1樓：鑽誠投資擔保****
購買頂樓有利有弊，可以根據頂樓的優缺點進行分析考慮是否購買頂樓。
一、買頂樓的缺點：
1.防水設施不好；
2.夏熱冬冷、滲漏水；
3.耗費能源，夏天要比底層單位多耗費電資源和水資源；
4.水壓較小；
5.高層住宅的公攤電梯執行費以及電梯維護費較多；
6.沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
二、買頂樓的優點：
1.視野開闊，對保護視力有好處；
2.通風、採光效果好；
3.比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾；
4.衛生較好，且個人空間較多；
5.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低；
6.私密性好；
7.蚊蟲較少；
8.**比較便宜。
2樓：博主狩坊
頂層有其自身的優缺點，每個人可以根據個人的實際情況決定。
頂樓9大優點：
1、視野開闊，對保護視力也有好處；
2、通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
4、因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
5、在梅雨季節比較乾爽，不用除溼；
6、蚊蟲較少；
7、私密性好；
8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體；
9、**往往比較便宜。
頂樓6個弊端：
1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2、如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3、水壓一般比較小。
4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6、衛生間會散發出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧
3樓：維意定製傢俱
二手房的話 老小區頂樓你要留意頂樓有沒有漏過雨，因為漏雨的話不能永久性修復的，基本上每三年左右都要修一次，如果是公產房還好一些，有房管站修理，私產房的話就麻煩了 要自己修的。新式的社群如果是尖頂帶閣樓的，雖然可以多些使用面積，但是尖頂漏雨就更麻煩了，還不如平頂好修，我有客戶就因為老修不好才賣房子的。然後，頂樓的話一般來講是價位最低的 升值也比較慢 房價不穩定的時候降價還快，你目前選擇頂樓的話，以後肯定需要改善的，這點也要考慮啊~並且頂樓的接受人群有限，賣的時候也不好賣哦！
看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的「一覽眾山小」，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。
看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以經不住**、閣樓、天台**，想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25釐米厚。
雨天后檢視滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓發展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。
如果是期樓，要求發展商提供水管用材等資料。
看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。
4樓：一起裝修網官網
因為樓層只有6層，所以一個明顯的缺點就是沒有電梯（根據國家相關規定，6層及以下樓房不配備電梯），如果家裡有老人和小孩，住頂樓的話上下樓就會比較麻煩。
另外，由於是頂層，還需要注意隔熱和防水處理是否到位。如果處理不到位，夏天就會很悶熱，而雨天則會有漏水的隱患。
5樓：土巴兔裝修
購買6樓是，空氣好特別是住在高層的空氣汙染指數低。視野開闊，視線所及之處風景較好，居住環境安靜，沒有樓上住戶活動產生的噪音干擾。但是也有缺點處防水設施如果不好容易滲漏水，沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6樓：匿名使用者
買蓋瓦的，因為那樣防水隔熱效果都好，平頂的我保證你漏水。關於產權問題，如果蓋瓦的是附加層，那麼沒有是產權證，你的產權證只有6樓的面積。關於交易方面，看樣子你是到開發商手上買房子，只要他給你出具商品房預售許可證，就可以放心的買了（預售證上有個編號你記住編號去房產部門查詢，只要是真的就可以了）
最後告訴你，買不太高頂樓的好處多於壞處，恭喜你，自己以後住過就知道了。
7樓：匿名使用者
頂樓就不太好要不也不會**比較低
都擔心頂樓漏水
再好品牌的房子都保證不了這點
並且頂樓冬冷夏熱的
不管他們說的多好購買頂樓還是要慎重
一旦漏水什麼的可麻煩了
有的頂樓一漏水還伴隨著長綠毛
再怎麼維修也是好了又漏的
並且以後房子出手的時候頂樓並且是6樓**也不會高很多人都不愛爬樓梯了已經
8樓：深圳市居眾裝飾設計工程****
做好別漏水，滲水的問題。
9樓：明春園湯湯園園
6樓不是很好，冬天的時候很冷，又潮溼，夏天的時候又是暴晒，反正就是冬冷夏熱，而且六樓爬樓梯太累了~~~
10樓：買房通
現在住宅產品你的不斷進步，一般住宅應該不會存在漏水、 保溫效果不好的低劣問題。你住在廣東，那裡的房產市場發展得可以說是中國最先進的地區，因此對於房屋質量大可不必擔心。
在北方，一般9、10層是不好的樓層，因為處於揚沙層，空氣中的雜質大多在這一高度聚集，南方的環境不同，建議樓主去問問相關專家，該地區的揚沙層在多高。
8層樓房，3樓5樓7樓要哪層比較好
28層樓高，選哪層最好，求助
11樓：匿名使用者
每一層都有各自的好處，看自己的需求，年輕人的話可能選高些比較好，視野開闊，揚塵小，噪音小，但是如果電梯出問題就麻煩了
老人可能喜歡矮點的樓層，感覺方便
沒有最好，只有最合適，以前沒有高樓大廈，人們照樣住的很舒適
12樓：築家易
專家建議，買房選樓層時，六七層的位置最佳。樓層太低會比較潮，安全性也不太好；樓層太高空氣質量不太好，但視野會比較開闊。其實買房選樓層，自己喜歡就好，因為這些外在因素而選擇了自己不喜歡的樓層，後期可能會因為不喜歡而覺得住的不舒服。
18層樓只有五樓和八樓了買哪層好
13樓：專業搬磚30年
五樓應該沒有二次供水 這個詳細問物業 八樓肯定有二次供水了 這是一個考慮因素回
還有就是看日照 八樓答和五樓的日照時間肯定不一樣 只是強多少的問題了 這個你要自己去看下
綜合這兩個因素 來考慮吧
14樓：匿名使用者
五樓樓下如果有飯店會有影響，空氣不是太好。
八樓視野開闊，採光也好，蚊蟲少了很多，建議選擇8樓。
15樓：不可言丶丶
我的內心想讓我大喊八樓！選八樓！沒有錯的！不過也有些人對8這個數字不吉利（七上八下）
16樓：匿名使用者
看你看不看風水了，8可以說是發發發嘛，而5的話？
其實樓的話只能說樓層第一內點，有可能要容方便一點，而8樓的話視野要遠一點，空氣質量要好一點，就是高一點，有舍有得，自己曾琢吧
還應考慮一下**和保質，看看你以後買的時候是否好賣、
17樓：zwb啟東
18層樓只有五樓和八樓了，一般買八樓適宜。
18樓：土巴兔裝修
18樓裡只有5樓和8樓一般選擇8樓比較好，5樓的話樓層較低以及光照通風都不太好，版越高的話，它的防震功能權越好，而且8樓的光照力度比較強，覆蓋時間也比較多所以8樓還是合適的，而且視野還開闊採光也好蚊蟲少了很多8這個數字也是一個吉利數字。
19樓：匿名使用者
差不多。建議看一下采光情況，噪聲情況，判定哪層好為宜。
20樓：無憂配
當然是八樓好了，因為五樓的話樓層較低的話及光照通風都不太好。越高的話其防震功能越好，而且8樓的光照力度也比較強，覆蓋時間也比較多，所以建議買八樓，而且把8這個數字也還是蠻吉利的。
21樓：匿名使用者
浮塵:一般來說浮bai
塵集中du在10層左右，但是因zhi地點、氣候等條件影dao響內會略有不同。你可以容實地測量一下，夜間用手電筒光柱射向窗外，光柱中的浮塵會看得較清楚。這樣會有助於你的選擇。
噪音：通常來說樓層越高噪音越大，如果是臨街的房子就把這點考慮進去吧，如果不臨街，就不用太在意了，畢竟樓層高些，景色、視野會好很多。(如果你所在地區的風很大，樓層越高風產生的噪聲也會越大的)
如果你很在意上述兩個因素，自然是5層好些。但是，既然是高層，住的矮了，採光也會受到影響的。
22樓：雙眼皮的狗
八樓吧，個人建議，相差也不大，圖個吉利。而且一棟樓戶型應該也一樣的，八樓說不定採光也會好一點。
23樓：索.隆
買八樓好！
八樓數字吉利。
24樓：匿名使用者
當然8樓好啊，8是吉利數字，8樓屬於中高層空氣也相對好些，但是應該比5層貴些。主要得看戶型
25樓：匿名使用者
建議看附近建築群情況，選擇採光好一點的。
26樓：匿名使用者
5層比較好，要是我就買5層的。
27樓：西安龍城裝飾
如果是高層的話，肯定是買八層好，光線什麼的都要好一些！
28樓：伯爵喝茶
8樓比較好，5樓樓層比較低，蚊蟲比較多，而且晒衣服難接觸陽光
29樓：青島杏林子
有電梯還是點好，當然8樓好
30樓：匿名使用者
都可以啊
如果是我
我會選8樓
發發發呀哈哈
31樓：華藝佳坊
電梯房就買高層的，買八樓。
32樓：匿名使用者
五樓，有人說「七上八下」。。。五樓採光排水什麼的都還可以，停電了也方便
我們的祠堂有20米長，它前半段三層樓高，後面有5層樓高。我家的地基在三層樓高的右邊，可以建房嗎
33樓：一起裝修網官網
一般樓層3米高，8層高樓。距離30米，不影響採光。沒有關係、
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