1樓：低雨季
一種銷售手段而已。
給客戶營造一種情況。
當然也有一些是房東急需用錢。急售**較低。
可以自己根據自己現有的資金情況判斷。
房地產中介和房地產銷售有區別嗎？
2樓：匿名使用者
開發商和地產
中介區別如下：
1、身份不同。 房地產開發商是開發企業，屬於銷售者，也屬於賣方，而地產中介屬於銷售者，2者身份不同。
2、業務範圍不同。 房地產開發商主要產品是新樓盤，房產中介的產品除了新樓盤還有二手房，租賃等業務。
3、實力不同。 開發商需要取得一定的開發資質，有龐大的前期開發資金。而房產中介 只要有門面和少量人員成本就可以了。
4、盈利點不同。 開發商出於食物鏈的上游，一般是賺取開發盈利，以及後期物業服務的費用。 地產中介賺取的是中介服務費。
3樓：匿名使用者
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
4樓：匿名使用者
普遍意義上的中介，業務主要為
銷售二手房和房屋租賃。
房地產銷售，主要指新房銷售，有開發公司自己組建的團隊，也有請銷售**公司銷售的。請銷售**公司銷售，實質上也是一種中介關係。
從業人員實質上均為經紀人，都必須持有經紀人資格證書。
5樓：匿名使用者
都是銷售，但是中介大多是**關係，而銷售一般是指自營銷售。
6樓：lff瓶子
「中介」買房和「售樓處」買房，到底有什麼區別
7樓：匿名使用者
有，中介的都是二手房，後者一般都是新樓盤
房地產和房地產中介有什麼區別
8樓：環無極
房地產一般指的是房地產開發，中介一般是賣二手房
9樓：匿名使用者
房地產開發商、房地產中介 比如招商集團 有房地產開發的 同時他們有自己的中介隊伍 招商置業。
10樓：未央宮城夜未央
一般來說一個小店面的都是中介。不是中介的就只有開發樓盤的了。新開發的樓盤裡面那些售樓的不是中介……
11樓：粟筠項奇思
首先房地產房屋的銷售方式：房產公司自己銷售即有自己的銷售團隊、銷售**。現在的銷售**已經相當的成熟不僅可單做銷售還能夠做前期專案定位、中期的銷售推廣等等。
也許你這個問題不是字面上表達的意思。中介目前經營的業務範圍不僅僅是房屋的銷售。主營銷售的話一般是二手房中介
房產經紀人和房產中介人的區別？
12樓：析綺納喇米
房屋代抄
理公司和房屋經紀公司都屬於中介形式，只是操作方法不一樣。
首先您對房產買賣操作不是很精通，不太瞭解其中的門道和技巧。如果您走**公司，顧名思義，就是**公司和你籤**合同，**您**房產，給您舉個例子，您的房子50平米，**合同賣100萬，如果**公司賣了110萬，剩下10萬就是他們的，從中可以吃差價。優點：
無需您費心，節省您的時間，精力等。缺點：買賣過程對您不是很透明，操作中很有多弊端。
房產經紀公司：（房地產中介）這種公司多，競爭激烈，他們在中間起到買賣居間服務，為您房子找到買家，從買家賺取中介費。建議您在賣房過程中挑選1-3家公司就可以，如果您選擇多了，會有惡性競爭！
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託,進行**收取的佣金。房地產經紀收費根據**專案的不同,實行不同的收費標準。
1、房屋買賣**收費,按成交**總額分檔累退計收:
房地產**總額(萬元)
累退計費率(%)
500以下(含500)
2.5501-2000
22001-5000
1.55001-1000018
10000以上
0.52、實行獨家**的收費由委託方與房地產中介機構協商,其標準可適當提高,但最高不超過成交**
13樓：妙手
本質上一樣，略有區別在於： (1)房產經紀人一般是在房產中介公司或銷售公司,一般不會專
是直接襲房產公司的屬銷售員。
(2)正規的房產經紀人是需要考證的，房產經紀公司註冊必須有符合數量的注2113冊經紀人。
房產中介商一般抽多少的提成？
14樓：井洩不食
規定一般不會超過三個點。至於中介費收費標準的法律：《關於房地產中介服務收費的通知》
中規定：
1.實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％；
2.房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5－2.5％計收；
3.房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準；
4.房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；
5.土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定；
6.房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
補充資料：《關於房地產中介服務收費的通知》
國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知
國家計委 建設部
國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知
各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市
房地產管理局：
為規範房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建
立房地產中介服務收費正常的市場秩序，現就房地產中介服務收費的有關問題通知
如下：
一、凡依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產**評估、房地
產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當
事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委託人收
取合理的費用。
二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務
機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自願委託，雙方簽訂合同，依據
本通知規定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委託方協商確定中介服務費。
三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所
或交繳費用的地點的醒目位置公佈其收費專案、服務內容、計費方法、收費標準等
事項。
房地產中介服務機構在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務
的**及服務內容等情況。
四、房地產中介服務機構可應委託人要求，提供有關房地產政策、法規、技術
等諮詢服務，收取房地產諮詢費。
房地產諮詢收費按服務形式，分為口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。
口頭諮詢費，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議
定收費標準。
書面諮詢費，按照諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通
諮詢報告，每份收費300－1000元；技術難度大，情況複雜、耗用人員和時
間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過諮詢標的額的0．
5％。
以上收費標準，屬指導性參考**。實際成交收費標準，由委託方與中介機構
協商議定。
五、房地產**評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、
物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
以房產為主的房地產**評估費，區別不同情況，按照房地產的**總額採取
差額定率分檔累進計收。具體收費標準見附表。
土地**評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關於土地**評估收費
的通知》的有關規定執行。
六、房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的傭
金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。
房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標
準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額的0．5－2．5％計收。
實行獨家**的，收費標準上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但
最高不超過成交**的3％。
土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定。
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取。
七、上述規定的房地產**評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治
區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，
報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不
得超過上述收費標準的30％。
八、各地區、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原
則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。
凡中介服務機構資格應經確定而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標
準或越權制定、調整收費標準的，屬於**違法行為，由物價檢查機構按有關法規
予以處罰。
九、本通知下達以前有關規定凡與本通知相牴觸的，一律以本通知為準。
15樓：匿名使用者
您好，我在北京從事房產買賣6年。
一般的情況下在買賣的交易中買方應該承擔2-3%的中介費。各個公司的收費標準不一樣！一般的你可以和中介公司講價，他們2%都會認可操作的！
16樓：生如夏花
好像都是抽2%的，我們這裡也是
做房產中介需要注意什麼？
17樓：匿名使用者
我可以copy回答，不知您問的是哪方面啊？我試著猜一下吧！
一.門面房選址：
地理位置佳、**量大。商業辦公、住宅密集的地方較好。
商業辦公、住宅密集的地方較好。
面積不需要很大，20平米左右足夠。
租金**合理，**不要太高，免得壓力過大。
二.經營中的問題：
**資訊要多。儘可能多地拿到一手資訊（能直接聯絡上房東和客戶）要對周圍的道路、小區、商業圈、生活圈熟悉，方便幫助客戶分析房子的優劣勢。
做人一定要真誠，切記不要為了促成交易欺上瞞下、不擇手段。（這一條適用於任何工作）
要勤奮。勤於找**，勤於和顧客溝通、勤於看房、勤於學習新的政策法規。
三.避免顧客跳單
和房主、顧客搞好關係。
.簽訂看房協議，避免個別顧客跳單 。
四.買賣過戶常見問題：
熟悉買賣過戶的政策法規和相關稅率的計算方法。
熟悉銀行貸款事宜
熟悉買賣過戶所需的材料
好了，能想到的就是這麼多，不明之處，繼續提問。一個字一個字地打的，希望能幫到您！
18樓：源源部落
怎麼聯絡你，說的好，我也是中介，跟你取取經吧！可以加我嗎
如何投訴房產中介，應該怎樣投訴房產中介
買房 賣房 租房等都離不開房產中介，越來越多的人通過房產中介來幫助自己買房 賣房 租房等。但是有的時候因自身法律意識淡薄或者選擇的中介機構不正規導致自身上當受騙，那麼遇到這樣情況，我們應該怎麼解決呢?可以向房產部門投訴，也可以找消協維權。房地產中介是為消費市場提供房地產評估 經紀 諮詢等服務的機構。...
房產中介盈利模式，房產中介的盈利模式
按一般的邏輯,房屋中介的利潤應 於資訊服務費用 成交佣金和賣客戶資料。但在北京房屋租賃市場,房屋中介的利潤主要 於差價 佣金 所謂的罰金,以及無理扣下的各種費用。2 以某被中介從房東手中截下的一居室案例為例,假定在租期一年 家電齊全且基本全新的情況下,房東租給中介的 約為2800元左右,而且中介公司...
瀋陽品牌房產中介，瀋陽房產中介哪個好
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