1樓：離我遠點
我想最應該有的是公證處
2樓：於效民
找律師或法律工作者幫忙籤合同，他們是專業人士
3樓：匿名使用者
房產證上的面積你要注意，是不是一共4層樓的面積，如果是，可以去當地房交所問問能不能分戶，就是分一個房產證給你，如果不能，就做公證吧、
有個問題請教大家下：我想買套私人修的房子，房東有土地使用證和房產證，他自己修了4樓，我買其中的一樓， 20
4樓：
建議先到當地房管局諮詢購買該房後能否辦理過戶手續。如果不可以，買了沒保障
5樓：匿名使用者
這種私人建的房子實際上就是農村的個人住宅吧。是屬於小產權房。農村集體
內土地的房屋，只能在村容集體內部成員之間進行交易，而不能村集體意外的人員銷售。對於你這種情況，你買的根本就是沒有任何證件的房屋，因為證件都是別人的名字，以後要是拆遷補償，原房主完全可以到法院告你合同無效，而且法院也會判你購房合同無效，你找誰作證也沒用。如果拆遷補償**高於你的購房**，你也得不到補償款。
所以，你買這樣的房屋前提就是違反法律規定的，所以後面的那些問題沒法回答。即使回答了也是無效的。
6樓：匿名使用者
你這種交易其實同二手房交易時一樣的，只是需要到當地房管局辦理房產分割，其餘按相關要求辦理就可以了
7樓：天國之夢
國家正在處理小產權房，要三思而行，否則人才兩空
8樓：匿名使用者
你這種屬於私人自己蓋的房子，屬於小產權房，買了不受法律保護的。。
9樓：白翼季風
小產權房不準買賣的，合同簽了也無效。
房子是私人蓋的6層樓，我想買其中一層，房產證和土地使用證只有房東有。 能買嗎
10樓：zw半獸人
可以，但是你需要房東把房產證拿到房產交易中心去，把你的那一層給分出來，並把房產證辦下來，需要交一定的稅費，我有一個朋友就辦過，可以的！
11樓：匿名使用者
不建議買。房產證和土地使用證不能分拆。你只能買使用權，沒有法律保障
12樓：匿名使用者
1,、沒有土地證可以簽約，沒有風險，但一定要核實房產證的產權人和簽約人是同一人，最好需要**方共有人一同簽字，最為安全。
2、土地證一般受理後10個工作日就可以出來，他買的一手房可能時間稍長，不用擔心。
3、沒有土地證不可能申請到貸款（你必須出示你的證件及相關資料和**方的房產證、土地證去銀行申請貸款），所以必須在簽約時約定**方什麼時間出示土地證，如果逾期不能提供就需要承擔合理的違約責任，最少也是合約自動解除，雙方互不違約（但對你不利）
4、有其它問題請再補充。
希望我的回答能幫到您。
我買私人修的有土地使用證和房權證三層小樓房中的一層,我沒有土地使用證和房產證,遇拆遷我會得到賠償嗎?
13樓：1979曲池
大概得不到賠償。《物權法》第9條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。除非賣給你的人願意把利益分配給你。
有個問題請教大家下 我想買套私人修的房子，房東有土地使用證和房產證，他自己修了4樓，我買其中的一樓
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大家好，我有個問題想請教大家。謝謝
首先,看你的作息時間是否正常,是否會有過度疲勞的情況 其次,看你記憶辦不好的物件是什麼,是所有事情,還是隻是針對工作問題 再次,看你的記憶力出現問題是什麼時候 最後,看你所謂的記憶不好是否超出了正常人的範圍,也就是,你要求太高?作息時間不好,就要注意調整時間,即使不能調整,也可以抓住平時閒餘的時間休...
有幾道問題要請教一下大家 有個問題幫忙解答下
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