以辦理貸款嗎
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人徵信記錄是...
夫妻雙方有一方信用不良,會影響房貸申請嗎
不過銀行審貸時更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶徵信記錄不佳，銀行審貸時會更加謹慎，但並不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關 無意逾期 證明，這種情況通常不會拒絕放貸。從逾期次數看，銀行對於您辦理貸款可能執行的標準有 減低貸款成數，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，...
夫妻雙方有一方信用記錄不良可以貸款麼
互相之間任何關係徵信上，互不影響。可以的，用另外一方的。夫妻一方有不良記錄能貸款嗎需要離婚嗎 不良記錄的嚴重程度要根據徵信系統記錄的，由放貸方由此進行判斷。一般情況下，若夫妻一方兩年內連續三次與其還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期 比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還 累計...