1樓：匿名使用者
不合法。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
拍賣人規則約定「高於底價成交，否則不成交」，事實底價成交了，是否違規？
2樓：匿名使用者
是違規了。
應該無效的。
請注意：可以拍賣，簽訂了委託拍賣合同，不等於就是賣出去了。委託拍賣合同和貨物買賣合同不同：委託拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
拍賣中的「流拍」是什麼意思
3樓：just享受
1、流拍是商業用語 ， 特指沒有人競拍的拍賣標的物。
2、在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。
3、常見的流拍有土地流拍，土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋抵押導致開發商資金鍊無法連線的情況才會出現土地流拍。
擴充套件資料
1、拍賣流拍：是指在拍賣的第四個階段，已經成交，但是由於其他因素無法交貨，最終使協議無法執行。
2、拍賣活動的主要程式包括：
（1）委託拍賣。當事人雙方簽定合同，規範雙方責任、利益和義務；
（2）發出拍賣公告。向公眾發出拍賣相關事宜的公告，擴大拍賣活動的宣傳影響；
（3）拍賣交易。通過競買，採取競價的方式尋找競得人；
（4）拍賣成交。拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價款，委託人與拍賣人結算拍賣費用及價款。
3、「流拍」一詞借用了醫學術語「流產」的意思。是指在拍賣活動中，買賣雙方末達成協議，從而使得拍賣無法成功進行。一般指拍賣的第三個階段，無法成交。
4、變相流拍，是指在拍賣的第四個階段，已經成交，但是由於其他因素無法交貨，最終使協議無法執行，即拍賣變相流拍。
4樓：匿名使用者
商業用語 ， 特指沒有人競拍的拍賣標的物。
「流拍」是指在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。
在釋出拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個適當的起拍**，參加拍賣的拍主將會根據您的起拍**加價競拍。如果您的起拍**過高以致於脫離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的說明來支援和證明您的起拍**，導致無人蔘加，則說明此次拍賣流拍。
5樓：芥末小黃魚
「流拍」是指在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。在釋出拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個適當的起拍價。
參加拍賣的拍主將會根據您的起拍**加價競拍。如果您的起拍**過高以致於脫離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的說明來支援和證明您的起拍**，導致無人蔘加，則說明此次拍賣流拍。
擴充套件材料：
土地流拍
土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋抵押導致開發商資金鍊無法連線的情況才會出現土地流拍。
2023年以前房地產市場異常紅火，根本不存在土地流拍現象，有的只是地王，有的土地地面面積甚至比樓面面積還高，也就是說土地的單價面積，竟然比同地段的樓房單價還高，土地拍賣下來還要開發建設，再加上這些成本再加上利潤，這房子建成以後單價有多高可想而知。
去年年底開始房地產市場進入寒冬，很多買家開始觀望，投資人也撤出房地產市場，開發商的房子賣不出去，自然沒有資金再購買土地，而且在市場預期不好的情況下開發商也不會妄自進行競價！導致很多以前搶手的地段土地竟然出現無人競價，或者競價低於底價的現象，土地沒有拍賣出去，即為流拍。
6樓：匿名使用者
指沒有人競拍的拍賣標的物。
在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。
概念商業用語 ， 特指沒有人競拍的拍賣標的物。
「流拍」是指在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額。
在釋出拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個適當的起拍**，參加拍賣的拍主將會根據您的起拍**加價競拍。如果您的起拍**過高以致於脫離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的說明來支援和證明您的起拍**，導致無人蔘加，則說明此次拍賣流拍。
擴充套件資料
作用「流拍」到底意味著什麼？用「讓人歡喜讓人憂」來形容最恰當不過了。經濟學家說，「流拍」的負面作用除了使拍賣**越來越低，影響拍賣的收益外，還使買主產生了「盼低觀望」的心態，這些都不利於拍賣市場的健康發育。
但是「流拍」也有積極的作用。如在接連兩次流拍後，號稱「中國第一拍」的「63層」廣東國際大廈的名氣反倒大了起來。據清算組負責人——著名的畢馬威會計師事務所合夥人蔡廷基介紹，僅春節前到清算組與他接洽的企業已經超過了30家，外省不少有實力的企業開始對「63層」的社會地位和品牌形象感興趣。
從這個意義上來說，兩次流拍的效應不完全是負面的。
7樓：寓言柚子
「流拍」一詞借用了醫學術語「流產」的意思。是指在拍賣活動中，買賣雙方末達成協議，從而使得拍賣無法成功進行。一般指拍賣的第三個階段，無法成交。
目前，拍賣活動的主要程式包括：
(1)委託拍賣。當事人雙方簽定合同，規範雙方責任、利益和義務；
(2)發出拍賣公告。向公眾發出拍賣相關事宜的公告，擴大拍賣活動的宣傳影響；
(3)拍賣交易。通過競買，採取競價的方式尋找競得人；
(4)拍賣成交。拍賣物交付買受人，買受人向拍賣人交付價款，委託人與拍賣人結算拍賣費用及價款。
「流拍」一詞借用了醫學術語「流產」的意思。是指在拍賣活動中，買賣雙方末達成協議，從而使得拍賣無法成功進行。一般指拍賣的第三個階段，無法成交。
變相流拍，是指在拍賣的第四個階段，已經成交，但是由於其他因素無法交貨，最終使協議無法執行，即拍賣變相流拍。
流拍之後怎麼辦：
第一次拍賣流拍之後，降價10%-20%，進行第二次拍賣，第二次拍賣再流拍，降價10%-20%，進行第三次拍賣，第三次拍賣再流拍，債權人同意以物抵債的，以第三次保留價以物抵債給債權人。
《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第八條規定：「人民法院確定的保留價，第一次拍賣時，不得低於評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，再行拍賣時，可以酌情降低保留價，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。」
8樓：匿名使用者
「流拍」就是底價定高了，無參拍人應價，所以造成拍品拍不出去的情況，就叫「流拍」
流拍"一詞借用了醫學術語"流產"的意思。是指在拍賣活動中，買賣雙方末達成協議，從而使得拍賣無法成功進行。--稱為"流拍"。
簡單說，就是拍賣不成功，拍品沒有賣出去
9樓：齊天大聖
流拍賣中的「流拍」意思是指在拍賣中，由於起拍**過高造成的拍賣交易失敗，在買賣活動中，買賣雙方不能達成協議，使得買賣行為無法成功進行，就對其拍賣的標的得不到想要成交的數額，主要有文物流拍、土地流拍。
在釋出拍品的時候，您需要根據您預估的拍品價值為自己的拍品設定一個適當的起拍**，參加拍賣的拍主將會根據您的起拍**加價競拍。如果您的起拍**過高以致於脫離了大眾所能夠接受的價值，並且您也未能做出有力的說明來支援和證明您的起拍**，導致無人蔘加，則說明此次拍賣流拍。
拓展資料
經濟學家說，「流拍」的負面作用除了使拍賣**越來越低，影響拍賣的收益外，還使買主產生了「盼低觀望」的心態，這些都不利於拍賣市場的健康發育。
但是「流拍」也有積極的作用。 如在接連兩次流拍後，號稱「中國第一拍」的「63層」廣東國際大廈的名氣反倒大了起來。據清算組負責人——著名的畢馬威會計師事務所合夥人蔡廷基介紹，僅春節前到清算組與他接洽的企業已經超過了30家，外省不少有實力的企業開始對「63層」的社會地位和品牌形象感興趣。
從這個意義上來說，兩次流拍的效應不完全是負面的。
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