1樓：匿名使用者
找中介或原房主，趕緊辦過戶就行了，合同意義不大，你們可以協商補一份，看看中介那有沒有備份
我要賣房我的房子，有人來買，我收了定金，然後中介就把房產證先壓在中介那，合理嗎？
2樓：君哥大叔日誌
合理確實辦過戶時用,只要他們給開收條並加蓋公章就可以.這也有效防止一房多賣
中介公司這樣要求你也就他和下家的道理，因為房產證是辦理房屋轉讓的必要檔案，如果你收了人家定金， ，你又把房子賣給另一個人（還一家中介公司，再找個客戶交易），這樣現在這個中介公司根本就沒法控制的，這樣已經付定金的下家都本就沒有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定會很擔心的。
另外中介公司不僅僅是隻幫你找客戶，收收佣金，在兩手房銷售領域，中介公司或中介經紀人還起到居間的作用，他需要同時控制和約束上下家來完成已經談妥的交易。
辦理產權過戶時需要你的身份證影印件，你簽過字的買賣合同，交易時你本人還要去一次交易中心，所以中介或下家光有產權證沒有你的簽字還是沒法交易的。
3樓：匿名使用者
合理啊，你收了定金啊，有那個證明，就是證明你房產證在他那，鎖定交易
我通過中介看中一個房子，星期6晚上買賣雙方和中介三方簽了合同，當時交給賣方定金1000元整。
4樓：法律幫助您
我是一家品牌中介的
法律顧問，根據我平時的工作經驗和辦案實踐，解答如下：專1、如果像你上面描述的這樣，屬沒有其它情形，該三方合同；
2、定金以實際交付為準，你實際交付定金1000元，如果你違約對方有權扣除；另外19000由於你沒有實際交付，不構成定金，房主無權主張；
3、中介公司可能主張完成了居間服務要求你繳納中介費，如果中介公司在服務過程中沒有過錯，並書面告知了你法律規定應該告知的資料，中介公司有權主張中介費。
4、但是，目前絕大多數中介公司服務存在瑕疵，不符合法律規定，你可以從這方面著手處理。
5樓：武漢周峰
1、你簽訂的合同具有法律效用；說出你對房子不滿意的地方，委託中介繼續介紹；
2、合同中2萬元定金，只交了1千元，對方接受了，如果合同沒有繼續，他沒有追討餘下定金的權利。
6樓：安全生產律師
首先，你應該按照合同履行你的相應義務，合同法要求全面及時履行；
其次，如你所回述，從法律上你答是違約的；但是如果影響對方權利不是嚴重，可能受了1000元就算了。
再次，雖然你們寫的是押金，但是根據其他內容來看，你交納的應該是定金，那樣，你如果違約定金是不退還的，並且應該全面支付定金。
關於你和中介的合同不能約定因第三方的違約而交納罰金。
7樓：匿名使用者
說實話啊 你背了！！合同有效 你只能去交罰金！！
我有一套新房，已經賣了。與購房人簽定了購房合同，因為沒有房產證，未過戶，現在買家只交了定金。
8樓：匿名使用者
賣了，沒有過戶的話，這套房產法律上還是你的。
你首先要了解你當地的政策，現在有些地方以一個家庭為單位（夫妻及未成年子女）是可以擁有2套商品房的。如果是這樣，你選擇再買沒有任何問題。
9樓：建築工程律師
是二手房還是新房？買房合同很重要，需要對細節進行審查，以避免未來不必要的糾紛，建議您諮詢專業律師，歡迎來電。
我買了一套二手房，通過中介簽了合同，給房東1萬定金，中介費我也付了，但是房東現在不願賣了，而且態度
10樓：牛霞吧
中介費不是隨便出的。合同也不是隨便籤約。你可以繼續找中介，中介如果處理不了，可以把中介和房主同時起訴
11樓：匿名使用者
起訴啊 起訴他違約責任
我在中介看一套房子，中介說可以直接更名是開發商的，但要全款可信嗎望解答
你為什麼不直接找 開發商買呢？開發商的房子，有時也委託部分中介賣的。好像辦手續還是要到開發商那邊去辦。開發商可能給中介一部分佣金。你一定要索取相關的書證，可以多去幾家信譽好的中介核實一下，開發商的房子會給好幾家賣的。情況一，開發商抵給包工頭的工程款房，沒有房產證情況二，買了一手房後房產證還沒有下來但...
我通過中介買了一套房首付已給賣房業主了中介說能貸款35萬，過了
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。轉按揭的流程 1 買賣雙方簽訂 房屋買賣合同 2 買方 賣方 律師事務所三方簽訂 轉按揭交易安全保證合同 3 買方交納房屋 30 的首付款 按交易 與評估 孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準 4 賣方的貸款銀行書面同...
我剛剛在成都買了一套房子，房子整體是朝北的，主臥和客廳都是朝北次臥和廚房朝南廚房外的陽臺朝東
朝北陽光應該是不太直晒得到，不過夏天太陽大，早晚多少能有點，如果東西側有其他建築遮擋，樓層低，那慘點。買都買了，別多想啦。不晒太陽好啊，省一部分空調費。我家就上午能照到11點過，過後就不晒了，涼快呀 也不一定，冬天應該是晒不到了，夏天的下午可以晒一會 哎，也不一定。不過，成都這個天氣陰天多，晴天少，...