請問樓房地下室漏水怎麼辦？該找誰

1樓：家裡不漏水

受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：

不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。

如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。

防水有5年質保，管道2年，質保期內，開發商負責，同一地方維修兩次修不好的，你可以自己找人來修，費用他們出，不給處理就到當地質監部門投訴！

質保期外，漏水了就是樓上的責任！

你這裡，先找樓上，樓上應該去找開發商來給你處理！

看了這些你應該知道怎麼做了，和諧社會，你應該跟他把上面這些講講，不然就是法院見了！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢

2樓：

1、我認為先在物業投訴，取得相關證據，以備未來可能產生的訴訟。

2、維修責任肯定是開發商，因為對有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。參見《房屋建築工程質量保修辦法》

3、物業應當組織開發商、樓上業主和你共同協商（最好能請到房屋質量監督部門的人員參加）

4、根據《物權法》第七章相鄰關係樓上業主有義務配合並協助。

5、協商無果，只有起訴。

3樓：匿名使用者

找開發商幹嘛找物業啊如果查明是樓上鄰居家漏水導致的那就可以起訴他

證據好說請物業的相關專業人員作證就可以了

4樓：匿名使用者

是否已過房屋保質期？如果沒有可以直接找開發商。另外要確定漏水的原因，是水管破裂還是地面滲水？

住宅小區買的地下室漏水該找誰負責？

5樓：藺子峰

找所屬的物業部門，也可以直接最高樓上，漏水的房屋業主，所屬的物業部門都有責任維修的

6樓：戈小霜

屁話，如果地下室已售，屬業主個人擁有，那麼這個就得業主自行負責，，整座樓的下水管道都在我買的地下室通過，漏了物業不管？不會解決就別放屁

7樓：易書科技

事實上並不能簡單地判斷由物業負責還是業主個人負責，要具體問題，具體分析。

1、如果地下室已售，屬業主個人擁有，那麼這個就得業主自行負責，因為《物業管理條例》明確規定，物業是對公共區域進行管理，個人擁有產權的，應由個人負責。

2、如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那麼這就屬於公共區域了，就要由物業負責維修，但維修的費用從公共維修金裡支付。

3、必須搞清楚房屋結構，地下室滲水原因，必要時需要請專業人員鑑定，如果屬於房屋質量問題，應由開發商負責。

本條內容**於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

8樓：皆有可能

1、根據法律法規的規定，在保修期內，房屋維修事項由開發公司負責，由開發公司通知施工單位實施維修。業主因房屋漏水等原因造成的損失就要向開發建設單位主張賠償事宜，索賠的過程可以先同開發建設單位協商解決，協商不成的可以通過仲裁解決或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。

2、房屋的保修期與一般商品的保修期不同，不可以簡單地定為購買後的1年、2年或5年，且期房交付時的保修期與現房的保修期很可能會有時間差。房地產商(即開發商)雖然對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的卻是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。

9樓：

找物業，他們會處理。