買房如何看配套好不好為什麼交通是關鍵

1樓：搜狐焦點

買房看配套這個特別重要，在配套各種因素中交通配套佔據重要位置。如果房價再低但是交通不好不管是自助還是將來投資都會成為大問題，那麼交通配套為什麼是關鍵呢？

影響消費者購房行為的幾大要素，比如**、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是佔據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、交通配套多重要

1、交通塑造地段新價值

如果買房自住不只要看**,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對於交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。

交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價值。

2、交通便利利於投資

房子要具有投資價值,房子升值價值就要看該專案所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以後升值是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日後出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在**有限的情況,並且**也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什麼

1、十幾分鍾生活圈較好

房子所在位置是衡量物業價值的最重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特徵:交通便捷。

從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間並且有保障,並考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

（以上回答釋出於2017-02-15，當前相關購房政策請以實際為準）

第一次買房，要怎麼選，地段？交通？配套？

2樓：風生水起天地變

你好，第一次買房要看周邊的生活環境是否配套，還要看房間的格局是否合理，謝謝

3樓：匿名使用者

對。地段、交通、配套、價錢、面積、幾房幾室、房室比例佈局、生活工作便利程度、產權或房產商實力等等，都要慢慢選好。

4樓：匿名使用者

如果是剛需，教育，**，交通，商圈為考慮重點

如果是投資，地段，交通，未來發展前景，**應該作為重點

5樓：匿名使用者

按照我的買房經歷，感覺首先要考慮的是學區問題，孩子如果劃片到一個不好的學校上學肯定家長不滿意，但是去其它地方上學又太遠得接送，而且要掏一些錢。然後是交通，出行要方便，周圍最好有大型購物場所。

6樓：匿名使用者

首選。好的學區。地段。朝向。樓層。綠化。噪音，物業，都重要。

7樓：匿名使用者

買房自然要看地理位置怎麼樣，交通是不是便利，附近購物方不方便，周邊有沒有學校，再就是採光了，最好選擇天氣好的時候看房，可以很好的掌握房子的採光情況。

8樓：匿名使用者

自住的話生活配套得好，交通得方便

交通對於房子，太重要了！

為什麼說剛需買房卻越來越難了

9樓：鑽誠投資擔保****

主要是因為銀行的利息高了。現在首套按揭貸款都給上浮10%左右，房價雖然少了，但是給銀行整體的利息卻把這個空填上了。買北京市二手房，關注最近挺火的二手房砍價師，可以諮詢

剛需買房怎麼選地段？什麼叫好地段