1樓：房屋拆遷那些事兒
對於拆遷範圍
bai內所徵收拆遷的du
房屋都是應當予以補償的，你zhi家dao在拆遷範圍內，有房屋需要被徵收內案容按照相關規定是應當補償的，具體的補償數額要根據實際情況來看，因此如果徵收部門不及法給予補償，那麼建議你尋找律師來幫助你。
拆遷怎麼分房子？
2樓：匿名使用者
拆遷怎麼分房子需要根據當地標準來進行操作，一般來說，農村戶口房子搬遷是以戶為單位，結合戶內在冊的集體內成員（農業戶口）人數來分配的。關於拆遷補償費用說明如下：
1、被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。
2、土地補償費的計算標準 土地補償費=前三年平均年產值×補償倍數（6《補償倍數<10）
3、安置補助費的計算標準：（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）>15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×15。（被徵用地塊需安置人數×補償倍數）<15時總安置費=該被徵地塊前三年平均年產值×補償倍數×被徵地塊需安置人數。
買即將要拆遷的房子的好處和壞處
3樓：淡定超人
分析如下：
買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值。
壞處就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。
拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。對於拆遷戶，雖然現階段拆遷有這裡那裡的違法違規現象，但是總的來說對於拆遷戶，利大於弊。
4樓：黑漆漆的白貓
首先建議不要購買。
因為物權法規定，不動產權設立必須以登記為準，辦理不了過戶，只能籤買賣協議，拆遷時你無法主張物權，難以保護你的合法權益。動遷房沒有滿三年,交易是有一定風險的。
買拆遷房的好壞：
好處：買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值
壞處：就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。
拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。對於拆遷戶，雖然現階段拆遷有這裡那裡的違法違規現象，但是總的來說對於拆遷戶，利大於弊。
1、舊房子的改造，環境的改變，新房子的入住。
2、對於自然人口的增長，舊有的房子必定會越來越擁擠，必定帶來了違章建築的廣泛搭建，而安置政策的利民性。
3、拆遷補償費用的補貼，能買得起新房子，還有小部分節餘，改變的一個機遇。
另外，如果真的很想買，建議按照以下操作：
1、你要看房東有套房子，房東的為人怎麼樣，還有一定要有產證。
2、你可以和房東私下寫份協議，關於你們的操作方案，付款方式，違約條款。
3、和房東本人到房產交易中辦理個人抵押，以原本房價的二倍抵押給你，到時他不給你過戶也不行。
5樓：匿名使用者
北京拆遷律師賈啟華，你好，一般不建議購買拆遷房子，因為這存在很大的漏洞，安置房屋是好是壞很難判斷，而且也很難辦理下來房產證，所以不建議購買安置房
6樓：戚廣利
買即將要拆遷的房子好處就是可能使自己房屋增值，壞處就是拆遷可能帶來很多不確定性，很可能不能及時交房。
拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新，也意味著有新的安置用房的投入與入住。對於拆遷戶，雖然現階段拆遷有這裡那裡的違法違規現象，但是總的來說對於拆遷戶，利大於弊。1、舊房子的改造，環境的改變，新房子的入住。
2、對於自然人口的增長，舊有的房子必定會越來越擁擠，必定帶來了違章建築的廣泛搭建，而安置政策的利民性。3、拆遷補償費用的補貼，能買得起新房子，還有小部分節餘，改變的一個機遇。
7樓：法妞問答律師**諮詢
買即將要拆遷的房子的好處和壞處分別如下：
1、房子拆遷，可能得到一大筆拆遷費用，將遠遠高於買房子的價錢；
2、可以用得到的拆遷款買一套新的房子；
二是買即將要拆遷的房子的壞處：
1、拆遷可能具有不穩定性，拆遷是否能夠順利進行不能確定；
2、購買的拆遷房可能沒有房產證；
3、購買後拆遷可能會與前一房屋所有人產生糾紛。
8樓：匿名使用者
好處，有拆遷費，壞處，住不了幾天，要經常搬家，還可能被認為是詐騙戶，對孩子的成長也不好，
9樓：流浪的大海
有過硬關係你發了，反之呵呵
拆遷都是多少年房齡的房子？
拆遷分房子是怎麼分的？
10樓：匿名使用者
首先要確定被拆遷房屋是屬於農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性版
質是農村集體用地權還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。
拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：a，拆遷臨時安置費用；b，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。
比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。
具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。
拆遷房屋需要什麼條件
11樓：法妞問答律師**諮詢
強制拆遷必須具備以下四個法定條件：
一、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟；
二、強制拆遷以補償決定為前提；
三、必須對被徵收人給予貨幣補償、產權調換房屋和週轉房；等等。
12樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
13樓：
我2023年和父親輪換工作，戶口也兌換了，今年父母在農村房屋拆遷了，我能分到平方嘛
14樓：冠領拆遷糾紛律師
具體看有哪些不滿意被徵收拆遷，可以找有關部門協商，協商不成可諮詢專業的律師團隊，在篩選律師的時候，可以多看看律師的相關勝訴案件。
15樓：七落
拆不避免不了的。不過要看拆遷手續是否齊全，是否是符合法律的。然後就是協商問題，協商時間，比如拆遷時間，建設時間，交房時間等，要確認好在簽字。
16樓：年青烏牌
結論： 您好！ 現在無論農村徵地還是城市房屋拆遷都要求在實施拆遷行為之前完成一系列的行政審批，現在叫行政許可。
首先，取得專案立項。 按照現在《行政許可法》的規定，所有的行政許可都必須公示，未經公示無效，涉及到老百姓重大利益的必須聽證。 第二，取得規劃許可。
目前實施規劃管理的手段主要是一書兩證——《專案選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》，房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的專案選址意見書，專案選址要徵得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。
房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。 第三，建設用地批准檔案。
二、維權的方式 現在主要是兩種方法： 1．行政複議 2．協調 所以，村幹部要是來提拆房子的事情，您就拿出房屋安置協議，按照協議上的補償條件跟他們談條件。您要是覺得補償根本是空頭支票，您就可以要求他們出具我上面跟您說的那些檔案。
農村房屋拆遷標準怎樣補償的，農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
1 被徵地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償等價值的產權房進行調換。它的具體計算是 被拆拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 補貼 被拆除房屋的建築面積 2 被徵地的村...
農村房屋拆遷賠償標準，農村房屋拆遷賠償多少一平方
有的。1 農村草房補償1900元 平米 2 磚瓦房補償2400元 平米 3 磚砼結構房屋補償2800元 平米 4 二層及及以上樓房補償3300元 平米，另外等房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償費用主要包括土地的補償費 安置費 地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將...
農村房屋拆遷補償標準，新農村建設房屋拆遷補償標準是多少
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 1 房屋補償費 房屋重置費 用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2 週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人...